Kalyon, Bodrum’da devlet ormanına yapacağı otel için ÇED’e başvurdu

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kalyon Holding bünyesinde inşaat ve turizm yatırımlarıyla bilinen, Üsküdar merkezli İspa İnşaat, Muğla Bodrum Kızılağaç Mahallesi’nde hazine arazisi üzerinde 248 odalı ve 1200 yatak kapasiteli lüks bir turizm tesisi kurmak için düğmeye bastı. 49 yıllığına tahsis edilen 204 bin metrekarelik alanda yükselecek proje, bölgedeki Six Senses Kaplankaya, Limak, Kempinski Hotel Barbaros Bay ve Bodrum Holiday Resort gibi üst segment tesislerin yanında konumlanacak.

204 bin metrekarelik dev yatırım

Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yapılan ihale sonucunda İspa İnşaat, Bodrum Kızılağaç Mahallesi 316 ada 1 parselin bir kısmı üzerinde yer alan 204.569 m²’lik alanı 49 yıllığına kiralayarak turizm yatırımına dönüştürme hakkını kazandı. Alan, hazineye ait 35 milyon m²’lik dev bir orman arazisinin parçası olup, proje bu büyüklüğün yaklaşık yüzde 0,6’sına denk geliyor.
Toplam yatırım bedeli 978 milyon TL olan proje, 5 yıldızlı tatil köyü konseptinde tasarlandı. 248 oda ve 1200 yatak kapasiteli otelde ayrıca sosyal tesisler, restoranlar, havuzlar, spor alanları ve özel plaj düzenlemeleri de yer alacak.

Lüks markalarla komşu

İspa İnşaat’ın hayata geçireceği yeni tesis, Bodrum’un en prestijli otelleriyle yan yana konumlanacak. Bölgedeki Six Senses Kaplankaya, Kempinski Hotel Barbaros Bay Bodrum, Limak International Hotels ve Bodrum Holiday Resort gibi otellerle aynı kulvarda rekabet edecek proje, doğrudan 35 milyon metrekarelik devlet ormanıyla denizin buluştuğu eşsiz bir noktada inşa edilecek.

İspanya’dan Dubai’ye uzanan turizm markalarıyla rekabet edecek

Bodrum son yıllarda uluslararası zincirlerin radarında. Yeni otel projesi, özellikle yüksek gelir grubuna hitap eden tatil köyü konseptiyle öne çıkıyor. Yatırımcılar için tesisin bulunduğu konum, sezonun 6 aya kadar uzadığı bir bölgede olması sebebiyle kârlılık potansiyelini artırıyor.

İspa İnşaat’ın oteli, yalnızca yerli değil, Orta Doğu ve Avrupa pazarından da turist çekmeyi hedefliyor. Bu yönüyle Bodrum turizminin küresel marka değerine katkı yapması bekleniyor.

Çevresel planlama ve resmi onay süreci

Proje sahası, Yalıçiftliği Turizm Merkezi, Tavşanburnu Mevkii 3. Etap 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı kapsamında turizm tesisi alanı olarak belirlendi. Ayrıca proje için Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü’nden 23 Temmuz 2024 tarihli ön izin alındı.

Bodrum Kızılağaç’taki alan, aynı zamanda makilik, fundalık ve doğal sit alanı içinde yer alıyor. Bu nedenle projeye ilişkin Çevre, Tarım ve Orman Bakanlıkları ile Orman Genel Müdürlüğü’nden görüşler alınarak revizeler yapıldı. Projenin beton santrali ve kırma-eleme tesisine dair kısımlar çıkarılarak yalnızca konaklama tesisi fonksiyonu korundu.

İnşaat 48 ay sürecek

İspa İnşaat’ın hazırladığı takvime göre proje alanındaki inşaat faaliyetleri 48 ayda tamamlanacak. Çalışmalar sırasında toplamda 80.429 m³ hafriyat (217 bin ton) yapılması öngörülüyor.

Projede yalnızca konaklama birimleri değil, aynı zamanda sosyal tesisler, açık alanlar ve havuz düzenlemeleri de inşa edilecek. Bu da otelin, yalnızca konaklama değil, tam teşekküllü bir yaşam ve tatil kompleksi olarak tasarlandığını gösteriyor.

Yatırımcıya güçlü fırsatlar

• 49 yıl boyunca işletme hakkı: Uzun vadeli planlama ve gelir modeli imkânı.
• Komşu markalarla rekabet avantajı: Six Senses ve Kempinski gibi yüksek segment otellerin yanında konumlanarak lüks turizm pazarına doğrudan giriş.
• Bodrum’un artan değeri: Türkiye’nin en güçlü turizm bölgelerinden birinde, sezonun uzadığı bir coğrafyada yatırım.
• Orman ve denizle iç içe lokasyon: Eşsiz doğa avantajı ile müşteri çekim gücü.

Emlaknews.com.tr