Ankara’nın gelişim aksında yer alan Gölbaşı ilçesi, yeni bir büyük ölçekli konut ve ticaret projesine hazırlanıyor. Fidanlar İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş., Hacılar Mahallesi sınırları içinde Atabilge Manzara Konutları projesini hayata geçirmek için süreci resmen başlattı. Proje, büyüklüğü ve fonksiyonel karma yapısıyla Gölbaşı’nın konut arzına önemli katkı sunmayı hedefliyor.
64 bin metrekare arsa üzerinde 290 bin metrekare inşaat
Atabilge Manzara Konutları; Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Hacılar Mahallesi, 122785 ada 1 parsel üzerinde konumlanıyor. 64.311 metrekarelik tapu alanının tamamında geliştirilecek projede, 290.019,23 metrekare toplam brüt inşaat alanı bulunuyor.
Toplam 8 bloktan oluşacak projede;
1.730 adet konut,
280 adet ticari alan yer alacak.
Bağımsız bölüm sayısı toplamda 2.010 adet olarak planlandı.
4,78 milyar TL’lik dev yatırım
Atabilge Manzara Konutları’nın toplam proje bedeli 4 milyar 785 milyon 317 bin TL (KDV dahil) olarak açıklandı. Proje; konut, ticaret, ofis, kapalı otopark ve sosyal alanları bir arada sunan karma yaşam konsepti ile öne çıkıyor.
Blok bazında konut dağılımı netleşti
Projede bloklara göre konut dağılımı şöyle planlandı:
A Blok: 300 konut
B Blok: 204 konut
C Blok: 194 konut
D Blok: 302 konut
E Blok: 168 konut
F Blok: 130 konut
G Blok: 130 konut
H Blok: 167 konut
Baza katlarında ise ticari alanlar, ofis kullanımları ve dükkanlar yer alacak.
202 bin metrekare net alan, 2.010 araçlık otopark
Projeye ait teknik büyüklükler dikkat çekici seviyede:
Toplam net alan: 202.167,28 m²
Toplam brüt alan: 237.843,86 m²
Genel ortak alan: 52.175,37 m²
Toplam inşaat alanı: 290.019,23 m²
Kapalı ve açık toplam otopark: 2.010 araç
Bu büyüklük, projenin yüksek nüfuslu ve yoğun kullanıma uygun şekilde planlandığını ortaya koyuyor.
Atabilge Antalyapark projesi yeniden şekilleniyor
Peyzaj alanı 51.570 metrekareye ulaşıyor
Proje kapsamında bina oturum alanı 12.740,66 metrekare olarak belirlenirken, kalan 51.570,34 metrekarelik alan peyzaj ve açık alanlara ayrıldı. Bu oran, projede yaşam kalitesi ve açık alan kullanımının ön planda tutulduğunu gösteriyor.
Arsa karşılığı hasılat paylaşımlı model uygulanıyor
Proje alanına konu parselin mülkiyeti gerçek kişilere ait bulunuyor. Atabilge Manzara Konutları, arsa karşılığı hasılat paylaşımlı inşaat modeli kapsamında geliştiriliyor. Bu doğrultuda;
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Taşınmaz Satış Vaadi
Düzenleme Şeklinde Arsa Karşılığı Hasılat Paylaşımlı İnşaat Yapım Sözleşmesi
Fidanlar İnşaat ile arsa sahipleri arasında imzalanmış durumda.
ÇED süreci ve imar durumu net
Proje sahasında 26 Aralık 2025 tarihinde yerinde inceleme gerçekleştirilirken, yer görme bildirim dilekçesi 18 Aralık 2025 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne sunuldu. ÇED süreci kapsamında çevresel etkilerin değerlendirilmesi, olası olumsuzlukların önlenmesi ve etkilerin minimize edilmesi hedefleniyor.
Her ne kadar 1/100.000 ölçekli Ankara Çevre Düzeni Planı yargı kararı nedeniyle değerlendirme dışı kalmış olsa da, Gölbaşı Belediyesi’nin 05.05.2025 tarihli imar durum belgesine göre alan “Konut ve Ticaret Alanı” fonksiyonunda yer alıyor. 1/1000 ölçekli imar planı onayı Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılmış durumda.
Gölbaşı’nda yeni bir yaşam ve ticaret merkezi
Atabilge Manzara Konutları; konutların yanı sıra ticari birimleri, ofis alanları ve geniş otopark kapasitesiyle bölgesel bir çekim merkezi olmayı hedefliyor. Proje, Gölbaşı’nın artan nüfusu ve konut talebi dikkate alındığında, uzun vadeli yatırım potansiyeli barındırıyor.
Teslim hedefi 2029 Aralık
Projede inşaat sürecinin etaplar halinde ilerlemesi ve 2029 yılı Aralık ayında teslimlerin tamamlanması planlanıyor. Büyük ölçekli yapısı, karma fonksiyonları ve yüksek yatırım tutarıyla Atabilge Manzara Konutları, Ankara konut piyasasında öne çıkan projeler arasında yerini almaya hazırlanıyor.
Emlaknews.com.tr
News
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL