Cumalıkızık’ın çehresi dünya mirası listesinde

Bursa’nın Yıldırım ilçesinde bulunan ve hafta sonları binlerce yerli ve yabancı turistliğe ev sahipliği yapan Cumalıkızık’ın çehresi değişiyor. UNESCO Dünya Miras Listesi’nde yer alan tarihî köyün en büyük meselelerinin başında gelen otopark çilesi yapılan düzenlemelerle sona erecek. Yıldırım Belediyesi tarafından yapılacak olan yöresel ürünler çarşısı ile de köylüler ürünlerini turistlere daha rahat ulaştıracak.

Tarihi sluet ortaya çıkarılacak

Ayrıca Cumalıkızık’ın tarihi silueti de daha gün yüzüne çıkacak. Köyün girişinde bulunan 180 dönümlük mesire alanında yapılacak düzenleme ile 26 bin metrekarelik bir alanda atlı sporlarının geliştirilmesi için manej alanının yapımına kısa süre içinde başlanacak.

700 yıllık köy

Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, “700 yıllık dünya mirasımız olan köyümüzü bizler de korumak ve yaşatmak adına projelerimizi sürdürüyoruz. Bu projelerimizden bir tanesi yöresel ürünler çarşısıdır. Köyün hemen girişinde bulunan Eğrek Meydanı’ndaki dağınık satış tezgâhlarını nizâmi hale getirerek tarihî siluetin ortaya çıkmasını sağlayacağız. Hem de köylülerimizin ürünlerini kendi doğal ürünlerini gelen misafirlere sunabilecekleri bir çarşıyı köyümüzün girişine kazandırıyoruz” dedi.

Gelir kapısı olmalı

“Sadece yöresel ürünler çarşısı değil, aynı zamanda köye ulaşımı rahatlatacak bir otopark çalışmasını da sürdürüyoruz” diyerek Cumalıkızık’ın en büyük meselelerinden birine de işaret eden Yılmaz, “Bu minvalde köyümüzün hemen yanında bulunan 180 dönümlük mesire alanımızda da düzenlemeler gerçekleştiriyoruz. 26 bin metrekarelik bir alanda bir manej alanı çalışmamız olacak. Bu manej alanı ile birlikte hem çocuklarımızın ve gelen misafirlerimizin at sevgisi ile buluşmasına katkı sağlayacağız. Hem de geleneksel atlı sporlarımızı da burada yaşatacağız” ifadelerini kullandı.

Yöresel ürünler çarşısının mecliste bu ay alınacak kararla beraber düzenlemelere başlanacağını ifade eden Başkan Yılmaz, bu yıl içinde mesire alanının da ihalesini tamamlamış ve inşaat sürecine başlanmasının planlandığını vurguladı.

Samet Doğru- İHA

Namazın ardından tarihi Büyükşehir Belediye binasında gazetecilere açıklamalarda bulunan Kurum, tarihin her döneminde önemli bir şehirleri olan Bursa’yı yukarı çekmek, kendilerine emanet olarak bırakılan o değerleri koruyarak, gelecek nesillere ve çocuklarına bırakmak için çalıştıklarını söyledi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan liderliğinde ve belirlediği manifesto çerçevesinde şehirlere gittiklerini anlatan Kurum, şöyle konuştu:

“Şehirlerimizde yapılması gereken işleri, yine bir masa etrafında toplanmak ve karar almak suretiyle yapmaya gayret gösteriyoruz. İşte bu emanete sahip çıkmak için, Bursa ve ülkemiz için gerçekten çok önemli olduğunu düşündüğümüz bir projeyi de bugün inşallah kararlaştırdık ve yapımına da hızlı bir şekilde başlayacağız.

Bulunduğumuz alan içerisinde gerçekleştireceğimiz proje, Ulu Cami ve etrafında, Tarihi Hanlar bölgesinde, tarihi silüetimizi bozan, o tarihi yapıların silüetini bozan, Ulu Cami’mizin silüetini bozan yapılara ilişkin bir kamulaştırma süreci başlatacağız. Bu kamulaştırma süreci çerçevesinde Tarihi Hanlar bölgesinden başlayarak, etaplar halinde 430 bin metrekarelik o tarihi Bursa dediğimiz alanımızı yenilemek, restorasyonlarını yapmak, tarihi binaları gün yüzüne çıkarmak ve Hanlar bölgesinde 20 bin metrekarelik bir meydan oluşturarak, o meydanla birlikte, o tarihi kültürel aksa gireceğimiz, girdiğimiz yerde, ‘Çarşıbaşı Meydan Projesi’ dediğimiz hanlardaki restorasyonların yapıldığı, İpek Han’ın yine içindeki iyileştirmelerin yapıldığı, Ertuğrul Bey Meydan Projesi’nin, Kozahan iç avlu düzenlemesinin, cephe sağlıklaştırma projelerinin, aydınlatma projelerinin, kaldırımlarının, yollarının, hülasa bu bölgedeki tüm iyileştirmelerin yapılacağı çok önemli bir projeyi inşallah başlatmış oluyoruz.”

Bakan Kurum, proje için öngördükleri maliyetin 150 milyon lira olduğunu belirterek, konuşmasını şöyle sürdürdü:

“Bu 150 milyon liranın yarısını İller Bankası Genel Müdürlüğümüz, yine Toplu Konut İdaresi Başkanlığımız ve bakanlığımız tarafından hibe, kalan kısmının finansmanını da yine bakanlığımız bünyesinde çözmek suretiyle, 2020 yılıyla başlayıp 2021 yılı içerisinde de tamamlayacağımız çok önemli bir projeyi inşallah başlamak ve bitirmek istiyoruz. Bu noktada belediyemiz bakanlığımız ile birlikte ortak bir çalışma yürütecek ve bu çalışma çerçevesinde de ecdadın bize bıraktığı emanetleri gün yüzüne çıkaracak çok özel bir projeyi Bursa’mıza kazandırmış olacağız.”

Doğanbey Mahallesi’nde de bir meydan projesi yapacaklarını anlatan Murat Kurum, “Doğanbey’de Toplu Konut İdaresi ve İller Bankası Genel Müdürlüğümüze ait arsalar üzerinde yaklaşık 18 bin metrekare bir arsa ve ana caddeden girişini sağlayacağımız, üstünde hiçbir yapının bulunmayacağı, tamamen bir çevre düzenlemesi, meydan projesi, altında da kapalı otoparkın olacağı 18 bin metrekarelik alanı, yine bakanlığımız Toplu Konut İdaresi Başkanlığımız eliyle bir meydan projesi yapacağız ve bunu da Bursa’mıza en kısa zamanda kavuşturmuş olacağız.” ifadelerini kullandı.

Bakan Kurum, tarihi Büyükşehir Belediye binasında gazetecilere yaptığı açıklamada, Bursa’nın deprem bölgesi olduğuna dikkati çekti.

Deprem bölgesiyle alakalı hızlı bir şekilde kentsel dönüşümün devam ettirilmesi gerektiğini, bu konuda bugüne kadar çok önemli adımlar atıldığını kaydeden Kurum, bu süreçleri daha da hızlandırarak Bursa’yı kentsel dönüşüme hazır hale getirmek istediklerini bildirdi.

Kurum, Beşyol Kavşağı’nın yapımının bir kısmının tamamlandığını aktararak, “Burada 11 bin metrekarelik bir alanımız var. Bu alana Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’mız (TOKİ) önümüzdeki yıl mart ayında başlamak suretiyle 250 rezerv konut üretecek. Kavşak kollarında bulunan o yapıların dönüşümünü hızlı bir şekilde yapacağız. Bursa’ya yakışmayan bu görüntüyü de hızlı bir şekilde kaldırmış olacağız.” diye konuştu.

Kurum, yıkılan Atatürk Stadyumu’nun bulunduğu alanın millet bahçesi olarak ilan edildiğini hatırlatarak, oradaki çalışmaların hızlı bir şekilde devam ettiğini anlattı.

Yıldırım ilçesindeki Gökdere mevkisinde 200 bin metrekare boş alan bulunduğunu, oraya da millet bahçesi yapılacağını ifade eden Bakan Kurum, bu bölgenin içinde yürüyüş ve bisiklet yollarının, millet kıraathanelerinin olacağını, inşaatın 2020 yılında başlayacağını kaydetti.

Bakan Kurum Nilüfer ilçesinde daha önce başlatılan kentsel dönüşüm çalışmalarında bazı sıkıntılar yaşandığını dile getirerek, kentsel dönüşüm problemini aşacak plan hazırlıklarını yıl sonuna kadar yapıp vatandaşların önünü açmak istediklerini söyledi.

Osmangazi’ye 110 bin metrekarelik millet bahçesi

Osmangazi ilçesindeki Soğanlı Mahallesi’nde, 110 bin metrekarelik alanı millet bahçesine çevireceklerini anlatan Kurum, şöyle devam etti:

“Bu bahçe içinde kentsel dönüşümüyle birlikte bittiği zaman Soğanlı ve Osmangazi çok daha farklı bir konuma gelecektir. O mevkide etaplar halinde yapmış olduğumuz kentsel dönüşümün devamı niteliğinde 70 bin metrekarelik alanda kentsel dönüşümün yedinci etabına başlıyoruz. Bu kapsamda TOKİ 500 konut rezerv üretecek ve oradaki hak sahibi vatandaşlarımızla hızlı, yerinde, gönüllü dönüşüm anlayışıyla Soğanlı’daki dönüşümün bir etabını daha tamamlayacağız. Bu dönüşüm süreci etaplar halinde devam edecek. Bir tarafta da Yıldırım’da Mevlana Mahallesi’nde kentsel dönüşüm sürecini devam ettiriyoruz. Orayı da etaplar halinde tamamlayacağız ve oraya da 500 konut rezerv yapmak suretiyle Mevlana Mahallesi’ndeki dönüşümü hızlandırmak istiyoruz. Bu çerçevede TOKİ, 2020 yılı içinde 500 konutun yapımına başlayacak.”

“Silüeti bozacak yapılara ilişkin duruşumuzu kararlı şekilde sergileyeceğiz”

Kurum, Mollaarap Mahallesi’nde de bir proje yürüttüklerini belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

“TOKİ, Yıldırım Belediyesi ve Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü’müz çıkacak proje çerçevesinde kentsel dönüşüm sürecini Mollaarap mevkisinde de başlatmış olacağız. Şehrimizin, tarihi binalarımızın silüetini bozan yapılara ilişkin kararlı duruşumuzu Bodrum’da, Ayder’de, Uzungöl’de, Bursa’da gösterdik ve göstermeye devam edeceğiz. Bursa’da tower inşaat olarak bilinen inşaatın yıkımını Bakanlığımız ve Büyükşehir Belediyemiz ile birlikte gerçekleştirdik. Şehirde vatandaşın problem olarak gördüğü, yıllardır bitmeyen metruk bina dediğimiz, yıkılma riski olan bina dediğimiz deprem riski olan binaların da yıkımını kararlı bir şekilde yapacağız. Ecdadın bize bıraktığı eserleri gölgeleyecek, o eserlerin önüne çıkacak, o eserlerin hakikaten vatandaşımız nezdinde silüetini bozacak tüm yapılara ilişkin bu duruşumuzu kararlı bir şekilde sergileyeceğimizi altını çizerek ifade etmek isterim.”

Cem Şan, Elif Özlem Çelikler, Abdulhamit Topal-AA

Hürriyet Emlak Projeland Yönetim Kurulu Üyesi Çağrı Bozay, “Site trafiğimizden oluşturduğumuz istatistiklere baktığımızda, 2019 yılında Projeland’in toplam ziyaretçilerinin arasında kadınların oranı %49, erkeklerin oranını %51 olarak görüyoruz. Kadınların en çok ev aradığı şehirler arasında Bursa, listede birinci şehir olurken; en çok ziyaret edilen 5 ile bakıldığında ise oranlar şöyle:

İzmir’de kadın %51 erkek %49,
Bursa’da kadın %54 erkek %46,
Adana’da kadın %52 erkek %48,
Kocaeli’de kadın %51 erkek %49,
Samsun’da ise kadın %53 erkek %47’’

Kadın kullanımı artıyor

Kadınların her alanda olduğu gibi konut aramalarında da daha fazla rol almasından memnuniyet duyduğunu belirten Bozay sözlerine şöyle devam etti, “İstatistiklere bakıldığında kadınların her geçen yıl konut aramalarında lider konuma yükseldiğini görüyoruz. Günümüzde kadınlar artık satın almanın ilk aşamasından son aşamasına kadar daha fazla söz sahibi oluyor” dedi.

1- Canberra, Avustralya

Puanı: 227.11

2- Raleigh, Kuzey Karolina

Puanı: 220.64

3-Eindhoven, Hollanda

Puanı: 208.44

4-Wellington, Yeni Zelanda

Puanı: 205.48

5- Zürih, İsviçre

Puanı: 203.17

6- Adelaide, Avustralya

Puanı: 202.26

7-Brisbane, Avustralya

Puanı: 202.12

8- Ottawa, Kanada

Puanı: 198.99

9- San Diego, Kaliforniya

Puanı: 198.75

10- Kopenhag, Danimarka

Puanı: 196.45

11- Perth, Batı Avustralya

Puanı: 195.64

12- Columbus, Ohio

Puanı: 195.56

13- Québec, Kanada

Puanı: 194.92

14- San Antonio, Teksas

Puanı: 194.13

15- Victoria, Britanya Kolumbiyası, Kanada

Puanı: 193.50

16- Austin, Teksas

Puanı: 193.35

17- Lüksemburg, Lüksemburg

Puanı: 193.30

18- Tampa, Florida

Puanı: 193.27

19- Edinburgh, İskoçya

Puanı: 192.53

20- Viyana, Avusturya

Puanı: 192.38

59- Bursa, Türkiye

Puanı: 173.61

Listede Bursa dışında Türkiye’den başka iller de yer alıyor.

110-İzmir, Türkiye

Puanı: 147.44

123-Ankara, Türkiye

Puanı: 138.14

157-İstanbul, Türkiye

Puanı: 113.67

Kur’an-ı Kerim tilaveti ve İstiklal Marşı’nın okunması ile başlayan törende konuşan Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, 25 yıl önce Uludağ Üniversitesi’nde okuduğunu hatırlatarak, “O dönemde burada cami olmayışının sıkıntısını yaşardık. Dönem dönem buraya işimiz düştüğünde de ‘burada bir cami inşa edilmez mi’ diye düşünürdük. Bunu akleden başta cumhurbaşkanımız ve rektörümüze çok teşekkür ediyorum. Bursa’mıza eğitimde, sağlıkta, dini tesislerde çok büyük katkıları olan sanayicilere yürekten teşekkür ediyorum” dedi.

“Bizler imar etmek için, birileri de yakmak için var”

Başbakan Yardımcısı Hakan Çavuşoğlu da konuşmasında yapılacak cami ve külliyenin kamu kaynağı aktarılmadan tamamlanacağını ve tamamen Bursa’nın hayırseverlerinin çabası ve fedakarlığı ile inşa edileceğini söyleyerek, “Bizler imar etmek, yaşatmak için devlet olarak çok önemli roller üstlendik. Hem tarihte, hem de bugünlerde bu rolümüz devam ediyor. Nerede bir mazlum, mağdur varsa, onun sırtını pek eden ve başını okşayan bir milletiz. Bunlar bizim gerçekten çok önemli hasletlerimiz. Bizim niyetimiz halis olduğu için kazanacağımızdan emin olunuz” diye konuştu.

Temeli atıldı

Uludağ Üniversitesi (UÜ) Rektörü Prof. Dr. Yusuf Ulcay da camilerin sadece ibadet yerleri olmadığını dile getirerek, “Cami, nefes aldığımız bir dost evi, omuzlarımızın birbirine değdiği bir birlik yuvası, fakir, fukara, çaresizlerin çaresi, zenginin fakirle, işçinin işverenle, yönetenin yönetilenle, yabancının yerli ile bütünleştiği büyük bir insanlık evidir” dedi. Konuşmaların ardından okunan dualarla caminin temeli atıldı.

Buluşmanın adresi Nilüfer olunca, sohbetin ana gündemini de kentsel dönüşüm çalışmaları oluşturdu. Kentsel dönüşümde en fazla mağduriyetin Nilüfer’de yaşandığını hatırlatan Başkan Aktaş, bu konu hakkında bilgi kirliliği olduğunu, kentsel dönüşümün durmasının söz konusu olmadığını, yeşil alan, otopark, sosyal donatı alanlarıyla usulüne uygun her türlü projeye yapılarının sonuna kadar açık olduğunu söyledi.

Dönüşüm devam ediyor

Bursa nüfusunun bu yıl 35 bin kişi arttığını, bunun da 10 bin ilave konut anlamına geldiğini dile getiren Başkan Aktaş, “Bunun yanında binaların da insanlar gibi bir ömrü var. Yenilenmesi gereken binaları da düşündüğümüzde her yıl minimum 20 – 25 bin konuta ihtiyaç var. Şehri büyütmeden, 5 katı 15 kata çıkarıp, yoğunluğu artırarak yapılan dönüşüm balona benzer. Nasıl bir balonu şişirirsiniz normal formunu alır. Biraz daha şişirirsiniz, gerilir. Daha da şişirirseniz sonun da patlar. Şehri büyütmeden artan yoğunluğun, alt yapısını, ulaşımını, sosyal donatı alanı ihtiyaçlarını nasıl karşılayacaksınız. Bunun için şehri uydu kentlerle büyütelim istiyoruz. Ancak bu konuda da yanlış yönlendirme yapılıyor, siyaset yapılıyor. Şehri bir yere taşımak söz konusu değil. Bir taraftan şehri büyütürken, diğer taraftan da merkezdeki dönüşümü sağlıklı şekilde yürütmek istiyoruz” dedi.

“Çözüm için çalışıyoruz”

1 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği nedeniyle kentsel dönüşümde sıkıntılar yaşandığını hatırlatan Başkan Aktaş, bu nedenle mağdur durumda olan 110-120 site ve 4-5 bin mağdur aile olduğunu kaydetti.

Bekleyen dosyaların halledilmesiyle alakalı, gerek Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki ile gerekle Osmangazi, Yıldırım ve Nilüfer Belediye Başkanları ile görüştüklerini vurgulayan Başkan Aktaş, “Bakanımız alınacak kararın 81 ili etkileyeceğini ve bunun mümkün olmadığını belirterek, konuyu kendi meclislerimizde çözmemizi önerdi. Bu konuda hem bizim hem de ilçe belediyelerimizin imar komisyonları çalışmalarını sürdürüyor. Kimseyi mağdur etmeden çözüm bulmak için çalışıyoruz. Ancak kentsel dönüşümün durması, durdurulması söz konusu değil. Otopark, yeşil alan ve sosyal donatı alanları usulüne uygun olan tüm projelere kapımız sonuna kadar açık” diye konuştu.

Büyükşehir Belediyesi, Bursa’nın yeşil kimliğini öne çıkaracak adımlarını atmaya devam ediyor. Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, Büyükşehir Belediyesi bürokratlarıyla birlikte eski stadyum alanında yapılan çevre düzenleme çalışmalarını yerinde inceledi.

30 bin metrekarelik alan

Kente değer katacak projeleri toparlayıp sonuca götürmeyi hedeflediklerini belirten Başkan Aktaş, “Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın bizzat ilgilendiği, yıllarca Bursaspor’umuza, Bursa futboluna mekan olmuş Atatürk Stadyumu’nun yeriyle alakalı yapılan düzenleme çalışmalarını yerinde inceledik. Bu alan 30 bin metrekare, Kültürpark’ın bitişiğinde…” dedi.

Kültürpark’ın Bursa’nın sembolü olduğunu hatırlatan Başkan Aktaş, “Şehir merkezinde bulunan Kültürpark’ın bir nostaljisi var. Bu alan da 30 bin metrekarelik bir alan. Proje kapsamında bu alanı komple yeşillendiriyoruz, ağaçlandırıyoruz. Mevcut bazı yapıları da yıktık ve yıkacağımız bir iki yapı daha var. Proje kapsamında stadyum bölümümüz tarafında otantik bir kafeterya var. Kültürpark’ın ana giriş ve diğer giriş kapıları da olmak üzere 6 kapı da revize edilecek” diye konuştu.

“Tüm şehirlerde AVM alanı, Bursa’da yeşil alan”

Çalışmalar tamamlandığında Bursa’nın çok güzel bir meydan kazanacağını ifade eden Başkan Aktaş, yeşilin bol olacağı alanda vatandaşların hem spor yapabileceklerini hem de dinlenip sosyalleşebileceklerini ifade etti.

Meydanın Bursalıların ve Bursa’ya gelen turistlerin yoğun itibar ettiği bir bölge olacağını belirten Başkan Aktaş, “Türkiye’deki yıkılan tüm stadyumlar, alışveriş merkezleri veya farklı alanlar olarak değerlendirildi ve hepsi ciddi yoğunluklara sebep oldu. Bursa’da ise burası meydan ve yeşil alan olarak kazandırılıyor, etrafı da ağaçlandırılıyor. Yaklaşık 800 – 900 bin TL’ye mal olan, meşe, huş ve akçaağaç gibi farklı ağaçların olduğu alanda yaklaşık 150 bin TL’lik fidanlar da dikilecek ve etrafı yeşillendirilecek” dedi.

15 Mayıs’tan itibaren hizmete açılacak

Başkan Aktaş, meydanın Mayıs’ın 15’inden itibaren kullanılabileceğini belirterek, “Ramazan ayıyla beraber burası yoğun olarak kullanılabilecek. Artık havalar da ısınmaya başlayacak. Ramazan döneminde Kültürpark’ta etkinliklerimiz de olacak. Kültürpark’ın da bu alanla bütünleşmesiyle Bursa’ya nefes aldıran bir bölge olmasını hedefliyoruz” dedi. Aktaş, alanın 7 milyon lira bedelle ihale edildiğini de sözlerine ekledi.

DHA

16 adet 3+1 ve 4 adet 5+1 olmak üzere 2 tip daire seçeneği sunulan projede dairelerin alanları 440 metrekare ile 540 metrekare olarak belirlendi.

Manzara avantajını korumak üzere en üst sete yerleştirilmiş A+ tipi evler 540 metrekare net kapalı kullanım alanına sahip olup 5 yatak odası ve bahçe evi ile geniş aileler tarafından daha çok tercih ediliyor.

A tipi evler ise 3 yatak odası ve bahçe evi ile daha küçük ailelerin 440 metrekarelik net kapalı kullanım alanı içerisinde keyifle yaşayabilecekleri bir seçenek olarak tasarlanıyor.

Hazır durumda olan Bademli Teras’ta 3+1 konut fiyatı 2 milyon 150 bin TL, 5+1 konutlar ise 2 milyon 900 TL fiyatla satışa sunuluyor. Projede yarısı peşin 24 aya kadar vade fırsatı sunuyor.

A+ ve A tipi evler, mimari yapı formu, taban alanı ve kat planları açısından birebir aynı özellikleri taşır. A+ tipi evlerde A+ katı haricinde tüm özellikler A tipi mimari ile aynıdır.

Her iki tip mimaride de kapalı havuzun da içinde bulunduğu 40 m2’lik hobi alanı ve çamaşır odası bulunuyor. Her birim kendine ait kapalı, açık otopark ve 270 derece kesintisiz manzaralı teras alanlarıyla donatılıyor.

Bademli Teras, Eski Mudanya yolu üzerinde jandarma merkez komutanlığından 2 kilometre sonra sol tarafta yer alıyor.

İletişim Bilgileri:

Adres: Stadyum Cd. No.16 Tower Plaza Kat 17/7 Osmangazi – BURSA
Telefon: 0535 464 6262
Web Sitesi: http://www.bademliteras.com/

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Türkiye genelinde 68 ili kapsayan ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Eylül ayı sonuçlarına göre ise konut fiyatlarında, bir önceki aya göre %0.79 oranında artış yaşandı. Eylül ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir %2.07’lik oranla Bursa oldu.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2017 yılı Eylül ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, son aylarda peşinat, senet ve banka kredisi seçeneklerinden en fazla senet kullanımını tercih etti. Ancak son 6 ayın ortalamasına baktığımızda, %48 olan senet kullanım oranının Eylül ayında %37’ye gerilemesi ve son 6 aylık ortalaması %32 olan banka kredisi kullanım oranının da %40’a yükselmesi ile oranların yer değiştirdiğini, dolayısıyla tüketicinin yeniden bankalara yöneldiğini görüyoruz” dedi.

İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Eylül ayında bir önceki aya göre %0.34 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre %4.30 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %77 oranında artış yaşandı.

Eylül ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.27 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.40 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11.6 puan fazla artış gösterdi.

Banka kredisi kullanımı oranı 8 puan arttı

Eylül ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Ağustos ayına göre 1 puan artarak %23, senet kullanım oranı da 7 puan gerileyerek %37 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 8 puan artarak %40’a çıktı.

Stok erime hızı arttı: %2.7

Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların %30’u bitmiş, %70’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eylül ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı %2.7, metrekare bazlı ise %2.5 oranında gerçekleşti.

4+1 ve 151 metrekare üzerindeki konutların satışında azalış

Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının %0.06 oranında arttığı Eylül ayında, 2+1 konut tipinde %0.45, 3+1 konut tipinde %0.50 oranında artış, 4+1 konut tipinde ise %0.13 oranında azalma yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.06 oranında artış yaşanan Eylül ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.52 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.61, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.62 artış,151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0.07 oranında azalma görüldü.

Yabancılara satış oranı %3

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların %3’lük oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın %5 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar; Nisan ve Mayıs’ta %6, Haziran’da %5, Temmuz’da %4, Ağustos’ta ise %6 olarak gerçekleşmişti.

İş Bankası desteği ile endekste 106. sayı

İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, 106. Sayısı ile gayrimenkul sektörünün nabzını ölçmeye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi sonuçlarına göre; Eylül ayında, bir önceki aya göre %0.79 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %11.55 oranında artış gerçekleşti.

Konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Bursa

Eylül ayında metrekare başına konut satış fiyatları %2.07 oranında artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %1.48 oranı ile Osmaniye oldu.

Yıllık artışta ilk sırada Balıkesir geliyor

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Eylül ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (%26.82), Bursa (%25.08), Edirne (21.90), Ordu (21.85), Aksaray (21.79) oldu.

Kirada en yüksek aylık artış Bursa’da

Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre %1.05 ve geçen yılın aynı dönemine göre %4.89 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri %2.62 oranında artan Bursa, Eylül ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2’lik oranla Uşak oldu.

Yıllık bazda kira artışında ilk sırayı Aydın aldı

Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (%21.28), Yozgat (%20.92), Balıkesir (%19.49), Kırklareli (%17.50), Tekirdağ (%15.04) oldu.

En yüksek yıllık kira getirisi Aydın, Van ve Bilecik’te

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Eylül ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi. Aynı zamanda kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları da, Eylül ayında en yüksek Aydın, Van ve Bilecik’te ölçüldü.

Fiyatlar en çok Karamürsel, Çiftlikköy ve Orhangazi’de arttı

sahibinden.com Ağustos ayı Emlak Endeksi verilerine göre satılık konut fiyatları en çok Kocaeli’nin Karamürsel, Yalova’nın Çiftlikköy, Bursa’nın Orhangazi, ilçelerinde arttı. Bu ilçelerde son üç senede konut fiyatları sırasıyla yüzde 94, yüzde 90 ve yüzde 83 oranlarında yükseldi. Böylelikle Karamürsel’de ortalama konut fiyatı 288 bin 574 TL, Çiftlikköy’de 372 bin 94 TL ve Orhangazi’de 241 bin 275 TL oldu.

Osmangazi Köprüsü, son üç senede kiralık konut fiyatlarını da etkiledi. Bursa’da yüzde 122 artış ile Gürsu ve yüzde 106 artış ile Kestel, Yalova’da ise yüzde 100 artış ile Altınova kiralık konut fiyatlarında en çok yükselişi gören ilçeler oldu.