İNDER: Sektörü kötüleyenlere cevabı tüketici verdi

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Emlaknews.com.tr'nin medya sponsorluğunu üstlendiği Silverline 4. Konut ve İnşaat Konferansı’nda konuşan İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Nazmi Durbakayım, konut sektörünün mevcut durumunu değerlendirerek sektörün taleplerini dile getirdi.

Türkiye’deki nüfus artışı, değişen yaşam şekilleri ve yabancı yatırımcı talebi nedeniyle konut sektöründe talebin ve işin hiç bitmeyeceğini kaydeden Durbakayım, ''Sektöre yeni gelen meslektaşlarımıza hoş geldiniz diyoruz; ama gelip de gitmek yok'' dedi. İnşaatçı firmaların inşa ettikleri konutun teslimden sonra da arkasında durması gerektiğini kaydeden Durbakayım, ''Bu yüzden sektöre bir girip bir çıkmak bu sektöre zarar veriyor'' diye konuştu.

'Üç temel ihtiyaçtan birine cevap veriyoruz'

İnşaat sektörünün istihdam üzerindeki payına da değinen Durbakayım, 2005 yılında 19,5 milyon kişi olan toplam istihdamın 2015 yılında yüzde 36 artışla 26,8 milyon kişiye ulaştığını belirtti. Durbakayım, 2005 yılında 1 milyon kişiyi istihdam eden inşaat sektörünün ise 2015 yılında yüzde 100 artışla 2 milyon kişiyi istihdam eder hale geldiğini vurguladı. Son Gayri Safi Milli Hasıla’da (GSMH) yüzde 11,5’lik artış varken inşaat sektörünün ise yüzde 14,5’lik artış gösterdiğine de dikkat çeken Durbakayım, her şarta rağmen inşaat sektöründeki verilerin hep genel ekonomi verileri üzerinde seyrettiğini kaydetti. Bunu sektör adına bir başarı olarak addettiklerini belirten Durbakayım, bu başarının, inşaat sektörünün insanların üç ana ihtiyacından biri olan barınmaya cevap vermesinden kaynaklandığını anlattı.

'Vatandaş borcuna sadık'

Türk insanının borcuna sadık olma özelliğinin konut sektöründe güven yaratıcı bir unsur olarak öne çıktığını vurgulayan Nazmi Durbakayım, bu durumun 2005’lerde 10 milyar TL olan konut kredi hacmini 141 milyar TL’ye taşıdığını kaydetti. Buna karşılık takipteki kredi oranının yüzde 3 olduğunu kaydeden Durbakayım, konut kredilerinde bu oranın binde 5’lere denk geldiğini belirterek 'Vatandaş borcuna sadık' dedi. Finansman kuruluşlarının en çok sevdiği kredi tipinin konut kredisi olduğunu de belirten Durbakayım, kredi faiz oranlarındaki yükselmenin ise olumsuz bir gelişme olduğuna değindi.

Sektörün kredi kullanım miktarının ise 2015’te 110 milyar TL’ye ulaştığını belirten Durbakayım, bu alanda da inşaat sektörünün düşük temerrüt oranı ile öne çıktığını anlattı. Sektörün ne kadar güvenilir olduğunu buradan da ölçmenin mümkün olduğunu da vurgulayan Durbakayım, ''Ama meyve veren ağacı taşlarlar misali sektörümüz hakkında bir takım dedikodular yayılmak isteniyor. Ama buna da en iyi cevabı, bize satış rekorları kırdırarak tüketici veriyor'' açıklamasında bulundu.

'1 – 2 kötü örnek sektöre mal edilmesin'

Taahhüt işi yapan firmalardan farklı olarak konut üreticilerinin yaptıkları işi başından sonuna kadar finanse etmek zorunda olduğunu kaydeden Nazmi Durbakayım, buna karşılık başlanıp da bitmeyen projenin yok denecek kadar az olduğunu vurguladı. 1-2 projenin akamete uğramasının bütün sektöre mal edilemeyeceğini kaydeden Durbakayım, ''Sektörümüzün finansal yapısının ne kadar güçlü ve doğru olduğunu buradan ölçebiliriz'' dedi.

'Bölge bazında master plan ihtiyacı var'

Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun birtakım maddelerinin halen tam işlerlik kazanamadığını dile getiren Durbakayım, 2015 yılındaki seçimlerden dolayı bakanlığın da bu konunun üzerine eğilemediğini söyleyerek yeni hükümetin konuyu tam manası ile ele alıp aksayan yerleri düzeltmesi halinde kentsel dönüşümün tüm hızıyla devam edeceğini belirtti. Bölge bazında dönüşümler için master planlara ihtiyaç duyulduğunu belirten Durbakayım, seneden seneye değişen, bu sebeple kendilerini de zor durumda bırakan imar planları olmaması gerektiğini vurguladı.

'Siz de ihracatçı teşviki istiyoruz'

Yabancıya satış konusunda ise artık yabancı alıcının isteklerine cevap verebilecek konutlar yapılmaya başlandığını belirten Durbakayım, önümüzdeki dönemde bu satışların da çığ gibi artacağını vurguladı. 'Artık yabancının ne istediğini biliyoruz' diyen Durbakayım, buna karşılık yabancıların oturma süreleri ve haklarının sabit kalması gibi konularda adımlar atılması gerektiğini söyledi. Ayrıca bu satışların ihracat kapsamında değerlendirilmesi gerektiğini de ifade eden Durbakayım, ihracat yapanlara sağlanan kolaylık ve teşviklerin konut yapımcısına da sağlanması gerektiğini söyledi.