Dilovası’na 3,48 milyar liraya sanayi sitesi yapılacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kocaeli Dilovası Belediyesi, sanayi yatırımlarını büyütecek kritik bir ihaleye çıkıyor. Demirciler Mahallesi’nde yer alan 0 ada 2270, 2271 ve 2279 parseller üzerinde yapılacak küçük sanayi sitesi projesi için belirlenen muhammen bedel 3.480.814.850 TL olarak açıklandı.

3,48 milyar TL’lik proje için kapalı teklif alınacak

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif ve devamında artırma usulüyle gerçekleştirilecek. Bu yöntem, tekliflerin ardından fiyat rekabetinin daha da sertleşeceğine işaret ediyor.

152 bağımsız bölüm için kritik paylaşım

Projede toplam 34.077,66 metrekare TAKS alanı üzerinde 152 adet bağımsız bölüm inşa edilecek.

Paylaşım modeli ise yatırımcı açısından dikkat çekici:

– 116 bağımsız bölüm yükleniciye

– 36 bağımsız bölüm Dilovası Belediyesi’ne

Bu dağılım, yüklenici açısından yüksek gelir potansiyeli yaratırken, belediyeye de doğrudan gayrimenkul kazancı sağlayacak.

Metrekare ve adet bazlı hesap: değer nerede yoğunlaşıyor?

Toplam muhammen bedel dikkate alındığında, projede birim bazlı değer oldukça yüksek seviyeye ulaşıyor. 3,48 milyar TL’lik toplam büyüklük, özellikle sanayi arsalarının değer artışı ve üretim alanına olan talebin geldiği noktayı net biçimde ortaya koyuyor.

Özellikle 116 bağımsız bölümün yükleniciye kalacak olması, ihaleye girecek firmalar açısından fiyat artırma motivasyonunu güçlendiriyor.

İhale tarihi ve kritik detaylar

İhale sürecinin en önemli aşaması 1 Nisan’da gerçekleşecek:

– Tarih: 01 Nisan 2026

– Saat: 11:00

– Yer: Dilovası Belediye Başkanlığı Konferans Salonu

Teklif vermek isteyen firmaların, ihale saatine kadar dosyalarını Dilovası Belediyesi Gelirler Müdürlüğü’ne teslim etmesi gerekiyor.

Sanayi yatırımlarında yeni merkez: Dilovası

Dilovası, sanayi altyapısı ve lojistik avantajlarıyla uzun süredir yatırımcıların radarında yer alıyor. Bu ölçekte bir projenin hayata geçirilmesiyle birlikte:

– Bölgedeki sanayi yoğunluğunun artması

– Küçük ve orta ölçekli işletmeler için yeni alanlar oluşması

– Gayrimenkul değerlerinde yukarı yönlü hareket

bekleniyor.

Fiyat odaklı rekabet zirve yapabilir

Kapalı teklif sonrası açık artırma aşamasının yapılacak olması, ihalenin en kritik noktası olarak öne çıkıyor. Başlangıç bedeli 3,48 milyar TL olan projede, nihai rakamın bu seviyenin üzerine çıkması sürpriz olmayacak.

Özellikle yüksek bağımsız bölüm sayısı ve gelir potansiyeli, ihalede agresif fiyat kırılmaları yerine yukarı yönlü teklif yarışını tetikleyebilir.

Emlaknews.com.tr