Selçuk Pamucak’a 906 milyon TL’lik 5 yıldızlı otel

Bodrum Otel İşletmeleri A.Ş., İzmir Selçuk Pamucak’ta 382 birim ve 1.000 yatak kapasiteli Duja Ephesus Otel için ÇED sürecini başlattı.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İzmir ili Selçuk ilçesi Pamucak Mevkii’nde Bodrum Otel İşletmeleri A.Ş. tarafından yapılması planlanan Turizm Konaklama Tesisi (Duja Ephesus Otel) projesi için hazırlanan ÇED Raporu, ÇED Yönetmeliği’nin 11’inci maddesi kapsamında Bakanlığa sunuldu. Projeye ilişkin inceleme ve değerlendirme süreci resmen başlatılırken, İDK toplantısının 23 Şubat 2026 tarihinde yapılacağı bildirildi.

Projenin toplam yatırım bedeli 906.640.000 TL olarak açıklandı.

80 bin metrekarelik parselde 382 birim

Proje; İzmir İli, Selçuk İlçesi, Selçuk Mahallesi, Pamucak Mevkii’nde bulunan 80.051,11 m² büyüklüğündeki 1 nolu özel parsel (3107 ada 14 parsel) üzerinde hayata geçirilecek.

Turizm konaklama tesisi;

Zemin + 2 katlı ana bina,

A, B ve C bloklar,

2 adet villa

olmak üzere toplam 382 konaklama biriminden oluşacak. Tesisin toplam yatak kapasitesi ise 1.000 olacak.

Toplam inşaat alanı 35.880 m²

Projede maksimum yapı yüksekliği zemin + 2 kat olarak planlandı. Tesisin toplam inşaat alanı 35.880 m² olacak. Ayrıca 3.000 m² büyüklüğünde aquapark alanı (havuzlar dahil) projede yer alacak.

Tesis bünyesinde; restoranlar, açık ve kapalı yüzme havuzları, güneşlenme alanları, spa (hamam, sauna, masaj), fitness–plates salonu, konferans salonu ve satış birimleri bulunacak.

ÇED dosyası 1.000 yatak kapasitesine göre revize edildi

Başlangıçta ÇED Başvuru Dosyası 380 oda – 808 yatak kapasitesi üzerinden hazırlanmıştı. Ancak T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından verilen ön izin belgesi ve turizm yatırım belgesinde yer alan 1.000 yatak kapasitesi doğrultusunda proje revize edildi. Nihai ÇED Raporu bu kapasite üzerinden hazırlandı.

Parsel bilgisi ifraz sonrası güncellendi

Proje alanı başlangıçta 3107 ada 2 parselin bir kısmı olarak tanımlanmıştı. Yapılan ifraz işlemleri sonucunda parsel, 3107 ada 14 parsel olarak tapuya tescil edildi. ÇED Raporu’nda da proje alanı bu şekilde yer aldı.

Turizm tesis alanında yer alıyor

Alan; 1/5000 ölçekli İzmir Selçuk Pamucak 1 Nolu Turizm Merkezi Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Turizm Tesis Alanı olarak belirlenmiş durumda. Ayrıca 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı’nda da turizm tesis alanı ve kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi gösteriminde yer alıyor.

İnşaatta 750, işletmede 460 kişi çalışacak

Projenin inşaat aşamasında 750 personel, işletme aşamasında ise 460 personel görev yapacak. Tesis tam kapasiteye ulaştığında, konaklayan 1.000 kişi ve personel ile birlikte toplamda 1.460 kişi alanda bulunacak.