Üsküdar’ın sahil hattı Beylerbeyi, Çengelköy aksı ile Altunizade bölgeleri üst gelir grubuna hitap eden yerler olması nedeniyle, lüks konut açısından gelişmeye açık ve ciddi talep gören bölge olarak dikkat çekiyor. Son yıllarda ulaşım alternatifleriyle de konuşulan bölgedeki değeri farkederek Çengelköy’ü proje alanı olarak seçen Omran İnşaat, ilk büyük konut projesi Kasr-ı Âlâ’yı bu bölgede inşa etmeye başladı. Ardından bu bölgede Kasr-ı-Derya ve Kasrı-Ahsen projelerini de hayata geçirmek üzere planlarını revize etti.

Türkiye’de marka olmayı hedeflediklerini ve kalıcı olarak yatırımlarını sürdüreceklerini söyleyen Omran İnşaat Genel Müdürü Ergin Bayram, “Türkiye yatırımlarımıza devam ediyoruz. Bu ülkeye güveniyoruz. Burada kalıcı olmak istiyoruz. İlk etapta kendimize seçtiğimiz bölge ise potansiyel gördüğümüz İstanbul’un en kıymetli lokasyonlarından biri Çengelköy oldu. Bölge, eski bir yerleşim yeri olmasından dolayı sahip olduğu eski yapı stoğunu daha nitelikli ve yeni yapı stoğu ile değiştirme süreci içerisindedir. Söz konusu değişim, ilçenin ulaşım alternatifleri ve kentsel dönüşüm projeleri ile de destekleniyor. Bölgede, satış değerlerini etkileyen faktörlerin başında manzara geliyor. Özellikle Boğaz manzarasına sahip konutlarda oturmak isteyen aileler için cazibe oluşturuyor” dedi.

Boğaz bölgesi olması değer katıyor

Çengelköy’ün, Üsküdar merkezine yakınlığının yanı sıra İstanbul Boğazı’na yakın konumda villa ve villa sitelerine sahip olmasıyla ön plana çıktığına dikkat çeken Bayram, bölgeyle ilgili şu bilgileri verdi: Çeşitli ulaşım alternatiflerine yakın konumda olması, bölgenin tercih edilirliğinde avantaj olarak görülüyor, bu da markalı konut geliştiricilerinin bölgeye olan ilgisini artırıyor. Çengelköy’de, tamamlanan ve inşaat aşamasında olan çok sayıda markalı konut projesinin yer aldığını görüyoruz.

Tamamlanan ve yapım aşamasında olan projelerle birlikte bölgeye olan talebin artması nüfus ve gayrimenkul hareketliliğini de beraberinde getiriyor. Yaşanan bu hareketlilik bölgedeki konut değerlerine de olumlu yönde etki ediyor. Standart tarzda yeni konutlar için m² birim satış değerleri ortalama 5 bin 500 TL-7 bin 500 TL aralığındayken villa tipindeki konutlarda ortalama 12 bin TL-21 bin TL aralığında seyrediyor. Standart konutlar için ortalama aylık kira değer aralığı ise metrekare bazında 22-33 TL, villalar için ise 50-85 TL olarak karşımıza çıkıyor.

İnşaat kalitesi, konsept, büyüklük, manzara ve kullanım alanı büyüklüğüne göre değerlerin daha da yukarıya çıkabildiği görülüyor.

Ayrıca, iş alanlarının da çevresine entegre olmaya başlamasıyla gelişim potansiyelini daha da artırdı. Bölgenin D-100 karayolu, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Avrasya Tüneli’ne yakın konumda bulunması, metrobüs hattının ilçe sınırlarından geçmesi, Marmaray Projesi ve metro hattının Çekmeköy’e kadar uzatılması bölgeyi avantajlı duruma getirdi ve merkezi bir yerleşim bölgesi olma özelliğini destekledi.

Kentsel dönüşüm projesi olarak inşa edilecek olan Kasr-ı Âlâ projesinde 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks dairelere yer veriliyor.

Aile yaşamına uygun olarak tasarlanan Kasr-ı Âlâ projesinde daire büyüklükleri 80 metrekare ile 255 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.

Çengelköy sahiline 2 dakika mesafede hayat geçirilecek Kasr-ı Âlâ projesinin detayları 27 Mart 2018’de yapılacak olan lansmanla birlikte kamuoyuna sunulacak.

Ocak 2020’de teslim edilecek

Ocak 2020’de teslim edilmesi planlanan Kasr-ı Âlâ projesinde daire fiyatları 1 milyon TL’den başlangıç gösteriyor. Kasr-ı Âlâ projesinde kişiye özel farklı ödeme seçenekleri sunuluyor.

Omran Holding iştiraki olan Omran İnşaat’ın ilk büyük konut projesi Kasrı Ala’nın proje geliştirmesi Bekataş A.Ş. tarafından yapılıyor. Kasrı Ala projesinin sosyal olanakları arasında, güvenlik, otopark, yüzme havuzu, sauna, fitness salonu, çocuk oyun alanları, spor alanları, yürüyüş alanları ve yeşil alanlar yer alıyor.

İletişim Bilgileri

Adres: Çengelköy Mahallesi, Üsküdar/İstanbul
Telefon: 0 216 499 21 90
Web site: http://omran.com.tr/
E-Mail: info@omran.com.tr

Kış günü hava soğuk olabilir ama kar veya yağmurdan kim korkar? Yeter ki içimizi ısıtacak sıcacık mekanlarda sizi mutlu edecek bir fincan kahve olsun, keyfiniz hemen yerine gelecek…

İşte sizler için İstanbul’da kahve keyfi yapabileceğiniz en iyi 10 mekan:

Cup of Joy

Bebek’te Yasemin Pasajı’nın içinde bulunan bu kafeyi artık duymayan kalmadı. Kendi kahvesini kavuran bu mekandan çıkan kokular tüm Bebek’i sarmış durumda. Zaman içerisinde kendi müdavimleri yaratmış olan Cup of Joy, Bebek’e yolu düşenlerinde bir kahve içmeden dönmedikleri bir adres…

Kapalı küçük bir mekan olan Cup of Joy soğuk günlerde içinizi ısıtacak bir mekan…

Bebek Mahallesi, Cevdet Paşa Caddesi, 53/5 Beşiktaş

Ayıbedenler Coffee House

Beşiktaş çarşıda müzik sesi ve kahve kokularını izini takip ederek Aybedenler’i bulabilirsiniz. Eğlenerek kahve içmeyi felsefe edinen mekanın aynı zamanda kendilerine ait bir radyoları da var.

Ayıbedenler birbirinden güzel kahvelerinin yanı sıra tostları ve şirin dekoruyla da son dönemde Beşiktaş’ın en popüler kahvecisi.

Sinanpaşa Mahallesi, Altıntaş Sokak, No 23/A, Beşiktaş

7 GR Art Cafe

7 GR küçük ama oldukça samimi bir kahve mekanı. Firuzağa’nın ara sokağına saklanmış bu samimi mekan muhteşem kahveleri ile kahveseverlerin uğrak mekanları arasında.

Bu mekan ismini espresso yaparken kullanılan kahve miktarından alıyor. Bir de adındaki sanat kelimesine yakışır şekilde dizayn edilmiş.

Hafif tatlar için White Flat, yoğun kahve tadı için deathwishcoffee’yi burada deneyebilirsiniz.

Türkali Mahallesi, Mısırlı Bahçe Sokak, No: 11/3, Beşiktaş

Moc Nişantaşı

Neredeyse her ay bir kahve dükkanı açılan Teşvikiye’de, bizce en iddialı olanı burası. Kolombiya, Kosta Rika, Meksika, Peru, Panama ve Kenya gibi bölgelerden tam 12 çeşit kahve çekirdeğiyle kavrulan kahveler burada sunuluyor.

Ancak bu dükkanı özel kılan kahve cold brew. Bu kahve Roaster adı verilen kahve makinesinden 24 saatte damıtılarak yapılıyor ve buzla servis ediliyor.

Mekan iki katlı ve ferah. Büyük bir kütüphaneye sahip olan mekanın duvarında bir de fotoğraf severlerin sürekli çekip durduğu grafiti var. Kahve meraklılarının bu mekanı seveceğinden eminiz…

Şakayık Sokak No:4/A Nişantaşı

Petra Coffee

Kocaman bir mekan düşünün; içinde klasik bir araba ve cool bir tekne. Arabanın hemen arkasında sadeliğinden ve şıklığın ödün vermeyen Petra’nın tezgahı.

Gayrettepe’deki Muse İstanbul’un içinde yer alan bu devasa yer farklı projelerin ortak kullanıldığı bir mekan. Kahveni alıp mekanda bulunan sergiyi gezebilir, bilgisayarını açıp harıl harıl işini yapabilir, yakın arkadaşına bir tane hediye alabilirsin.

Türkiye’de yetişen kahve çekirdeklerini kullanan Petra Coffe’de öncelikle bilmeniz gereken her içtiğiniz kahve aynı değildir. Mevsime göre değişen kahve çekirdeklerinin her biri farklı. Kahvelerinin içinde farklı aromatik tatlar bulunduğundan her mevsim menülerini değiştiriyorlar.

Hoşsohbet Sokak Panorama Selenium Residence Mağaza 1 Gayrettepe

Mandabatmaz

Mandabatmaz geleneksel Türk kahvesinin en iyisini içebileceğiniz bir mekan. Bilenlerin müdavim olduğu Mandabatmaz’da dostlarla içilen kahvenin kesinlikle 40 yıl hatırı var.

Beyoğlu’nun ara sokağında yer alan Mandabatmaz, ilk açıldığı günkü geleneğini koruyarak bugüne kadar gelmiş. Menülerinde sadece Türk kahvesi ve çay bulunan mekan İstanbul’da en iyi kahve içilecek mekanlar listemizin gözdesi…

İstiklal Caddesi /Olivia Geçidi 1/A, Taksim

Balat Coffee & Guide

Tarih kokan Balat’ın popülerliği gün geçtikçe artıyor. Fotoğraf tutkunlarının rengarenk sokaklarının müdavimi olduğu Balat’ta daha fazla kahve dükkanı açılmaya ve yaratıcı mekanlar çoğalmaya başladı.

“Baya İyi” adlı gezi blogunun gezgin çifti Oylum ve Onur’un da sahipleri arasında yer aldığı Balat Coffee & Guide, 4 Balat aşığı arkadaşın açtığı rengarenk, leziz kahvelere ve tatlılara sahip bir mekan. Balat’ın tarihi değerlerini tanıtmak ve Balatlı çocukların eğitimi için gelir üretmek gibi çok güzel amaçları da var. Çeşitli Balat turları ve workshoplar düzenleyerek buradan sağladıkları geliri Toplum Gönüllüleri Vakfı ile Balatlı çocukların eğitimi için kullanıyorlar.

Balat Mahallesi, Ayan Caddesi, No:52 Fatih

Deal Coffe Roasters No:41

Ara sokakları gezerek değişik yerler keşfetmeyi sevenler için önerimiz Deal Coffe Roasters No:41. Küçük bir kahve dükkanı olmasına rağmen, oldukça popüler olan bu mekanın içine girdiğinizde dikkat edeceğiniz şey dekorasyonu olacak. Her obje, her doku özenle düşünülerek tasarlanmış.

Mahalle kahvecisi tadındaki mekanın ismi tahmin edeceğiniz gibi kapı numarasından ilham alınarak verilmiş. Eskiden sadece No:41’ken şimdi adının başına Deal Coffee Roasters eklenmiş. Deneysel kahvesevenlerdenseniz buraya gelip diler kahvenizi alıp yolunuza devam eder dilerseniz bu sevimli cafenin tadını çıkarabilirsiniz.

Abbasağa Mahallesi, Yıldız Caddesi No:41, Beşiktaş

Hatr-ı Kahve

Esnafıyla ve insanıyla nostaljik semt özelliğini tamamen koruyan nadir yerlerden olan Beylerbeyi’nin semt kahvecisidir Hatr-ı Kahve. Renk renk boyanmış kapısının önüyle, yine renkli ve uyumlu dekorasyonuyla gönlünüzde taht kuracaktır.

Tatlılardan mutlaka denemelisiniz.

Çengelköy Mahallesi, Oymak Sokak, No 5/A, Üsküdar

İstisna Tatlar

Moda Caddesi’ndeki pek çok güzel mekandan biri İstisna Tatlar. Orijinal bir tasarımla döşenmiş kafe, hem görselliğiyle göze hem de istisna tatlarıyla damağınıza hitap ediyor. Özellikle dağ çilekli ve mandalina aromalı Türk kahvesine hayran kalacağınız bu şirin mekanda, yiyeceğiniz tatlılar da yüzünüzü oldukça güldürecek.

İstisna Tatlar; şirin, sıcak ve samimi ortamıyla sürekli gitmek isteyeceğiniz kahvecilerin başında gelecek.

Caferağa Mahallesi, Moda Caddesi, No 94/A Kadıköy

Tahmini bedeli 6 milyon 475 bin 260 TL olan arsanın geçici teminat bedeli ise 195 bin TL olarak hesaplanıyor. Söz konusu arsanın ihalesi 6 Temmuz 2017 Perşembe günü saat 10.00’da Üsküdar Belediyesi binasında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

İhale 1 Haziran’da

Söz konusu arsaların ihalesi 1 Haziran 2017 Perşembe günü sırası ile saat 10.30-11:00’de Üsküdar Belediye Encümen Salonunda kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecektir.

İhalenin detayları burada

Gizem Çeliköz/Emlaknews.com.tr

Fiyatlarda değişiklik olmayacak

Konuyla ilgili açıklama yapan Nazenin Grup Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Pehlivan, geçtiğimiz yıl başlayan konut seferberliğine ilk günden beri destek verdiklerini, bu kapsamda önce Türk Lirası’na geçtiklerini ve fiyat sabitleme politikasını aylardır sürdürdüklerini söyledi. Mayıs ayı süresince de bu politikaya devam edeceklerini belirten Kaan Pehlivan sözlerini şöyle tamamladı; “Konut seferberliği kampanyasının satışlarımıza yansıması çok olumlu oldu. Satışlarımızın 3’te 2’sini tamamladık. Artan maliyetlere rağmen fiyatlarımızda değişiklik yapmamak için yoğun çaba sarf ettik. Ülkemizin iyiliği, insanların mutluluğu için samimiyetle çalışan bir şirketiz. Kısa bir süre daha fiyatlarımızda değişiklik olmayacak.”

Nazenin Konakları proje detayları

• Kadın ve erkekler için 2 ayrı sosyal tesis
• Kadın ve erkekler için özel yarı olimpik kapalı yüzme havuzları
• Kadın ve erkeklere özel fitness center
• Sauna, Türk hamamı, buhar odası, masaj odası
• Masa tenisi, bilardo, playstation odası
• Kadınlara özel pilates ve yoga stüdyosu
• Çok amaçlı açık spor alanı (basketbol, futbol, voleybol)
• Paten alanları
• Yürüyüş, bisiklet parkurları
• Dairelerden ortak alanları izleyebileceğiniz kapalı devre kamera sistemi
• Kapalı otopark (her daireye en az 2 araçlık kapalı otopark ve misafir otoparkı)
• Çocuklar için parti ve oyun alanı ve özel tasarlanmış peyzaj alanları
• Her daireye 5m2’lik depo alanı

Kadıköy’de yüz ölçümü 476 metrekare olan bahçeli ahşap ev, Merdivenköy Fahrettin Kerim Gökay Sokağı 193 pafta, 3240 ada, 9 parselde yer alıyor. Tahmini fiyatı 5 milyon 500 bin olarak belirlenen taşınmazın geçici teminat bedeli ise 1 milyon 375 bin lira.
Üsküdar Çengelköy’de yüz ölçümü 1.318 metrekare olan arsa Beyaz Köşk Sokağı, 140 pafta, 879 ada, 106 parselde konumlanıyor. Tahmini fiyatı 3 milyon 80 bin lira olarak belirlenen arsanın geçici teminat bedeli ise 924 bin lira olarak hesaplanıyor.

İhale 26 Nisan’da

Söz konusu gayrimenkullerin ihalesi 26 Nisan 2017’de saat 10:00 itibariyle gerçekleşecek.

İhalenin detayları

Emlaknews.com.tr

“İstanbul 5.İdare Mahkemesi,söz konusu parselde kayıtlı arsanın 584 154697 hissesinin 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun kapsamında davalı İstanbul Defterdarlığı Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından şirketimize iade edildiğine,bu bakımdan davanın konusuz kaldığına,konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına,davanın açılmasından dolayı yapılan yargılama giderlerinin Şirketimize iadesine oybirliğiyle karar vermiştir.”

Harem’den Çengelköy’e kadar bisiklet ve yaya yolu

Marmaray ve metro inşaatının bitmesinin ardından ocak ayından başlaması planlanan proje ile Harem Otogarı’ndan Üsküdar’a kadar yayalara açık bir yürüyüş yolu yapılacak. Bölgede yapılacak cep otogarlarına taşınması planlanan Harem Otogarı da sosyal donatı alanı olarak değerlendirilecek. Harem’den Çengelköy’e kadar bisiklet ve yaya yolu oluşturulacak.

Üsküdar Meydanı’na kitapçılar çarşısı

Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen, Marmaray projesi nedeniyle 12 yıl önce kapatılan Üsküdar sahil ve meydanında nihai düzenlemenin yapılacağını belirterek sahildeki kafeler ve oturma yerlerinin de tamamen yenileneceğini söyledi.

Boğaz’daki kafe ve restoranlardaki yabancı mekan isimleri de değiştirileceğine dikkat çeken Türkmen, eski belediye binasının yıkımının tamamlandığını ve katlı otoparkın da yıkımının devam ettiğini söyledi.

Üsküdar Meydanı’na bir de kitapçılar çarşısı koyacaklarını açıklayan Türkmen, Marmaray bacalarının tıraşlanacağını ve Harem’den Beylerbeyi dahil olmak üzere kesintisiz bisiklet ve yaya yolları yapılacağını kaydetti.

Boğaziçi Köprüsü’ne 10 dakika

1 dönüm arsa üzerinde 3 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Nest Çengelköy’de daire büyüklükleri 85 metrekare ile 146 metrekare arasında değişirken dükkanların büyüklükleri 285 metrekareden başlıyor, 315 metrekareye kadar çıkıyor. Proje, Boğaziçi Köprüsü ve FSM Köprüsü’ne 10 dakika uzaklıkta yer alıyor.

İletişim bilgileri

216 688 07 07
www.nestcengelkoy.com