Emlak Konut GYO, Halkalı Batı 1. etap ihalesini 9 Mart’ta yapacak

Emlak Konut, Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap’ta arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yeni projeyi 9 Mart 2026’da ihaleye çıkarıyor.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO), İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi için ihaleye çıkıyor.

Şirket tarafından 02.03.2026 tarihinde yapılan açıklamaya göre, ihalenin 1. oturumu 09.03.2026 Pazartesi günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.

Halkalı’da ihaleye çıkarılan arsa konut ve park alanı olarak ikiye ayrılıyor. Konut alanı 37 bin 12 metrekare olup, 1.8 emsal değerine sahip bulunuyor. Bu alanda 66 bin 621 metrekare emsal dahilinde inşaat yapılarak konut olarak satılabilecek.

Ayrıca arsa değer katan ince uzun ve konut alanını çevreleyen bir park alanı bulunuyor. Burası da 4 bin 571 metrekare yüzölçümünde bulunuyor. Bu arsa herhangi bir imar değerine sahip bulunmuyor. İhaleyi kazanan yüklenici firmanın parkı yaparak kamuya ve siteye yeşil alan olarak kazandırması hedefleniyor.

İhaleye çıkarılan alan, toplamda 41 bin 583 metrekarelik bir büyüklüğe sahip bulunuyor.

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli uygulanacak

İhale, Emlak Konut’un sıklıkla uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yapılacak. Bu modelde yüklenici firma, arsa üzerinde geliştireceği projeden elde edilecek satış gelirini şirketle belirlenen oranlarda paylaşacak.

Bu yöntem, hem kamu arsa değerinin maksimize edilmesini hem de yatırımcı açısından güçlü bir nakit akışı ve satış potansiyeli oluşturulmasını hedefliyor.

Bu veriler, geliştirilecek projenin toplam satılabilir alanını ve dolayısıyla gelir potansiyelini doğrudan etkileyecek. Özellikle Küçükçekmece–Halkalı aksının ulaşım yatırımları ve yeni konut gelişim bölgeleriyle birlikte değer kazandığı dikkate alındığında, plan notları ve yapılaşma hakları teklif stratejilerinde belirleyici rol oynayacak.

Halkalı bölgesi yatırım odağında

Küçükçekmece Halkalı hattı; yeni konut projeleri, ulaşım bağlantıları ve planlı gelişim alanlarıyla son yıllarda yatırımcıların yakın takibinde bulunuyor. Gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek bu ihale, bölgedeki yeni arzın şekillenmesi açısından önem taşıyor.

İhale sonucunda oluşacak gelir paylaşım oranı ve asgari şirket payı, projenin finansal çerçevesini netleştirecek en önemli göstergeler arasında yer alacak.

Emlaknews.com.tr