Muğla’nın Milas ilçesi Bozbük Mahallesi’nde Ege kıyılarının çehresini değiştirecek dev bir yatırım hayata geçiyor. Kaplankaya Marina İşletmeciliği Turizm ve Tic. A.Ş. tarafından yürütülen “Kaplankaya Yat Limanı Revizyonu (Otel Dahil)” projesi, 675 milyon TL’lik dev bütçesiyle hem bölge ekonomisine hem de Türkiye’nin deniz turizmine güçlü bir ivme kazandıracak. 2014 yılında ÇED Raporu alınan proje, el değiştirdi. Projede yapılan revizyonların yetkililer tarafından kabulünden sonra marinanın inşasına başlanacak.
256 yatlık kapasite, 51 yataklı konaklama tesisi ve 5 çıpalı marina hizmeti
Projeye göre Kaplankaya Marina, toplamda 256 yat bağlama kapasitesiyle hizmet verecek. Marina içerisinde, yatçılara özel olarak inşa edilecek 51 yatak kapasiteli konaklama ünitesi, lüks yeme içme alanları, 37.000 m²’lik ticari alan ve 5.000 m² büyüklüğünde idari-teknik bina da yer alacak. Proje ayrıca, “5 Çıpalı Yat Limanı İşletme Belgesi” alacak şekilde planlandı. Bu da Türkiye’nin en üst düzey yat limanı standartlarını karşılayacağı anlamına geliyor.
Kazıklı Koyu’nda çevreye duyarlı, teknik olarak üstün marina
Kaplankaya Yat Limanı, yaklaşık 65.789 m² deniz yüzeyi alanı ile 114.515 m² yat limanı geri sahasını kapsıyor. Geliştirilen plan doğrultusunda, 10.287 m² dolgu alanı, 4.411 m² ana mendirek, 3.151 m² tali mendirek ve 2.910 m² yüzer iskele inşa edilecek.
Yat limanında dip tarama işlemi yapılmayacak. Böylece deniz ekosistemine zarar verilmeden, çevresel hassasiyet gözetilerek inşa edilecek. Proje, ÇED olumlu kararına sahip ve ilgili tüm kamu kurumlarından gerekli izin ve onayları almış durumda.
Mega projenin maliyeti: 675 milyon TL
Projeye dair detaylı maliyet kalemleri de netleşti. Toplam yatırım bedeli 675.000.000 TL olarak hesaplandı.
Maliyet kalemleri şu şekilde:
Ana mendirek yapımı: 128.250.000 TL
Tali mendirek yapımı: 121.500.000 TL
Dolgu alanı yapımı: 108.000.000 TL
Yüzer iskeleler: 101.250.000 TL
Betonarme yapılar: 81.000.000 TL
Otopark ve yollar: 40.500.000 TL
Peyzaj ve çevre düzenlemesi: 40.500.000 TL
Plan, proje, harç ve öngörülmeyen giderler: 54.000.000 TL
Bölgeye hizmet eden, rekabet etmeyen bir marina
Kaplankaya Marina, doğrudan bölgedeki turizm projelerine hizmet vermek üzere planlandı. Dışardan tekne kabulü yapılacak ancak öncelik, Kaplankaya Turizm Yatırımı’na ait konut ve turizm tesislerine verilecek. Projede tekneler için çekek sahası bulunmayacak. Bu nedenle diğer marinalarla doğrudan rekabet değil, destekleyici bir ekosistem oluşturulacak.
Heliport, yat kulübü ve prestijli markalara özel dükkanlar
Yat limanında heliport alanı da yer alacak. Ayrıca, yat kulübü, geri hizmet alanları, lüks mağazalar ve üst segment restoranlar ile marina, yatçılık kültürünün modern ve sofistike bir merkezine dönüşecek. Günübirlik tesis alanı planı ile deniz kenarında yeme-içme deneyimleri, ziyaretçilere benzersiz bir atmosfer sunacak.
Turizme sürdürülebilir katkı
Kaplankaya Yat Limanı, Ege Bölgesi’nde sürdürülebilir turizme katkı sunan bir örnek olarak gösteriliyor. Projenin uygulama sürecinde hiçbir kültürel veya doğal sit alanına zarar verilmediği, askeri alanlara ya da özel koruma bölgelerine tecavüz etmediği ilgili resmi kurumlarca tescillendi. Yapılan tüm planlar, Çevre Kanunu ve Kıyı Kanunu başta olmak üzere mevzuata uygun şekilde hazırlandı.
İmar planları onaylandı
Kaplankaya Yat Limanı Projesi, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli nazım ve uygulama imar planlarıyla birlikte yürürlüğe girdi. 169 ada 2 ve 8 nolu parselleri kapsayan proje alanı, aynı zamanda “Muğla, Milas Kazıklı Koyu Kıyı Bandı Turizm Merkezi Özel Proje Alanı” olarak tanımlandı.
Ege kıyılarında yeni bir destinasyon doğuyor
Kaplankaya Marina, yalnızca bir yat limanı değil; turizmin, lüksün, gastronominin ve doğa ile uyumun buluştuğu yeni bir Ege destinasyonu olarak dikkat çekiyor. Marina, kendi bünyesindeki potansiyeli değerlendirerek, bölgedeki diğer marinalara da müşteri yönlendirebilecek, sinerji yaratacak bir iş modeli sunuyor.
Yerli ve yabancı yatırımcı için fırsatlar doğuracak
Kaplankaya Marina’nın tamamlanmasıyla birlikte bölgeye olan turistik ve yatırımcı ilgisinin artması bekleniyor. Halihazırda devam eden üst segment turizm yatırımlarıyla entegre olan marina, hem yerli hem de yabancı yatırımcılara cazip bir alan sunacak.
İnşaata başlandı, ilk etapta öz sermaye kullanılacak
Projenin belirli bölümleri daha önce tamamlandı. Ahşap kaplamalı platformlar ve tesis içi yollar inşa edilmiş durumda. İlk etap yatırımlar şirketin öz kaynakları ile finanse edilecek; ancak ilerleyen süreçte yatırım teşvikleri ve kredi olanakları da değerlendirilecek.
Sonuç: Kaplankaya, Ege’nin yıldızı olmaya hazırlanıyor
Ege kıyılarında, doğaya duyarlı bir yaklaşımla hayata geçirilecek bu mega proje, Milas’ın Bozbük kıyılarını lüks yat turizminin yeni adresi haline getirecek. Gerek sunduğu prestijli imkanlar, gerek çevresel hassasiyetleriyle Kaplankaya Marina, Türkiye’nin deniz turizmi vizyonuna stratejik bir katkı sunmaya hazırlanıyor.
Kaplankaya Yat Limanı Projesi, sadece bir altyapı yatırımı değil; aynı zamanda modern denizcilik, sürdürülebilir mimari ve turizm deneyimini birleştiren prestijli bir vizyonun ürünü. 675 milyon TL’lik bu dev yatırım, Ege’nin yeni parlayan yıldızı olma yolunda hızla ilerliyor.
Emlaknews.com.tr
News
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL
