Yükseklikleri zemin+4 olan konutların 500’ü 2+1, 124’ü 3+1 planında inşa edilecek.

Dulkadiroğlu’nun eski Türk evlerinin mimari dokusu dikkate alınarak tasarlanan projede; zemin kat seviyesinde taş kaplamalar, dekoratif pencereler, söveler, kat silmeleri, payandalar, cumba görünümlü çıkmalar modernize edilerek uygulandı.

Mahalle konseptli projede; yöresel mimaride inşa edilmiş konutların yanı sıra ticari birimleri, camisi, spor ve oyun alanları, parkları, peyzajıyla kaliteli, çağdaş ve güvenli bir yaşam alanı oluşturuldu.

Gelenekten geleceğe varma arayışını benimseyen TOKİ, mimaride şehirlerimizin yöresel dokusunu ön plana çıkarmayı amaçlıyor.

İstanbul Silivri’de alt ve orta gelir katmanı için satışa sunulan 1356 sosyal konuta, başvuruların başladığı ilk üç günde yaklaşık 5 bin başvuru geldiğini kaydeden Turan, vatandaşların gösterdiği bu ilginin sektörün gelecekteki dönemde daha da büyüyeceğinin göstergesi olduğunu belirtti.

Turan, sosyal konut ürettikleri için vatandaşların kira öder gibi hatta daha düşük bir bedelle konut sahibi olabildiğini belirterek, konut talebinde bir azalma olmadığını, tam tersine Türkiye’nin her yerinde 5-10 katı taleple karşılaştıklarını, bir yerde 300 konuta 3 bin talep geldiğini aktardı.

Toplumun tüm kesimlerini kucaklayan bir anlayışla hizmet ettiklerini vurgulayan Turan, “Öncelikli hedefimiz dar ve orta gelirli bugüne kadar hiç konut sahibi olmamış, konut almakta zorlanan vatandaşlarımızı kira öder gibi konut sahibi yapmaktır. Sosyal devletin en önemli yansıması vatandaşın barınma ihtiyacını karşılamasıdır. İdare olarak bunu gerçekleştiriyoruz. Sosyal devletin en önemli yansıması bu idaredir. Vatandaşlar için yegane dost eli bir kuruluştur.” değerlendirmesinde bulundu.

Son başvuru tarihi 29 Haziran

Ergün Turan, 934 konutun alt gelir grubuna, 422 konutun ise orta gelir grubunda bulunan vatandaşlara satılacağını, İstanbul Silivri’de konut sahibi olmak isteyenlerin başvurularını 29 Haziran’a kadar ilgili kamu bankasına yapması gerektiğini kaydetti.

Turan, başvuruların tamamlanmasından sonra 11-12 Temmuz’da yapacakları kura çekimiyle konut sahibi olacakların belirleneceğini bildirdi.

Alt gelir grubunda başvuru yapacak vatandaşların bin TL, orta gelir grubunda başvuru yapacak vatandaşlarımız ise 2 bin TL başvuru bedeli ile müracaatlarını gerçekleştirebileceğini aktaran Turan, kura sonucunda konut sahibi olamayan vatandaşların başvuru bedellerini 18 Temmuz’dan itibaren iade edeceklerini belirtti.

Dar gelirliye yönelik 2+1 nitelikte 934 konutun 198 bin TL ve 961 TL taksitle satışa sunulduğunu belirten Turan, orta gelir grubuna yönelik 3+1 nitelikte satışa sunulan 422 konutun ise 285 bin TL ve 1.958 TL taksitle satışa sunulduğunu kaydetti.

Turan, ayrıca emekli vatandaşlara yüzde 25 kontenjan ayırdıklarını belirterek, alt gelir grubunda satışa sunulan 934 konutun 234 adetinin emekli vatandaşlara verileceğini bildirdi.

Emekli vatandaşların satışa sunulan konutlara 25 bin TL peşinat bedeli 180 ay vade veya 30 bin TL peşinat bedeli 240 ay vade seçeneği ile başvuruda bulunabileceklerini bildiren Turan, “Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine” kuraya girmeden konut alma hakkının da tanındığını vurguladı.

Başvuru şartları

Satışa sunulan konutlara başvuru yapacak vatandaşların, daha önce hiçbir konut sahibi olmaması gerektiğini vurgulayan Turan, şunları kaydetti:

“Başvuruda bulunacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı olmaları ve İstanbul’da en geç 30 Haziran’dan itibaren kesintisiz ikamet ediyor olması gerekiyor. Daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması gerekiyor. Alt gelir grubunda başvuruda bulunacak vatandaşlarımızın hane halkı net gelirinin en fazla 4 bin 800 TL olması ve 25 yaşını doldurmuş olması koşulları gerekiyor. Orta gelir grubunda başvuruda bulunacak vatandaşlarımızın 18 yaşını doldurmuş olması koşulları gerekiyor.”

AA

TOKİ Başkanı Ergün Turan, yaptığı yazılı açıklamada, terör mağduru vatandaşların ihtiyaçları esas alınarak Diyarbakır’da bir dizi planlama yaptıklarını belirtti.

Terör dolayısıyla mağdur olan vatandaşların daha iyi ve daha sağlıklı konutlarda oturmalarını sağlamak için her türlü çabayı gösterdiklerini vurgulayan Turan, “Diyarbakır’da 5 bin 746 konutun inşasına başladık. Bu konutlarımızın bir kısmını tamamlayıp vatandaşlarımıza teslim ettik. Önümüzdeki bahar aylarında konutlarımızın tamamına yakına vatandaşlarımıza teslim edeceğiz.” ifadesini kullandı.

Diyarbakır’ın Kayapınar ilçesi ve Üçkuyular Mahallesi’nde kent kimliği ve merkezi niteliklerle güçlü bağları olan, halkın beklentilerine yanıt veren güçlü fiziki, sosyal altyapısı bulunan yeni yerleşim alanları kurduklarını kaydeden Turan, bölgede inşaatı devam eden projelerin vatandaşların bütün ihtiyaçlarına cevap vereceğini bildirdi.

TOKİ’den Sur’a tarihi dokunuş

Turan, TOKİ’nin Diyarbakır’da sadece konut inşa etmediğini, Suriçi’nin tarihi dokusuna zarar verilmeden, geleneksel doku korunarak yeni bir yaşam alanı inşa edildiğini vurguladı.

Ekolojik koridor

Peyzaj projesinde bölgenin değerlerini ön planda tuttuklarını aktaran Turan, 9 bin yıllık geçmişe sahip bölgenin, tarihsel değerinin yanında Dicle Vadisi gibi Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nin en önemli ekolojik koridorunun özel bir parçası konumunda olduğunu anımsattı.

Kentin en karakteristik ve en eşsiz yapılarından Hazreti Süleyman Camisi ve Sahabeler Türbesi’nin mimari açıdan kentsel bir odak olarak düzenlendiğini ifade eden Turan, projenin merkezinin yüz binler tarafından ziyaret edildiğini bildirdi. Turan, “İçkale Vadisi’ni, balkonlu ve setli olarak düzenlenen meydanı, Dicle havası ve manzarasıyla, kentin sahip olduğu tarihi, kültürel ve ekolojik zenginlik hakkında farkındalık yaratacak şekilde özel bir platform olarak kurguladık.” bilgisini paylaştı.

İstihdama ve gelişime katkı sağlayacak sanayi sitesi

Diyarbakır Yeni Dördüncü Oto Tamirciler ve Küçük Sanayi Sitesi Projesi ile 4 bin 500 kişinin istihdam edileceğini, 810 iş yeri kapasitesine sahip olacak modern bir oto sanayi merkezi inşa ettiklerini belirten Turan, “Projede, 620’si 150 metrekare ve 190’ı 300 metrekare büyüklükte iki tip iş yeri bulunuyor. Sitede ayrıca, çalışanların ve ziyaretçilerin ihtiyaçlarına yönelik, idare binası, çarşı, banka, fırın, cami, PTT ve lokanta gibi birimlere de yer veriliyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Diyarbakır’da konutun yanında sosyal donatı projeleri de inşa ettiklerini vurgulayan Turan, şunları kaydetti:

“Diyarbakır’daki mevcut sanayi siteleri ve şehir içindeki iş yerlerinin uygun mekanlarda hizmet vermesi, çalışanların daha iyi koşullarda verimli üretimin sağlanması amacıyla tasarlanan Modern Oto Sanayi Sitesi ile kentin vizyonuna ve istihdama katkı sağlamayı, üretim altyapısını oluşturmayı ve mesleki alanları geliştirmeyi hedefliyoruz.”

Diyarbakır stadı tamamlanıyor

Dikey yapılaşmadan yatay yapılaşmaya geçtiklerini vurgulayan Turan, bunun yol haritalarındaki en önemli unsurlardan biri olduğunu kaydetti.

“(Şehirlerdeki en yüksek binalar TOKİ binaları olmayacaktır) diyoruz. Pek çok ilimizde bu bakışı yansıtacak önemli projeler başlattık.” değerlendirmesinde bulunan Turan, Diyarbakır’ın Kayapınar ilçesinde inşa edilen konutların yatay mimari anlayışı ile inşa edildiğini, 3, 4, 7 şeklinde farklı kat yüksekliklerine sahip konutların yatay ve yerel mimari özellikleri ile örnek bir uygulama olacağını belirtti.

Kayapınar ilçesinde, 158 bin 353 metrekare alanda yapımı süren, Diyarbakır’ın yanı sıra bölgeye de hizmet verecek UEFA ve FIFA standartlarındaki 33 bin seyirci kapasiteli stadın da tamamlanma aşamasına geldiğini bildiren Turan, “UEFA ve FIFA standartlarındaki modern stadımız hem Diyarbakır’a hem de bölgeye yeni bir değer katacak. Stadımız tamamlanma aşamasına geldi. Stadımızı en kısa sürede bitirip Gençlik ve Spor Bakanlığımıza teslim edeceğiz.” bilgisini aktardı.

AA

Geçen yıl 2016’ya göre hem yerliye hem de yabancıya yönelik konut satışlarının çok iyi geçtiğini aktaran Turan, TOKİ’nin de 2017’yi başarılarla geçirdiğini söyledi.

Turan, TOKİ’nin kurulduğu 1984’ten 2003 yılına kadar toplamda 43 bin konut ürettiğini kaydederek, “TOKİ’nin başbakanlığa bağlanması, Sayın cumhurbaşkanımızın başbakan olmasıyla başlayan süreçte 2003 yılından bugüne gelindiğinde 822 bin konut rakamına ulaştık.” diye konuştu.

Ergün Turan, 19 yılda 43 bin konut üreten TOKİ’nin son 13 yılda 822 bin üretim yaptığını, 2016’da 65 bin, 2017’de 60 bin konut ürettiklerini ve sattıklarını bildirdi.

Toplamda 19 yılda üretilen konutu bir yılda üretip sattıklarını aktaran Turan, toplu konut ürettikleri il ve ilçelerde 50 kata varan talep geldiğini bildirdi.

Turan, 2017’de gerçekleşen rekor satışlarda hükümetin sektöre yönelik teşviklerinin etkisinin olup olmadığına ilişkin, hükümetin, özellikle de Maliye Bakanlığı’nın gayrimenkul ve inşaat sektörüne yönelik pozitif ayrımcılıkta bulunduğunu, hem yatırımcılara hem de vatandaşlara çeşitli fırsatlar sunulduğunu anlattı.

Yabancılara satışta getirilen teşvik ve desteklerin de önemli olduğunu dile getiren Turan, çevresindeki tüm sıkıntılara rağmen Türkiye’nin ciddi satış rakamına ulaştığını vurguladı.

Turan, Türkiye’nin geleceğinde bu rakamların çok daha yukarılarda olacağını bildirdi.

“Bu yıl 60-70 bin konut hedefi koyduk”

Ergün Turan, bu yıla ilişkin beklentilerinin sorulması üzerine, sürekli, “Sektörde balon var mı yok mu ?” şeklinde sorular sorulduğunu, sektörde balondan bahsedilemeyeceğini, ürettikleri her şeyi sattıklarını söyledi.

Turan, zaman zaman markalı konut projelerinin belli segmentlerinde aşırı arzdan dolayı sıkıntılar oluşabileceğini belirterek, “Ancak ben her zaman şuna inandım ve sektör de beni yanıltmadı; Sektörümüz çok güçlü, ayakları yere basan bir sektörümüz var. Kendisi o segmentlerde arz fazlası oluştuğunda şu ana kadar kendini regüle etmeyi başardı.” ifadelerini kullandı.

Kendilerinin de fazla üretimin olabileceği yerlerde konut arz fazlasının olmaması için arazi arzında tutucu davrandıklarını belirterek, “2018’de de inşallah sektörümüz hem hükümetimizin verdiği teşviklerin devamı hem de verecekleriyle birlikte bu yılı da 2017’den daha az olmamak kaydıyla geçirecektir. Bu yıl asgari 60-70 bin konut hedefi koyuyoruz. 2016 ve 2017’den az olmamak üzere bir konut hedefi koyduk.” dedi.

Turan, “Sektörde fiyat anlamında bir balon var mıdır?” sorusuna karşılık, belli segmentlerde arz fazlası fiyatlar olabileceğini söyledi.

Sektördeki tüm bileşenlerle görüştüklerini aktaran Turan, sıkıntı beklemediklerini, el birliğiyle problemleri aşacaklarını bildirdi.

Turan, arsa maliyetlerinin yüksekliğine ilişkin, sosyal konut ve uygun fiyatlı arsa arzının en zor olduğu vilayetin İstanbul olduğunu ifade ederek, “Arsa fiyatlarının yüksekliği ve sosyal konuttaki arz yetersizliğinin olduğu vilayet İstanbul’dur, bu bir gerçektir. Dünyanın bütün metropollerinde de bu durum böyledir.” diye konuştu.

Fiyatı belirleyen şeyin arz-talep olduğunu dile getiren Turan, sektöre dışarıdan çok sayıda yatırımcı girdiğini, bu kişilerin inşaat sektöründeki yatırımcılardan çok daha fazla para verebildiğini ancak şu anda bu yüksek fiyat verenlerin de regüle olduğunu anlattı.

“TOKİ ciddi sosyal donatı alanları oluşturuyor”

Turan, bir kesim tarafından “TOKİ-beton” şeklinde haksız eleştiriler aldıklarını belirterek, “Nihayetinde o eleştiri yapan insanlar da bir betonarme evde yaşıyor. Nasıl onlar betonarme evde yaşayınca sorun olmuyorsa, sosyal konut yapılınca da o betonların kötü olduğu anlamına gelmez. Çağdaş inşaat teknolojisi böyle yürüyor. Zaman zaman belki burada eksiklerimiz, hatalarımız olmuş olabilir. Halbuki TOKİ hem geçmiş yıllarda hem de ciddi sosyal donatı alanları da üretiyor.” ifadelerini kullandı.

TOKİ’nin şu anda ilk defa büyük çaplı park projeleriyle ilgilendiğini aktaran Turan, şunları kaydetti:

“Şu anda İstanbul Kayabaşı’nda, tamamlandığında toplam 2 milyon metrekare olacak bir park yapıyoruz. Şu an 350 bin metrekaresini ihale ettik. Örnek bir park olacak. Tesis, bina ağırlıklı değil, ağaçlarla, yürüyüş yollarıyla daha ekolojik bir park inşa ediliyor. İnşallah bu sonbahar aylarında da açmış olacağız. Bunların da artık büyük çaplılarını yönetmek istiyoruz. Bunları, TOKİ Park olarak isimlendirdik. Birincisini bu yıl içinde açmış olacağız.

Büyükşehir belediye başkanımızla da görüşüyoruz. Çünkü bunlar bizim tek başına yapıp işleteceğimiz şeyler değil. Biz bunları büyükşehir belediyesine vereceğiz. Pendik’te bir arazi satın aldık ve orada çalışmalar yapıyoruz. 300 bin metrekare kesintisiz bir koru alanı inşa ediyoruz. Denize bakan bir koru olacak. İçerisinde bir sosyal tesisin olacağı, diğer bütün alanın ağaçlar ve yürüyüş yollarıyla çevrili olacağı bir koru alanın bu yıl içinde inşa etmiş olacağız.”

Turan, bu şekilde müjdeleyecekleri önemli 2-3 yer daha olduğunu belirterek, “İstanbul’da vatandaşlarımızın beklentisi olan, ‘TOKİ buralara ev yapmasa da şöyle yapsa’ diyeceği, Sayın Cumhurbaşkanımızın da talimatı olan yerler var. Onları çalışıyor. Çok ses getirecek yerler. Onları daha sonra duyuracağız. İstanbul’da şu anda 4 tane büyük çaplı çalışmamız var.” diye konuştu.

“İstanbul’da bu yıl 3 bin 500-4 bin konut arz edeceğiz”

Ergün Turan, İstanbul’da Silivri, Kayabaşı, Hoşdere ve Tuzla bölgesinde yeni projeler yapacaklarına dikkati çekenrek, “Bu zor da olsa, biz kamu birimiyiz. Amacımız sosyal konuta erişmek isteyen vatandaşlarımıza sosyal konut yapmak. İstanbul’da da bu hedeften vazgeçmiş değiliz. Biz bu yıl içerisinde Silivri’de mart ayının ortalarında bin 400’e yakın konuta başlamış olacağız. Bu yıl içerisinde de kuralarını çekerek, seneye de teslim etmiş olacağız.” diye konuştu.

Turan, Kayabaşı ve Hoşdere arasında bine yakın konuta bu yıl başlayacaklarını ve üretim aşamasında olan bine yakın konutu da satacaklarını dile getirerek, “Tuzla bölgesinde orta gelir ve dar gelir grubuna sosyal konut anlamında yapacağımız konutlar var. İstanbul’da bu yıl 3 bin 500-4 bin konut arz etmiş olacağız. Silivri’deki konutlarımız daha uygun. Silivri’nin çok güzel bir yerinde. Şehir merkezine yaklaştıkça fiyatlar biraz daha yükselecektir. Geçen yıl arz ettiğimiz 2 bine yakın konuta 42 bin müracaat geldi. Demek ki makul fiyatlarla satıyoruz.” bilgisini verdi.

Vatandaşın İstanbul’daki TOKİ konutlarının daha ucuza satılması yönünde beklentisi olduğuna işaret eden Turan, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Biz bunu daha ucuza sattığımızda, o bölgede oluşmuş fiyat var… Kayabaşı bölgesinde 250 bin liraya konut sattığımızı düşünelim. Halbuki o bölgede aynı evsaftaki daire 450-500 bin lira. Kurada kendisine konut çıkan vatandaşa sanki piyangodan para çıkmış gibi oluyor. Onu alan vatandaşımız satış yasak olmasına rağmen, kendi arasında el değiştirmeye başlıyor. Bizim amacımız vatandaşımızın yerleşme sorununu çözmek. Yoksa bizden her yerden konut alan vatandaşımız 10-20 bin lira kazanıyor zaten. Dolayısıyla mecburen orada daire fiyatlarını makul bir seviyede tutmak zorundayız. Yoksa orada da bir haksızlık meydana çıkmış zorunda olur.”

AA

Projenin bütününde 814 iş yeri bulunuyor. Bunlardan 624 iş yeri 150 metrekare, 190’ı ise 300 metrekare büyüklüğünde tasarlandı.

Bu projeyle istihdam alanı ve üretimin altyapısını oluşturacak, bölgesel gelişimi sağlayacak, gelişen sanayinin ihtiyaçlarını karşılayacak modern bir oto sanayi sitesinin kazandırılması hedeflendi. İhale kapsamında, iş yerleri ve çalışanların genel ihtiyaçlarını kolayca sağlayabilecekleri çarşı, banka, lokanta ve fırın gibi sosyal donatılar da inşa edilecek.

TOKİ, şehir merkezlerini, şehrin dokusunu tehdit eden, imajını bozan, sağlıksız, ihtiyaca cevap veremeyen sanayi sitelerinden arındırmaya devam ediyor.

Etkinliğin açılışında konuşan Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, Beyoğlu’nun tarihinden bahsederek, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı olmasından sonra yaşanan değişimini anlattı.

Beyoğlu’nun o dönemden sonra tekrar cazip hale gelmeye başladığını dile getiren Turan, ilçede yaşanan dönüşümden bahsetti.

Turan, Türkiye’de kendi ekonomisine güvenen bir yatırımcı ve nüfusun olduğunu kaydederek, yaşanan sıkıntılara rağmen Türkiye’nin yatırım cazibesini koruduğunu vurguladı.

Başkan Turan, “Böyle bir ortamda Türkiye’ye yatırım zamanı olunduğunu bizim de tekrar tekrar anlatmamız gerekiyor.” diye konuştu.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Feyzullah Yetgin ise Beyoğlu Belediyesi’nin ilçedeki dönüşüm faaliyetlerinden bahsederek, bugün gerçekleştirilen etkinliğin diğer ilçe ve şehirlere örnek olması temennisinde bulundu.

Çalık Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Çalık, Taksim 360 projesini gönüllülük esasına göre yürüttüklerini belirterek, projenin 10 yıllık bir tarihi bulunduğunu söyledi.

Çalık, “Taksim 360 Projesi’nde yaşam önümüzdeki yıl başlıyor. 2019-2020’de de proje bitiyor. Proje bittiğinde sanatçıların, entelektüellerin, tarihte olduğu gibi dünyadan birçok sanatçının gelip yaşamak istediği büyük bir ruha sahip olacak önemli bir projeden bahsediyoruz. Böyle bir projeyi hayata geçiriyor olmaktan çok mutluyuz.” dedi.

AA

Kurultayın açılışında konuşan Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, “Sağlıksız, afetlere karşı riskli, fiziksel olarak köhnemiş ve yapı ömrünü tamamlamış konut stoku, ülkemizin en önemli problemlerinden biridir” dedi.

Kentsel dönüşümün her daim gündemde tutulması gereken önceliklerden biri olduğunu vurgulayan Turan, “Antalya, İzmir ve İstanbul gibi şehirlerde yeşil binalar, en uygun mimari projelerin olması gerektiğini belirten Turan, “Sağlıksız, afetlere karşı riskli, fiziksel olarak köhnemiş ve yapı ömrünü tamamlamış konut stoku, ülkemizin en önemli problemlerinden biridir. Bu konutlar hem içinde yaşayan vatandaşlarımızın mal ve can güvenliğini tehdit etmekte, hem de kentlerin sağlıklı gelişimine engel teşkil etmektedir. Stratejik açıdan bakacak olursak, sadece riskli yapıların yıkılıp, yerine yenilerinin yapılması ve fiziksel ortamın iyileştirilmesi yeterli değildir. Sürdürülebilir dönüşümü esas alan; sosyal adaleti ve gelişimi, sosyal bütünleşmeyi, yerel kalkınmayı, tarihi ve kültürel mirası ve doğal çevreyi koruyan bütünleşik bir yaklaşıma ihtiyaç vardır. Bu projelerin temelinde insan esas olmalıdır. Bu yüzden yeşil alanı, sosyal donatısı olmayan ve insanların sosyo-psikolojik ihtiyaçlarını gözetmeyen, gidermeyen projelere kentsel dönüşüm projesi diyemeyiz, dememeliyiz” dedi.

Dönüşüm yaparken bütünleşik yaklaşım geliştirilmeli

“Dönüşümü yaparken, bozulmuş olan kentsel mekanın ekonomik, toplumsal, fiziksel ve çevresel koşullarını kapsamlı ve bütünleşik bir yaklaşımla iyileştirmeye yönelik eylemler geliştirilmelidir” diyen Turan, şöyle devam etti:

“Özellikle 1990 yılından günümüze kadar gelen süreçte kentsel dönüşümde kullanılan en yaygın müdahale biçimi, ‘kentsel yenileme’ ya da ‘kentsel canlandırmadır. Son dönemlerde ise kentsel yenilemede özellikle tarihi merkezlerin iyileştirilmesi, tarihi değeri olan sanayi ve ticaret alanlarının canlandırılması, küçük ve orta büyüklükteki tarihi kentlerin korunması fikri ön plana çıkmaktadır. Özellikle kadim şehirlere yeni imajlar yaratmaktan çok, kentlerin var olan tarihi ve kültürel mirasını ön plana çıkaracak tasarımlar tercih edilmelidir.”

54 İl’de 191 kentsel dönüşüm projesi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının öncülüğünde belediyelerin ve TOKİ’nin geniş kapsamlı bir kentsel dönüşüm çalışması yürüttüğünü belirten Turan, “Son 14 yıl içinde kentsel dönüşüm kapsamında yaklaşık 17 milyar liralık ihale yaptık. Şu anda 54 il’de 72.5 milyon metrekare alanda toplamda 191 kentsel dönüşüm/yenileme projesi yürütüyoruz.

Bu kapsamda ihale ettiğimiz konut sayısı yaklaşık 140 bindir. TOKİ’nin ürettiği toplam konut sayısının içinde Kentsel Dönüşüm konutlarının oranı bu yıl %38’e çıkmıştır” dedi.

Rızaya dayalı kentsel dönüşüm

Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projelerinin vatandaş ile bire bir işbirliğinden dolayı zaman alan zor projeler olduğuna dikkat çeken Turan, “Bu projelerde, bir taraftan kamu menfaatini düşünürken diğer taraftan hak sahiplerinin de mağdur edilmemesi ve köhnemiş alanların da rehabilite edilmesi gerekmektedir.Biz bu yüzden paydaşlarımız olan Belediyelerle birlikte vatandaşla “rızaya dayalı” bir kentsel dönüşüm yaklaşımını esas alıyoruz. Projelerimizde, şeffaf olmak, sosyo-kültürel değerleri korumak, yöresel değerleri yaşatmak, komşulukları sürdürecek doğru projeleri üretmek, kamuoyunun ve sivil toplum kuruluşlarının proje paydaşı haline gelmesini sağlamak ve proje finansmanını planlamak gibi temel unsurlar yer almaktadır” açıklamasında bulundu.

TOKİ, 815 bin konut rakamına ulaştı

“Şehirlerimizi gecekondu, kaçak, köhnemiş ve fonksiyonunu yitirmiş yapılardan arındırmadıkça ve binalarımızı depreme karşı güvenli hale getirmedikçe marka şehirler oluşturamayız” diyen Turan, şunları kaydetti:

“Biz TOKİ olarak, kentsel dönüşüm başta olmak üzere alternatif modellerle ağırlıklı olarak sosyal konut üretmeye ve şehirlerimize değer katmaya devam ediyoruz. Toplamda 815 bin konut rakamına ulaştık. Geçtiğimiz yıl 65 bin konutu ihale etmiştik, bu yılda aynı rakama ulaşacağımızı tahmin ediyorum. Kurultayın hayırlı olmasını diler, katılımcıları tebrik eder, saygılarımı arz ederim.”

İmar planlarında ticaret ve konut alanı fonksiyonuna sahip olan parsellerin emsali 1.80 olarak kayıtlarda yerini aldı. Proje toplamda 40 bin 485 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Buna ilaveten 803 metrekarelik cami ve 531 metrekarelik park alanı da ihale kapsamında sosyal donatı alanlarına dönüştürülecek.

42 ayda tamamlanması gerekiyor

İstanbul Kağıthane Merkez (Arıcılar) Mahallesi’ndeki arsanın ihalesini kazanan yüklenicinin projeyi işe başlama tarihinden itibaren 1265 günde (42 ay) tamamlayarak teslim etmesi gerekiyor.

İhale 13 Temmuz 2017 günü saat 11.00’de TOKİ Hizmet Binası Halkalı Atakent Mahallesi 221. Sok. No: 5 34307 Halkalı Küçükçekmece İstanbul adresinde gerçekleştirilecek.

İhalenin detayları

13 Temmuz 2017
11.00
TOKİ Hizmet Binası

Emlaknews.com.tr

Sütlüce projesi ocakta ihaleye çıkacak

TOKİ Başkanı Turan, İstanbul’da Avcılar, Beyoğlu, Üsküdar, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Esenler, Güngören, Küçükçekmece, Başakşehir, Ataşehir, Bağcılar, Kağıthane ve Zeytinburnu’nda dönüşüm çalışmalarına başladıklarını ifade etti. Sütlüce projesiyle ilgili ocak ayında ihale tarihi aldıklarını söyleyen Turan, “Özel bir proje yapıyoruz. Haliç silueti olduğu için sadece bir yıldır projeye çalışıyoruz” dedi.

Kayabaşı’nda 5 bin rezerv konut

Güngören Tozkoparan‘da ise yerinde dönüşümle 5 bin 500 konutu dönüştüreceklerini edeceklerini açıklayan Turan, bu alanda eski konutların yerine 7 bine yakın konut yapılacağını söyledi. İstanbul Kayabaşı‘nda ise bitmek üzere olan ancak satmadıkları 5 bin konut olduğunu kaydeden Turan, bunu kentsel dönüşüm için kullanacaklarını, bu bölgelerde yaşayan vatandaşa 5 bin rezerv konuttan indirimli satın alma olanağı sunduklarını açıkladı.

Ayder eleştirilerine yanıt verdi

Başkan Turan, Ayder’de TOKİ’nin yapacağı çalışmaların aldığı eleştirilere, “TOKİ iyilik üreten bir kurum. Her eleştiriye haksız demiyorum ama bunca iyilik bir kötüyle görmezden gelinmemeli. Ayder’e apartman yapacak halimiz yok” şeklinde cevap verdi. Venezüella’dan bir dönem konut karşılığı petrol teklifi aldıklarını aktaran Turan, “Bu teklif ülkedeki yönetim değişikliği nedeniyle beklemede. Gelen barter tekliflerini değerlendiriyoruz” açıklamasında bulundu.

23 ildeki gayrimenkullere 63,5 milyon TL teklif

2017 yılının sonuna kadar müzayede organizasyonlarını sürdürerek TOKİ’ye ait konut, arsa ve iş yerlerini açık artırma ile satışa sunacak olan TURYAP, TOKİ’nin İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Adana başta olmak üzere 23 ayrı ilde bulunan arsaları için düzenlediği müzayedede 63,5 milyon TL teklif aldı. TOKİ Ankara Bilkent Merkezi ve TOKİ İstanbul Halkalı Hizmet Binası’nda TURYAP tarafından düzenlenen açık artırmada, Ankara’daki 5 dönüm arsa ilgi odağı oldu. Söğütözü Armada AVM yanında bulunan arsa için 50 milyon 40 bin TL teklif geldi.

Yüzde 10 peşin 240 ay vade imkanı

Konut, ticaret, turizm, lojistik- depolama , akaryakıt – LPG istasyonu, küçük sanayi sitesi, özel öğretim alanı gibi muhtelif arsalar için tekliflerin alındığı açık artırmadaki tüm arsalar KDV’den muaf tutuluyor. Müzayede satılan taşınmazlar için alıcılara yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleri kolay ödeme avantajı sunulurken taksitler, 6 aylık memur maaşı kat sayı artış oranına göre hesaplanıyor.