DAP Ataşehir 173, ön talep toplamaya 168 bin liradan başladı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul Ataşehir’in Küçükbakkalköy mahallesinde yükselmesi planlanan “DAP Ataşehir 173” projesinde ön talep süreci başladı. 7.492 m²’lik konut arsası üzerine emsali 1,75 olan toplam yaklaşık 13.111 m² inşaat hakkına sahip proje, Yapı ruhsatını da alarak yatırımcı ve konut alıcılarını bekliyor.

DAP Ataşehir 173’de ön talep toplama başladı: 173 konutluk proje için ilk adım atıldı… DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş., Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) ile birlikte geliştirdiği “Ataşehir Doğu Bölgesi 3. Etap / DAP Ataşehir 173” proje kapsamında ön talep toplamaya başladı. Proje, hem yatırımcı hem de konut almak isteyenler için önemli fırsatlar sunuyor.

Kullanım alanı ve metrekare birim fiyatı

DAP Ataşehir 173’te daireler 1+1, 2+1 (açık ve kapalı mutfak opsiyonu ile) ve 3+1 olarak belirlendi.

Kullanım alanları brüt olarak 62.82 metrekareden başlayarak 233.45 metrekareye kadar çıkıyor.

DAP Gayrimenkul Geliştirme, fiyatlardan yüzde 22 oranında indirim yaptı. Lansman öncesi peşin ödemeler için bir takım fiyatlar belirledi.

Peşin ve lansman öncesi fiyatlar:

Metrekare birim fiyatı 2+1 kapalı mutfaklarda 168 bin 155 TL’den talep toplarken belirlenen fiyatların ilk basamağını oluşturuyor.

Bu rakamlar 1+1’lerde de 184 bin 768 liraya kadar yükseliyor.

Konutların fiyatı da yine lansman öncesi olarak 11 milyon 607 bin 180 liradan başlayarak 41 milyon 379 bin liraya kadar yükseliyor.

1+1 fiyatı ne kadar?

Projenin teknik detayları

Tapuda İstanbul Küçükbakkalköy Mahallesi’nde yer alan arsa, 1927 ada / 1 parselde konumlanıyor. İstanbul Çevre Yolu (O-2) aksına yakınlığıyla dikkat çeken proje alanı 7.492,32 m² konut alanı ve 1750 metrekare ilave park alanlarıyla birlikte toplam arsa bütünlüğü yaklaşık 9.242 m²’ye ulaşıyor. Projede 1,75 emsal ile yaklaşık 13.111,56 m² inşaat yapılabilecek.

Bu durumda projede toplam 173 konut üniteli bloklarda (A1, A2 ve B blokları) planlandı. Projenin de ismini bağımsız bölüm adedinden aldığı var sayılıyor.

Sözleşme ve ruhsat: Sözleşme 16 Haziran 2022 tarihinde imzalanmış; yer teslimi 22 Haziran 2022; yapı ruhsatı 30 Temmuz 2025 tarihinde alınmıştır.

İhalenin rakamları

Projede toplam satış geliri olarak DAP Gayrimenkul Geliştirme 2.236.500.000 TL teklif etti. Bu rakamın yüzde 40’ı olan  894.600.000 TL’yi de arsa payı karşıılığı arsa fiyatı olarak Emlak Konut’a aktaracak.

Ön talep dönemi sayesinde erken rezervasyon avantajları bekleniyor; fiyat listeleri, kat planları ve ödeme koşulları proje lansmanında ilan edileceği belirtilmiş durumda. (Kesin fiyat bilgileri lansman ilanı veya Emlak Konut / DAP’ın satış ofislerinden sağlanabilir.)

Yatırımcıya notlar

Proje konumu itibarıyla ulaşım erişimi avantajlı; Çevre Yolu (O-2) gibi ana arterlere yakın olması değer katıyor.

Yapı ruhsatının alınmış olması, projedeki sürekliliği ve yapım sürecine başlanma güvenini artırıyor.

Emsali yüksek, konut alanı oranı büyük, park alanları ile sosyal alan entegrasyonu projeyi hem yaşanabilirlik açısından hem de satış potansiyeli açısından cazip kılıyor.

Sonuç ve çağrı

DAP Ataşehir 173, “ön talep toplama” aşamasıyla konut almak isteyenlere projeye dahil olma şansı tanıyor. Proje detaylarını öğrenmek, fiyat tekliflerini görmek ve ödeme planlarını görmek isteyenler, DAP Gayrimenkul’ün satış ofisleri veya resmi internet sitesi üzerinden bilgi alabilir.

Emlaknews.com.tr