Konut yatırımcısı İstanbul’dan Anadolu’ya yöneliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye gayrimenkul piyasasında yatırımcı eğilimleri değişiyor. Son veriler, İstanbul’da hızla artan satış fiyatlarının kira gelirlerinin önüne geçtiğini ortaya koyuyor. Satın alma maliyetlerindeki artış yatırımın geri dönüş süresini uzatırken; Anadolu ve Ege şehirlerinde uygun fiyatlı konutlar ile güçlü kira talebi, yatırımcıya daha kısa sürede kazanç sağlıyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, bu eğilimi şöyle yorumluyor:

“İstanbul’da konut fiyatları hızla yükseliyor ancak kira getirisi aynı hızda artmıyor. Bu nedenle yatırımcılar, daha dengeli getiriler sunan Anadolu ve Ege şehirlerine kayıyor.

Eskişehir’de öğrenci nüfusunun oluşturduğu hareketlilik, Konya, Gaziantep, Kayseri, Samsun, Adana ve Mersin’de sanayi ve lojistik etkisiyle oluşan istikrar, İzmir’de ise sanayi, üniversite ve turizmin bir arada yarattığı çeşitlilik kira piyasasını güçlü tutuyor.

Ankara, Bursa ve çevresindeki iller beyaz yaka nüfusu sayesinde istikrarlı yatırım alanları olurken; Antalya, Kuşadası, Didim, Ayvalık, Edremit ve Pamukkale gibi turizm bölgeleri sezonluk yüksek kira getirileriyle öne çıkıyor.”

Balsarı, İstanbul’un konut piyasasına dair değerlendirmesinde ise şunları dile getirdi:

“Arz-talep dengesindeki sıkışıklık, artan inşaat maliyetleri ve nüfus yoğunluğu nedeniyle İstanbul’da kiralar kısa vadede yüksek kalmaya devam edecek. Ancak yatırım açısından bakıldığında, geri dönüş süresi Anadolu ve Ege şehirlerine göre halen daha uzun.”

Türkiye genelinde kira piyasasını etkileyen dinamikler farklılık gösterse de, yapılan analizler yatırımcı ilgisinin İstanbul dışındaki alternatif kentlere doğru kalıcı biçimde kaydığını ortaya koyuyor.