Hasanoğlu, VERA markası ile lüks segmentte büyüyecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

1993 yılında merhum Mustafa Hasanoğlu tarafından kurulan Hasanoğlu Şirketler Grubu, 30 yılı aşan mühendislik ve gayrimenkul geliştirme birikimini yeni bir marka stratejisiyle üst segment pazara taşıyor. Grup, lüks yaşam segmentine odaklanan VERA markasıyla hem konut hem turizm projelerinde değer odaklı büyüme hedefi ortaya koydu.

Hasanoğlu, VERA markasıyla üst segmentte yeni faza geçti

Kuruluşundan bu yana altyapı projeleri, kamu yapıları, ofis projeleri ve konut üretiminde faaliyet gösteren şirket, 2000’li yılların başında Banu Evleri markasıyla konut sektöründe markalaşma sürecine girmişti. Bugüne kadar 1.000.000 m²’yi aşan geliştirme hacmi ve binlerce konut teslimi gerçekleştiren grup, yeni dönemde daha yüksek katma değerli projelere yöneliyor.

Bodrum’da 16 özel birimli proje: Vera Bitez

VERA markasının ilk güçlü temsilcilerinden biri olan Vera Bitez, Bodrum’un doğayla bütünleşen lokasyonlarından birinde konumlanıyor. Ünlü tasarımcı Levent Penso imzasını taşıyan proje, 16 bağımsız bölümden oluşan yatay mimari konseptiyle sınırlı arz stratejisi üzerine kurgulandı.

Özel havuzlu villalar, spa ve wellness alanları ile dört mevsim kullanım hedeflenen proje, yatırım açısından iki önemli avantaj sunuyor: sınırlı stok nedeniyle değer artışı potansiyeli ve inşaatın tamamlanma aşamasına gelmiş olması sayesinde teslim riskinin düşük olması. Maket aşamasındaki projelere kıyasla anahtar teslim yaklaşım, yatırımcı açısından öngörülebilirlik avantajı oluşturuyor.

Tamamı kendine özel havuzlu olarak inşa edilen Vera Bitez’de metrekare birim fiyatları 7 ile 9 bin euro aralığında yer alıyor. Yılın her döneminde insanların yaşayabileceği konseptte yapılan projede yerden ısıtma sistemi ile kışın da konaklama imkanı sunuluyor.

Vera Bitez’deki ünitelerin kullanım alanları 84 metrekareden başlayarak 390 metrekareye kadar yükseliyor. Projenin arsasının bir kısmının kendilerine ait olduğunu anlatan Hasanoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Hasanoğlu, arsanın bir kısmında da satın alma yapıldığını anlattı. Projenin 15 milyon euroluk bir yatırım maliyeti olduğunu kaydeden Hasanoğlu, 6 bin metrekarelik bir inşaat alanı imal ettiklerini ve bunun 3 bin metrekaresinin satılabilir olduğunu söyledi. Projenin bir ay sonra tamamen biteceğini sözlerine ekleyen Hasanoğlu, satışa yeni başlayacaklarını ve Bitez’de kendine özgü bir kitlenin ilgisini çekeceğinden emeni olduğunu belirtti.

Lüks artık metrekare değil, deneyim odaklı

Hasanoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Hasanoğlu, markanın stratejik konumlandırmasına ilişkin değerlendirmesinde, lüks kavramının artık yalnızca büyüklük veya fiziksel özelliklerle tanımlanmadığını vurguladı. Mimari estetik, işçilik kalitesi, sürdürülebilir malzeme kullanımı, doğayla entegrasyon ve yaşam deneyimi gibi unsurların yatırım değerini belirleyen ana faktörler haline geldiğini ifade etti.

Grup, VERA markasıyla geliştirilen projelerin sadece yapı üretmeyi değil, uzun vadeli değer artışı sağlayan varlıklar oluşturmayı hedeflediğini belirtiyor. Bu yaklaşım özellikle Bodrum gibi arzın sınırlı olduğu destinasyonlarda yatırımcı açısından önemli bir rekabet avantajı oluşturuyor.

Turizm yatırımıyla portföy çeşitleniyor

Şirket, lüks segmentteki büyümesini yalnızca konutla sınırlamıyor. Alaçatı’da geliştirilen Vera Alaçatı Butik Otel, 17 özel oda ve havuzlu süitlerden oluşan konseptiyle markanın turizm tarafındaki ilk yatırımı olarak öne çıkıyor. Butik ölçekli turizm yatırımları, yüksek gelir segmentine hitap etmesi nedeniyle döviz bazlı getiri potansiyeli taşıyan alternatif varlık modeli olarak değerlendiriliyor.

İstanbul’da yeni yatırım alanları: Beykoz ve Uskumruköy

VERA markasının büyüme stratejisinde İstanbul önemli bir yer tutuyor. Beykoz’da Hasanoğlu Şirketler Grubu, Vanlıoğlu İnşaat ve Çiftçi Modern Yapı iş birliğiyle geliştirilen projeler, doğayla iç içe konum, yatay mimari yaklaşımı ve ileri teknoloji altyapısıyla üst gelir grubuna hitap eden konseptte planlandı.

Bu kapsamda Vera Beykoz markasıyla 3 yeni lüks konut projesi geliştirme süreci başlatıldı. Yakın dönemde duyurulması planlanan Vera Uskumruköy projesi ise müstakil villa konseptiyle İstanbul’da üst segment konut arzına yeni bir alternatif sunmayı hedefliyor. Özellikle düşük yoğunluklu yerleşim modeli, pandemi sonrası dönemde artan müstakil yaşam talebiyle uyumlu bir yatırım zemini oluşturuyor.

Uskumruköy’deki arsa 25 yıldır firmanın mülkiyetinde yer alıyor. 61 dönüm yüzölçümüne sahip olan arsaya 50 villa yapılacak. Burada da maliyetin 1.000 ile 1.250 dolar aralığında olması öngörülüyor. Proje, gerekli izinler ve inşaat ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl içinde tamamlanacak.

3 parsel arsa üzerine konumlanan Beykoz projesinin 25 bin metrekare inşaat alanı olacak. Proje için 25 ile 30 milyon dolar aralığında bin maiyet hesabı yapılıyor. Görele Mahallesi’ndeki proje alanı, Acarkent’e yakınlığı ile dikkat çekiyor.

Bodrum’dan İstanbul’a uzanan değer odaklı strateji

Hasanoğlu Şirketler Grubu, VERA markasıyla Bodrum, Alaçatı ve İstanbul ekseninde seçkin lokasyonlara odaklanan proje portföyü oluşturuyor. Şirketin stratejisinde sınırlı arz, yüksek mimari kalite, güçlü lokasyon seçimi ve sürdürülebilir yapı standartları temel yatırım kriterleri olarak öne çıkıyor.

Finansal güç, mühendislik deneyimi ve marka konumlandırmasını birleştiren grup, VERA markasını Türkiye’de lüks yaşam segmentinde referans geliştiricilerden biri haline getirmeyi hedefliyor.

Şirketin Esunyurt’ta 90 bin metrekare AVM imarlı inşaat alanı hakkına sahip 30 dönümlük arsası var. Bunlara ilaveten İstanbul’un farklı lokasyonlarında da farklı arsaları bulunuyor.

Emlaknews.com.tr