Özoğlu SHN Ortaklığı’nın 519 konutluk projesi iptal edildi!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ankara’nın Çankaya ilçesinde Özoğlu SHN Adi Ortaklığı tarafından yapılması planlanan 519 konutluk dev proje iptal edildi. Alacaatlı Mahallesi’nde 17 bin 489 metrekarelik arsa üzerinde hayata geçirilmesi öngörülen ve toplam 460 milyon liralık bir yatırımı kapsayan proje için hazırlanan ÇED (Çevresel Etki Değerlendirmesi) dosyası, yönetmelik kapsamında istenen süre içinde tamamlanmadığı gerekçesiyle işleme alınmadı.

Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, 47553 ID numaralı proje tanıtım dosyasının e-ÇED sistemi üzerinden sunulduğu, ancak dosyada tespit edilen eksikliklerin 6 aylık yasal sürede tamamlanmaması nedeniyle ÇED sürecinin resmen sonlandırıldığı belirtildi.

Belgeler eksik, süreç iptal

29 Temmuz 2022 tarihli ve 31907 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan ÇED Yönetmeliği’nin 16. maddesinin 4. fıkrasına göre, eksiklerin 6 ay içerisinde giderilmemesi durumunda sürecin iptal edileceği hükmü bulunuyor. İl Müdürlüğü, bu maddeye atıfta bulunarak projeye dair eksikliklerin süresi içinde giderilmemesi sebebiyle sürecin yasal olarak düşürüldüğünü vurguladı.

Projede neler yer alacaktı?

İptal edilen proje kapsamında toplam 519 konut yer alıyordu. Bunlardan 4’ü kapıcı dairesi olarak planlanmış, 515 dairenin satışı öngörülmüştü. 90 bin 551 metrekare kapalı alana sahip projede 4 blok tasarlanmıştı:

A Blok: Zemin + 10 kat, 29.187 m²

B Blok: Zemin + 21 kat + çatı, 22.583 m²

C Blok: Zemin + 8 kat + çatı, 11.431 m²

D Blok: Zemin + 9 kat + çatı, 9.692 m²

Kapalı otopark: 17.656 m²

Proje alanının yapılaşma yüksekliği 35 kata kadar izin veriyordu. Arsa, Muradiye Kültür Vakfı adına kayıtlı olup, yüklenici firma ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştı.

Yaşam alanı, yatırım fırsatı olacaktı

Proje hayata geçseydi 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinden oluşan konutlar, Park Platin Konutları’na ve Arte Blue Konutları’na oldukça yakın bir bölgede yükselecekti. Planlara göre inşaat süresi 36 ay olarak hesaplanmış ve iskan alınma tarihi Haziran 2026 olarak açıklanmıştı.

Ancak tüm bu planlar, eksik belgeler ve süresi içinde tamamlanmayan dosya nedeniyle rafa kaldırıldı.

Komşu projelere etkisi olur mu?

Alacaatlı Mahallesi’nin son yıllarda önemli konut projelerine ev sahipliği yaptığı biliniyor. Bu proje ile birlikte bölgeye yeni bir yaşam merkezi daha kazandırılması hedefleniyordu. Ancak iptal kararı, hem bölgedeki arsa değerleri hem de planlanan ticari potansiyel açısından bazı dengeleri değiştirebilir.

Sonuç olarak, Ankara Çankaya’daki 460 milyon TL’lik yatırım değeriyle dikkat çeken ve 515 dairenin satışa sunulacağı 519 konutluk proje, mevzuata uygun belge tamamlanmadığı için iptal edildi. Gelişmelerin ardından gözler, Özoğlu SHN Adi Ortaklığı’nın bu projeye dair yeni bir başvuru yapıp yapmayacağına çevrildi.

Emlaknews.com.tr