Garanti Koza için 760 milyon liralık icradan satış!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye’nin en tartışmalı müteahhitlik şirketlerinden Garanti Koza İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. hakkında Bakırköy 1. İcra Dairesi’nde iflas kararı süreci başlatıldı. Alacaklı–borçlu dosyası üzerinden yürütülen 2021/14 esas numaralı dosya, şirketin mali tablosundaki çöküşün resmi kaydı niteliğini taşıyor.

Türkiye’nin büyük ölçekli altyapı, yol ve konut projelerinde imzası bulunan Garanti Koza, uzun süredir kamuoyunda tartışılan mali darboğazını artık gizleyemiyor. Bakırköy 1. İcra Dairesi’nin duyurusuna göre, 2021/14 sayılı dosya kapsamında şirketin iflasına ilişkin alacaklı–borçlu süreci resmen işleme alındı.

İflas masasında onlarca alacaklı

İcra ilanında yer alan bilgilere göre, şirketin farklı sektörlerden çok sayıda alacaklısı bulunuyor. Finans kuruluşlarından tedarikçilere, alt yüklenicilerden bireysel alacaklılara kadar uzanan bu liste, Garanti Koza’nın yıllardır süren borç sarmalını gözler önüne seriyor. Şirket, geçmişte lüks konut projelerinden otoyol ihalelerine kadar geniş bir yelpazede faaliyet göstermişti. Ancak, agresif büyüme stratejisi, yüksek borçlanma ve başarısız projeler şirketin mali yapısını sürdürülemez hale getirdi.

İcra dosyası 2021’den beri sürüyor

Bakırköy 1. İcra Dairesi kayıtlarına göre dosya 2021 yılından bu yana işlemde. Bu da, Garanti Koza’nın en az 4 yıldır borçlarını ödeyemez durumda olduğuna işaret ediyor. Sürecin uzamasının en önemli nedeni, şirketin iflas erteleme ve yeniden yapılandırma girişimlerinin sonuçsuz kalması oldu. İflasın kesinleşmesi halinde Garanti Koza’nın tüm taşınır ve taşınmaz varlıkları tasfiye edilecek, alacaklılara dağıtılacak.

Gayrimenkul sektöründe büyük sarsıntı

Garanti Koza, İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde büyük ölçekli şantiyeleriyle biliniyordu. Şirketin çöküşü, sadece çalışanlarını ve yatırımcılarını değil, aynı zamanda yüklenici taşeronlarını ve tedarikçilerini de doğrudan etkileyecek. Gayrimenkul piyasasında zincirleme etki yaratması beklenen iflas süreci, konut ve ticaret projelerinde yeni bir belirsizlik dönemini tetikleyecek.

Alacaklılar için kritik takvim

İcra dairesinin ilanına göre alacaklıların haklarını koruyabilmeleri için belirlenen tarihlerde masaya başvurmaları gerekiyor. Alacaklı–borçlu listesi oluşturulduktan sonra, iflas masasına kayıt yaptırmayan alacaklıların haklarını kaybetme riski bulunuyor. Bu nedenle süreç, binlerce liralık alacağın kaybına yol açabilecek kadar kritik.

Kamuoyunda güven erozyonu

Garanti Koza’nın adı, geçmişte de tamamlanmayan projeler, geciken teslimatlar ve finansal krizlerle sık sık gündeme gelmişti. Şirketin iflas sürecine girmesi, hem müteahhitlik sektöründe hem de kamuoyunda ciddi bir güven erozyonuna neden oldu. Birçok yatırımcı, şirketle iş birliği yapan kamu kurumlarının denetim mekanizmalarını sorgulamaya başladı.

Sonuç: Büyük bir çöküşün resmi

Bakırköy 1. İcra Dairesi’nin 2021/14 esas numaralı dosyası, Garanti Koza’nın yıllardır ötelenen mali çöküşünü artık resmi bir süreç haline getirdi. İflas kararı kesinleştiğinde, şirketin sahip olduğu şantiyelerden, ofislerine ve marka değerine kadar tüm varlıkları tasfiyeye gidecek. Türkiye’nin inşaat sektöründe bir döneme damgasını vuran Garanti Koza, artık tarih sahnesinden silinme riskiyle karşı karşıya.

Satışa kısa bakış:

Garanti Koza’ya ait Esenler ve Esenyurt’ta toplam 760 milyon TL’lik iki blok halinde satışlar yapılacak.

1. Blok Satış: Esenler – Atışalanı’ndaki Dükkan, Büro ve Lokantalar

Lokasyon: Garanti Koza’nın Garanti Koza kuleleri (Tekstilkent) içinde, Esenler Atışalanı bölgesinde

Satış Şekli: 2021/14 İflas dosyası kapsamında, Bakırköy 1. İcra Dairesi tarafından alınan karar doğrultusunda 07/08/2025 tarihi ile 385.998.000 TL’lik toplam kıymet üzerinden, en az 393 milyon TL olması şartıyla, pazarlık usulüyle birlikte satışa çıkarıldı.

Ne Satılıyor: Asma katlı mağaza, dubleks bürolar, ofisler, lokantalar ve çeşitli dükkanlar—yaklaşık 1.325 m² ile 9 m² arasında değişen 20’den fazla taşınmaz içeriyor.

KDV: %20 uygulanacak.

Satış Tarihi ve Yeri: 19 Ağustos 2025, Bakırköy Adliyesi, 1. İcra ve İflas Dairesi’nde gerçekleştirilecek.

2. Blok Satış: Esenyurt – Akbatı AVM ve Akkoza Projesi

Lokasyon: Esenyurt, Akbatı Alışveriş Merkezi ve Akkoza projesi içindeki mülkiyetler

Satış Şekli: Aynı iflas dosyası kapsamında değerlendirilen ikinci blokta, toplam 374.139.000 TL kıymet üzerinden, en az 415 milyon TL’den satış koşuluyla birlikte pazarlık usulüyle satılacak.

Ne Satılıyor: Depolu dükkanlar, asma katlı mağazalar, konutlar, iş yerleri—yüzölçümleri 52 m² ile 503 m² arasında değişiyor, 49’dan fazla farklı taşınmaz mevcut.

KDV: %20 uygulanacak.

Satış Tarihi ve Yeri: Yine 19 Ağustos 2025 tarihinde, Bakırköy Adliyesi 1. İcra ve İflas Dairesi’nde yapılacak.

Toplu Değerlendirme & Finansal Görünüm

Toplam Muhammen Kıymet: Esenler + Esenyurt bloklarının birleşik kıymeti yaklaşık 760 milyon TL. Pazarlık şartıyla tekliflerin 393 milyon TL ve 415 milyon TL’den az olmaması gerekiyor.

Gayrimenkul Çeşitliliği: Her iki blokta ofis, büro, lokanta, dükkan ve konut nitelikli birçok bağımsız bölüm yer almakta. Esenler ağırlıklı ticari kullanım, Esenyurt hem ticari hem konut kullanımını içeriyor.

KDV Uygulaması: Her iki satışta da %20 oranında KDV geçerli.

Bu süreç, Garanti Koza’nın iflas sürecinin kritik bir aşaması ve gayrimenkul portföyünün önemli bir kısmı el değiştirebilir.

Emlaknews.com.tr