İnci Nefess Yolüstü AVM 95 milyon TL’lik yatırımla Germencik’te yapılacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Aydın’ın Germencik ilçesi, yol üstü ticaret potansiyelini artıracak yeni bir alışveriş merkezi yatırımına hazırlanıyor. Zeytin Akaryakıt Ürünleri İnşaat Sanayi A.Ş. tarafından geliştirilen İnci Nefess Alışveriş Merkezi, Germencik’in Tekin Mahallesi’nde, İzmir–Denizli otoyolu bağlantısı üzerinde stratejik bir noktada hayata geçirilecek. Proje, bölgenin artan trafik yoğunluğunu ve ticari hareketliliğini avantaja çevirmeyi hedefliyor.

22 bin m² arsa üzerinde 27,9 bin m² kapalı alan

İnci Nefess AVM, 121 ada 16 ve 17 parseller üzerinde toplam 22.011,16 m² tapu alanında planlandı. Projenin toplam yaklaşık kapalı inşaat alanı 27.886,94 m² olarak belirlendi. Alışveriş merkezi; 2 bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kattan oluşacak şekilde tasarlandı. AVM bünyesinde 85 mağaza ile 1 bağımsız bölüm yer alacak.

Yol üstü konumuyla güçlü ticari potansiyel

Proje alanı, D525 İzmir–Söke bağlantı yolunun 5. kilometresinde, karayoluna cepheli konumuyla dikkat çekiyor. İnci Nefess AVM; Tekin Mahallesi’ne yaklaşık 1,4 km, Germencik ilçe merkezine 5,2 km, Aydın il merkezine ise 22 km mesafede bulunuyor. Özellikle yaz aylarında yoğunlaşan trafik akışı, AVM’nin yol üstü ticaret modeli açısından önemli bir rekabet avantajı sunuyor.

İmar ve ÇED süreci netleşti

Proje, ÇED Yönetmeliği Ek-II kapsamında yer alıyor ve bu doğrultuda Proje Tanıtım Dosyası hazırlandı. İmar durumuna göre; 16 parsel “Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı”, 17 parsel ise “Ticaret Alanı” kullanımında bulunuyor. Her iki parsel için de emsal 0,50 olarak belirlendi. Ayrıca, karayolu bağlantısı nedeniyle Aydın Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi’nden gerekli Geçiş Yolu Ön İzin Belgeleri alındı.

85 mağaza, 425 kişiye istihdam

İnci Nefess AVM’nin işletme aşamasında önemli bir istihdam katkısı sağlaması bekleniyor. AVM’de mağazalar ve ortak alanlarda yaklaşık 425 kişinin çalışması öngörülüyor. Günlük ziyaretçi sayısının ise ortalama 2.000 kişi seviyesine ulaşması hedefleniyor. Tesis, yılın 365 günü, 24 saat esasına göre faaliyet gösterecek şekilde planlandı.

95 milyon TL’lik yatırım, 3 yılda tamamlanacak

Projenin toplam yatırım bedeli 95 milyon TL olarak açıklandı. Gerekli izin süreçlerinin tamamlanmasının ardından, İnci Nefess Alışveriş Merkezi’nin 3 yıl içinde tamamlanarak hizmete açılması planlanıyor. A, B, C ve D bloklardan oluşacak AVM; bölge halkı kadar transit geçen yol kullanıcıları için de yeni bir sosyal ve ticari durak olmayı amaçlıyor.

Bölgesel ticarete ve sosyal yaşama katkı

İnci Nefess AVM, Germencik ve çevresinde hem perakende çeşitliliğini artıracak hem de yol üstü konumuyla bölgesel ekonomiye ivme kazandıracak bir proje olarak öne çıkıyor. Ulaşılabilirliği yüksek, modern mimari anlayışla tasarlanan proje; Aydın’ın batı aksındaki ticari gelişime yeni bir halka ekleyecek.

Emlaknews.com.tr