DRN Kozmetik’in Tuzla’daki 245 milyon TL’lik atölye binası icradan satışta

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul Tuzla’da sanayi yatırımı için dikkat çeken bir icra satışı gerçekleşiyor. İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Tuzla ilçesi Orhanlı Mahallesi sınırlarında yer alan büyük ölçekli bir atölye ve sanayi tesisini icradan satışa çıkardı. 2022/616 TLMT sayılı dosya kapsamında satışa sunulan taşınmaz, üretim, depo ve idari kullanımlara uygun yapısıyla sanayi yatırımcılarının radarına girdi.

6.273 metrekarelik parselde çok fonksiyonlu yapılaşma

Satışa konu taşınmaz, 1344 parsel üzerinde yer alıyor ve tapuda “Atölye Binası” niteliğiyle kayıtlı bulunuyor. Parsel üzerinde farklı fonksiyonlara sahip üç ana yapı yer alıyor:

– Atölye binası

– İdari bina

– Depo binası

Parsel, beşgen geometrik forma sahip olup az eğimli bir arazi yapısı gösteriyor.

3.375 m² atölye binası, üretime hazır

Çelik konstrüksiyon yapı tarzındaki atölye binası, zemin + asma katlı olarak inşa edildi.

– Toplam 3.375 m² brüt alana sahip yapı:

– Zemin kat: 2.475 m²

– Asma kat: 900 m²

Atölye alanının bir bölümünde ofis ve laboratuvar düzenlemeleri yapılmış durumda. Yapının dış cephesi sandviç panel, çatısı ise sanayi tipi çatı kaplaması ile kaplı.

2.135 m²’lik idari bina tadilat aşamasında

Atölye binasına bitişik nizamda inşa edilen idari bina, betonarme karkas yapı tarzında ve toplam 2.135 m² brüt alana sahip.

Kat dağılımı şu şekilde:

– Bodrum kat: 535 m²

– Zemin kat: 400 m²

– 1. kat: 400 m²

– 2. kat: 400 m²

– Çatı katı: 400 m²

Binada kapsamlı bir tadilat süreci yürütüldüğü, iç mekânların kiracının kullanım amacına göre yeniden düzenlendiği belirtiliyor.

1.225 m²’lik depo binası da satış kapsamında

Parselin kuzey cephesinde yer alan tek katlı depo binası, çelik konstrüksiyon yapı tarzında ve 1.225 m² brüt alana sahip. Depo binasında zeminler PVC ve epoksi kaplama olarak düzenlenmiş durumda.

Muhammen bedel 244,75 milyon TL

Taşınmazın tamamı için belirlenen muhammen kıymet 244.750.000 TL olarak açıklandı. Satışta %20 KDV uygulanacak.

Taşınmaz; trafo, yangın söndürme pompaları ve elektrik tesisatlarıyla birlikte satılacak. Ancak dosyada makine ve üretim ekipmanlarına ilişkin detaylı bir proje veya yerleşim planı bulunmuyor.

İcra takvimi belli oldu

İcradan satış süreci iki artırma şeklinde gerçekleştirilecek:

1. artırma:

Başlangıç: 27 Ocak 2026 – 13:45

Bitiş: 3 Şubat 2026 – 13:45

2. artırma:

Başlangıç: 25 Şubat 2026 – 13:45

Bitiş: 4 Mart 2026 – 13:45

Artırmaya ilişkin tüm detaylara ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr üzerinden erişilebiliyor.

Tuzla sanayi bölgesinde stratejik konum

Üniversite Caddesi üzerinde yer alan taşınmaz, Tuzla’nın sanayi ve lojistik akslarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Bölge; üretim, depolama ve yönetim birimlerini tek çatı altında toplamak isteyen yatırımcılar için yüksek potansiyel sunuyor. Atölye binası, Türkiye Amazon’un deposuna komşu konumunda. Aynı zamanda Sabancı Üniversitesi’nin Kampüsü, Arkas Holding’in Tuzla Binası, çeşitli OSB’ler ve imalathaneler bulunuyor.

Emlaknews.com.tr