İstanbul’da kiralık konut dönemi başlıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul konut piyasasında uzun süredir yaşanan arz-talep dengesizliği için yeni adımlar geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklama, sektörde dikkatle karşılandı. Bakan Kurum, İstanbul’da kiralık sosyal konut projelerinin hayata geçirileceğini ve isteyen sanayi tesislerinin Anadolu’ya taşınmasına destek verileceğini duyurdu. Bu sayede hem kira piyasasının regüle edilmesi hem de kentsel dönüşüm sürecine hız kazandırılması hedefleniyor.

Yeni dönemin habercisi

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, alınan bu kararların İstanbul konut piyasasında yeni bir dönemin başlangıcı olacağını vurguladı. Son yıllarda İstanbul’da konut talebinin, mevcut arzın çok üzerinde olduğunu belirten Özelmacıklı, “Kiralık sosyal konut projeleri, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların kira yükünü azaltmak için çok önemli bir adım. Bugün İstanbul’da asgari ücretin 22 bin 104 TL olduğu bir ortamda, oturulabilir kiralık daire fiyatları 20 bin TL bandını aşmış durumda. Bu şartlarda sosyal konut projeleri, piyasada orta ve uzun vadede denge sağlayabilir. Ancak kısa vadede acil çözümler de gerekiyor. Bakanlığımızın süreci hızlandırması şart” dedi.

Sanayinin Anadolu’ya taşınması planının da konut piyasasına dolaylı etkisi olacağını dile getiren Özelmacıklı, kent merkezinde boşalan sanayi alanlarının konut projelerine dönüştürülmesinin önemli bir fırsat olduğunu belirtti. “Bu bölgeler, yapılacak imar düzenlemeleriyle rezerv konut alanlarına çevrilebilir. Bu hem konut arzını artırır hem de fiyatların regüle edilmesine katkı sağlar. Ayrıca trafik ve yoğun nüfus kaynaklı sorunlara da çözüm üretebilir. Böylece İstanbul bir nebze nefes alır” ifadelerini kullandı.

Özelmacıklı ayrıca TÜİK’in açıkladığı Haziran 2025 enflasyon verileri ve Temmuz ayı kira artış oranlarını da değerlendirdi. Son aylarda enflasyon ve kira artış oranlarında düşüş eğiliminin sürdüğünü hatırlatan Özelmacıklı, “Kısa vadeli göstergeler olumlu sinyal veriyor. Ancak kalıcı bir rahatlama için mutlaka yapısal adımlar atılması şart. Kiralık sosyal konut projeleri ve sanayinin Anadolu’ya taşınması gibi stratejik adımlar bu süreçte belirleyici olacak. 2025 yılı, satış adetleri bakımından gayrimenkul sektörünün en hareketli yıllarından biri olarak kayıtlara geçiyor. Bu olumlu trendin sürmesi için planlanan projelerin hızla hayata geçirilmesi büyük önem taşıyor” dedi.