Manisa’ya 1.180 yeni TOKİ konutu geliyor: Teslimler 2028’de

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

2

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Manisa’nın Şehzadeler ilçesinde dev bir sosyal konut projesine başlıyor. Sancaklı Bozköy Mahallesi’nde 214 ada 2 parselde yer alan projede, 2 etap halinde toplam 1.180 adet konut, ilkokul, ticaret merkezleri ve çevre düzenlemesi yer alacak.

Yaklaşık 3 milyar 348 milyon TL bedelle hayata geçirilecek proje kapsamında teslimlerin 2028 yılı Ağustos ayında yapılması planlanıyor. Proje ile sadece barınma değil, sosyal yaşamı da içine alan kapsamlı bir mahalle modeli hedefleniyor.

2 etap, 101 blok, 1.180 konut

Proje iki etap halinde planlandı.

1. Etapta 706 konutun yer alacağı 56 konut bloğu ve 2 su deposu bloğu olmak üzere toplam 58 blok bulunacak.

2. Etapta ise 468 konut, 3 ticaret merkezi (20 dükkân), 1 ilkokul, 1 arıtma tesisi, 1 yağmur suyu deposu ve güvenlik kulübeleriyle birlikte toplam 43 blok yer alacak.

Proje tamamlandığında toplam 101 blok yükselecek. 1. Etapta 710, 2. Etapta 470 olmak üzere kapıcı daireleriyle birlikte toplam 1.180 konut üretilecek. Her iki etaptaki binalar 7 ila 8 katlı olarak inşa edilecek.

Sosyal yaşamın kalbi olacak

TOKİ projesi yalnızca konutlardan ibaret değil. Proje içinde yer alan 24 derslikli ilkokul ve üç farklı ticaret merkezi ile birlikte, yeni bir mahalle dokusu oluşturulması planlanıyor. Konut alanlarının yanı sıra araç yolları, otoparklar, sert peyzaj alanları ve yeşil alan düzenlemeleriyle sosyal yaşam alanı güçlendirilecek.

Ayrıca proje kapsamında oluşturulacak altyapı çalışmaları, bölgedeki mevcut yapılaşmayı da destekleyecek nitelikte.

13,5 hektarlık alanda uygulanacak

Projeye tahsis edilen toplam alan 13,55 hektar olarak belirlendi.

Etap 1: 7,29 hektar

Etap 2: 6,26 hektar

Toplam inşaat alanı 156 bin 618 m² olurken, bina oturum alanı 28 bin 400 m² olacak. TOKİ, bu büyüklükteki projeyi çevreye duyarlı ve planlı bir biçimde hayata geçirmeyi hedefliyor.

4.720 kişiye yeni yaşam alanı

Proje tamamlandığında konutlarda ortalama 4 kişilik hane yapısıyla toplam 4.720 kişi yaşayacak. Sosyal tesisler, güvenlik ve temizlik gibi hizmetler için 20 kişilik sürekli istihdam öngörülüyor.

İnşaat aşamasında ise 80 kişilik personelin çalışması planlandı.

Kamulaştırma ve imar detayları

Projede yer alan arsa, Tarım Alanı vasfında olup, “tarla” olarak kayıtlı. TOKİ, özel mülkiyet tespiti halinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, hazine arazisi olması durumunda ise tahsis işlemleri tamamlanmadan inşaat faaliyetlerine başlamayacağını duyurdu.

Proje alanı K19-D4 Paftası’nda yer alıyor. Planlama çalışmaları ise 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı’na uygun biçimde yürütülüyor. Detaylı harita, uydu görüntüsü ve jeolojik bilgiler ÇED raporunda yer aldı.

Bölgeye değer katacak

TOKİ’nin geçmiş yıllarda aynı bölgede gerçekleştirdiği konut projeleri hâlen kullanımda ve bölge halkı tarafından tercih ediliyor. Yeni etaplarla birlikte hem konut arzı artacak hem de sosyo-ekonomik yapı güçlenecek.

Manisa’nın merkezi ilçesi Şehzadeler’de bu ölçekte bir yatırım, uzun vadede kentin konut ihtiyacını karşılamaya da önemli katkı sağlayacak.

Emlaknews.com.tr