Kredi faiz oranlarında beklenen düşüş gelmedi

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Seçim sonuçları sonrasında düşmesi beklenen konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş bir türlü yaşanmadı. 2015 yılı başında % 1'in altında olan faiz bandı bankadan bankaya farklılık gösterse de 1 yılın sonunda %1'in üzerini gördü. Faiz oranlarındaki yükseliş,konut satışlarına da yansıdı. Doların ani yükselişinin de etkisiyle, haziran ayı sonuna doğru faiz oranlarındaki yükseliş devam etti ve Kasım seçimleriyle tek partili yönetimin sağlanması da yükselişi durduramadı. Konut satışlarında hedeflenen rakamlara ulaşılamadı, inşaat maliyetleri arttı ve bazı konut projelerinde dolar kurunun sabitlenmesi de istenilen satış rakamlarını yakalamaya yetmedi.

Konut satışlarında yılın ikinci yarısında görülen artıştaki yavaşlama,üçüncü çeyreğin ilk ayında gerileme eğilimine girdi. Ekim ayında ise konut satışlarındaki artış yeniden kendini gösterdi ve % 8,8'lik artışla satışlar 104 bin 98 adeti gördü. Kasım ayında inşaat sektörüne olan güven endeksi ise 5 puan arttı.

Konut kredisi faiz oranlarında son durum

Aralık ayının üçüncü haftasında 120 ay vadeli konut kredisi faiz oranı (Halkbank, DD Mortgage, Yapıkredi, Denizbank, TEB, Türkiye Finans, Albarakatürk, Anadolubank, Finansbank, Ziraat Bankası, Garanti, ICBC Bank, HSBC, İşbankası, Abank, Vakıfbank, Kuveyttürk, Akbank, İngBank, Şekerbank, Fibabanka olmak üzere 21 bankanın ortalamasına göre) %1.26'ya, 60 ay vadeli konut kredisi faiz oranı ise %1.24'e çıktı. Faiz bandında 120 ay vade için masraflar hariç en düşük faiz oranına %1.15 ile AlbaraTürk; en yüksek faiz oranına % 1.40 ile Anadolubank sahip oldu. Buna göre 100 bin TL konut kredisinin aylık taksiti, konut kredisi hesaplama yapıldığında % 1.15 faiz oranı için 1.541 TL, toplamda ödenecek faiz 84 bin 879 TL olurken, % 1.40 faiz oranlı kredinin aylık taksiti 1.725 TL, toplamda ödenecek faiz ise 107 bin 39 TL oldu. Banka ortalamasına bakıldığında ise % 1.26 faiz oranı için aylık taksit 1.621 TL, toplam faiz ise 94 bin 485 TL 'ye kadar çıktı.

Uzmanlar tarafından, 22 Aralık 2015'de Merkez Bankası Para Politikası Kurulu'nun (PPK) yapacağı toplantıda haftalık repo faiz oranının artırılmasına ilişkin beklenti öngörülürken, beklentinin karara dönüşmesi halinde faiz oranlarına olacak yansımasının etkilerinin, ilerleyen günlerde netleşmesi bekleniyor.