İzmir Çiğli Güzeltepe’ye 4,58 milyar TL’lik kentsel dönüşüm yapılacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çiğli İlçesi Güzeltepe Mahallesi’nde uzun süredir beklenen dönüşüm hamlesini başlatıyor. Toplam 21,16 hektarlık alanda hayata geçirilecek Çiğli Güzeltepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi, 2.230 konut ve 130 ticari birimden oluşan dev bir yeni yaşam bölgesi yaratacak.

Yaklaşık 4.582.211.418 TL yatırım bedeline sahip proje, hem fiziki dönüşümü hem de sosyal yaşamı yeniden kuran bütüncül yapısıyla dikkat çekiyor.

Dokuz adada yeni yaşam: konut, ticaret ve sosyal donatı birlikte yükseliyor

Dönüşüm alanı dokuz ayrı adada planlanırken, bunların dördünde konutlara ek olarak ticari birimler yer alacak. Proje, geniş ölçekli bir kentsel yenilenme anlayışıyla;

– 295 adet 3+1,

– 353 adet 2+1,

– 1.582 adet 1+1 daire,

– 130 adet ticari ünite

olmak üzere toplam 2.360 bağımsız bölümü kapsıyor.

Planlamaya göre proje tamamlandığında bölgede 7.340 kişinin yaşaması ve çalışması öngörülüyor. Bu nüfus yapısı, ticari alanlara güçlü bir yerel talep yaratacağı için yatırımcı açısından önemli bir avantaj anlamına geliyor.

Yatırımcıya değer katan lokasyon: Okul, metro ve sağlık tesislerine yakın

Güzeltepe dönüşüm alanı; Evka-2 ve Evka-6 toplu konut bölgelerine komşu, ulaşım akslarına yakın ve gelişime açık bir noktada yer alıyor. Bölge, mevcut karma dokusu ve genişlemeye müsait yapısıyla İzmir’in en yüksek potansiyel barındıran dönüşüm alanlarından biri olarak öne çıkıyor.

Yeni projeyle birlikte yaşam kalitesini artıracak pek çok unsur da bölgeye kazandırılacak:

– Aile Sağlığı Merkezi

– Sosyal Kültürel Tesis

– Eğitim kurumu (okul)

– Pazar alanı

– Yeni ağaçlandırma ve yeşil alanlar

Bu yapılar, yalnızca konut değerlerini artırmakla kalmayacak, aynı zamanda bölgenin sosyal hayatını canlandıracak.

Deprem güvenliği, modern standartlar ve yüksek yaşam kalitesi

Proje kapsamında eski ve düzensiz yapı dokusu tamamen yenileniyor. Yeni yapılacak binalar;

– Deprem yönetmeliklerine uygun,

– Enerji verimliliği yüksek,

– Modern altyapılarla desteklenen,

– Çağdaş mimari çizgilere sahip

bir anlayışla inşa edilecek.

Belediye yetkililerine göre hedef, yalnızca binaları yenilemek değil, “sürdürülebilir ve güvenli bir kentsel yaşam çevresi oluşturmak.”

Yatırım açısından neden kritik?

Çiğli Güzeltepe Dönüşüm Projesi, İzmir’in gelecekte en hızlı değer artışı yaşaması beklenen bölgelerinden birini yeniden tanımlıyor. Yüksek adetli konut üretimi, ticari alan çeşitliliği, sosyal donatı yoğunluğu ve ulaşım avantajlarıyla proje:

– Bölgesel emlak değerlerini yukarı çekecek,

– Yatırımcıya uzun vadeli prim potansiyeli sunacak,

– Ticari birimlerde güçlü kiralama ve işletme fırsatı yaratacak,

– Çiğli’nin yeni merkez aksını oluşturacak.

Emlaknews.com.tr