Emsiar Turizm’den Konak’a 63 odalı Fairfield by Marriott geliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir, turizm yatırımlarında dikkat çeken yeni bir projeye ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Emsiar Turizm Otelcilik Gayrimenkul Yatırım İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş., Konak ilçesi Akdeniz Mahallesi Fevzipaşa Bulvarı üzerinde yer alan mevcut betonarme yapıyı revize ederek 63 odalı bir turizm konaklama tesisine dönüştürmeyi planlıyor.

Birinci Kordon’daki Yapı Kredi binalarının yerine inşa edilen ve kısa süre önce açılan İzmir Marriot Otel’in ardından, Konak ilçesinde yeni bir otel projesi daha hayata geçiriliyor.

İzmir, Konak Birinci Kordon’daki sekiz katlı Yapı Kredi Bankası’nın bitişik iki binası otel ve rezidans olacak. Yapı Kredi Bankası, Cumhuriyet Bulvarı ile Gazi Bulvarı’nın kesiştiği köşede bulunan binalar İstanbullu iş adamı Mustafa Çüngüşlügil tarafından satın alındıktan sonra zaman içinde turizme kazandırılıyor. İstanbul’da ve Türkiye’nin çeşitli yerlerinde başta akaryakıt istasyonları olmak üzere değişik yatırımları bulunan Çüngüşlügil, binayı otel ve rezidans olarak değerlendiriyor. 2010’lu yıllarda Cünüslügil Ailesi tarafından satın alınan binada revizyon işlemleri için hazırlanan ÇED Raporu ilgili bakanlığa sunuldu.

Projeye konu olan binanın arsası 301 metrekare kullanım alanına sahip bulunuyor. Bu alan üzerine yapılan binadan ise brüt 2 bin 825 metrekarelik bir inşaat alanı elde ediliyor.

Projenin toplam yatırım bedeli 161 milyon TL olarak belirlendi.

151 milyon liralık tapu edinimi, 10 milyon liralık tadilat

Yatırım maliyetinin büyük bölümünü 151 milyon TL tutarındaki tapu edinim gideri oluştururken, 10 milyon TL ise tadilat çalışmalarına ayrıldı. Proje kapsamında yeni bir inşaat yapılmayacak, mevcut bina zemin ve kolon güçlendirme çalışmalarıyla modern otel konseptine uygun hale getirilecek. Betonarme yapı sayesinde yangına dayanıklılık, ses ve titreşim izolasyonu, düşük servis maliyetleri ve alt katlarda otopark gibi avantajlar sağlanacak.

7 katlı otel, 63 oda ve geniş sosyal alanlar

Otel, toplam 7 katlı olarak planlandı. Zemin katında lobi ve resepsiyon alanları yer alırken, üst katlarda odalar ve ofisler bulunacak. Çatı katında ise açık ve kapalı teras, mutfak ve bulaşıkhane yer alacak.

Projede öne çıkan bazı rakamlar şu şekilde:

– 63 oda

– 7 kat ofisi

– 1 idari ofis

– 2 elektrik odası

– 1 ütü odası

– 1 çamaşır odası

– 4 personel odası

– Açık ve kapalı teras alanları

Bodrum katta sığınak, çamaşırhane ve personel odaları bulunurken, her katta 9 oda ve bir kat ofisi tasarlandı. Bu yapısıyla proje, iş seyahatlerinden turistik konaklamalara kadar farklı ihtiyaçlara yanıt verecek şekilde planlandı.

Ulaşım ve lokasyon avantajı

Projenin en güçlü yönlerinden biri ise konumu. Otel alanı, Çankaya Metro İstasyonu’na yalnızca 15 metre, İzmir Kültürpark’a yaklaşık 600 metre mesafede bulunuyor. Ayrıca İzmir Limanı’na yakınlığı sayesinde hem yerli hem de yabancı turistler için kolay ulaşılabilir bir destinasyon sunacak.

Otelin konumlandığı alan, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Yerleşik Alan” olarak tanımlanıyor. Çevresinde doğal kaynak ya da koruma alanı bulunmaması, projenin çevresel etkilerinin sınırlı olmasını sağlıyor.

İzmir turizmine katkı

İzmir, son yıllarda turizmde yükseliş trendi yaşıyor. Özellikle kruvaziyer turizmi, kongre turizmi ve kısa süreli şehir ziyaretleri kente olan ilgiyi artırıyor. Konak, Alsancak ve Kordon çevresi, turistlerin en yoğun ilgi gösterdiği bölgeler arasında öne çıkıyor. Emsiar Turizm’in planladığı 63 odalı bu tesisin, hem iş turizmine hem de kısa süreli konaklamalara hitap etmesi bekleniyor.

Uzmanlar, özellikle Kültürpark’a yakınlığı ve merkezi konumu sayesinde projenin doluluk oranlarının yüksek olacağı görüşünde birleşiyor. Ayrıca otelin şehir merkezindeki konumu, İzmir’in artan otel ihtiyacına da çözüm sunacak.

Güçlendirme ve modernizasyon çalışmaları

Mevcut binanın otel konseptine dönüştürülmesi sürecinde kapsamlı güçlendirme yapılacak. Betonarme yapıya eklenen kolon ve zemin güçlendirmeleriyle yapı, deprem güvenliği açısından da daha dayanıklı hale getirilecek. Modernizasyon çalışmaları sırasında enerji verimliliği ve çevre dostu malzemelerin kullanılacağı da belirtiliyor.

Bölge ekonomisine katkı

Yaklaşık 161 milyon TL’lik yatırım ile hayata geçirilecek proje, yalnızca turizm kapasitesini artırmakla kalmayacak, aynı zamanda bölge ekonomisine de katkı sağlayacak. Otelin faaliyete geçmesiyle birlikte yeni istihdam alanları oluşacak. Konaklama sektöründe çalışacak personelin yanı sıra, çevredeki ticari işletmelere de ek hareketlilik getirmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr