Türkiye “köprü” rolünü aşıyor

Gönden’e göre Türkiye artık yalnızca Avrupa ile Asya arasında bir bağlantı noktası değil, enerji, veri ve ticaret akışlarını yöneten merkezi bir terminal haline geliyor. Mart 2026’da İstanbul’da gerçekleştirilen ve küresel yatırım çevrelerinin yakından takip ettiği zirvenin, uluslararası sermayenin Türkiye’ye yönelik ilgisini güçlendirdiğini belirten Gönden, Anadolu’nun karasal bağlantılar açısından yeni ekonomik mimaride kritik rol üstlendiğini kaydetti.

Kalkınma Yolu Projesi dikkat çekiyor

Analizde öne çıkan başlıklardan biri de Irak-Türkiye Kalkınma Yolu Projesi oldu. Yaklaşık 17 milyar dolarlık yatırım büyüklüğüne sahip projenin, Basra’daki Büyük Faw Limanı ile Türkiye sınırı arasında 1.200 kilometrelik demiryolu ve otoyol hattını kapsadığı belirtildi.

Gönden, söz konusu hattın Süveyş Kanalı’na alternatif bir ticaret koridoru oluşturduğunu ifade ederek, mevcut deniz taşımacılığında 35 ila 45 güne ulaşan transit sürelerinin bu hat sayesinde 25 günün altına inebileceğine dikkat çekti.

Bu dönüşümün özellikle Güney Anadolu hattında yer alan sanayi arazileri ve lojistik bölgelerde ciddi değer artışlarını beraberinde getirebileceği değerlendiriliyor.

Enerji merkezi hedefi güçleniyor

Türkiye’nin enerji alanındaki konumunun da hızla değiştiğini belirten Gönden, çok yönlü boru hattı stratejisinin ülkeyi bölgesel enerji merkezine dönüştürdüğünü ifade etti.

Kerkük-Ceyhan hattındaki modernizasyon çalışmalarının hız kazandığını belirten Gönden, Bakü-Tiflis-Ceyhan hattındaki kapasite artışlarının da Hazar enerji kaynaklarının Avrupa’ya taşınmasında Türkiye’nin rolünü güçlendirdiğini vurguladı.

Doğal gaz tarafında ise Türkiye’nin Katar, Suudi Arabistan ve Hazar gazını Avrupa odaklı ortak bir sistemde birleştirmeye hazırlandığı ifade edildi. Gönden, İstanbul’da alınan enerji kararlarının Türkiye’yi “Orta Koridor Gazı” için fiyat belirleyici merkezlerden biri haline getirebileceğini belirtti.

Lojistikte yeni dönem başladı

Türkiye’nin lojistik altyapısındaki dönüşümün de yatırım kararlarında belirleyici hale geldiği kaydedildi. Bakü-Tiflis-Kars demiryolu hattının kara taşımacılığıyla entegrasyonu ve Hazar geçişli Ro-Ro kapasitesindeki artışın kargo hacimlerinde güçlü büyüme yarattığı belirtildi.

Özellikle yüksek tavanlı, otomasyona uygun ve Avrupa Birliği’nin karbon düzenlemelerine uyumlu A sınıfı lojistik tesislerine olan talebin hızla arttığı ifade edildi. Gönden’e göre yatırımcılar artık yalnızca depolama alanı değil, sürdürülebilir ve yüksek teknoloji altyapısına sahip lojistik merkezler arıyor.

Gayrimenkulde yatırım tercihi değişiyor

Analizde, Türkiye’de gayrimenkul yatırım tercihlerinin de değişmeye başladığına dikkat çekildi. Geleneksel konut yatırımlarından uzaklaşan kurumsal yatırımcıların, lojistik merkezleri, sanayi arazileri ve altyapı odaklı varlıklara yöneldiği belirtildi.

Özellikle Kalkınma Yolu Projesi güzergâhı ile Ceyhan enerji terminali çevresindeki sanayi bölgelerinde yoğun yatırım ilgisi oluştuğu ifade edildi. Küresel gayrimenkul yatırım fonlarının da tedarik zinciri güvenliği amacıyla Türkiye’deki lojistik parklarını portföylerine dahil etmeye başladığı aktarıldı.

“Bağlantısallığın merkezi Anadolu olacak”

Tuğra Gönden, küresel ekonomide yeni dönemin temel kavramının “bağlantısallık” olduğunu belirterek, Türkiye’nin Orta Koridor üzerindeki stratejik konumuyla 21. yüzyılın enerji ve veri akışını yöneten ülkelerden biri olabileceğini ifade etti.

Gönden’e göre parçalanan küresel sistemde ekonomik üstünlük artık üretimden çok bağlantı ağlarını kontrol edebilme kapasitesiyle ölçülüyor. Bu çerçevede Anadolu’nun, enerji, lojistik ve ticaret koridorlarının merkez üssü haline geldiği değerlendiriliyor.

Nisanda yükseliş var

Nisan 2026’da Türkiye genelinde 126 bin 808 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 oranında artarak 40 bin 306; ikinci el konut satışları ise yüzde 0,3 oranında azalarak 86 bin 502 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 31,8, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 68,2 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 40,5 oranında artarak 25 bin 771 oldu.

“Talep birinci ele kayıyor”

Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, konut piyasasında tüketici davranışlarının değişmeye başladığını belirterek özellikle birinci el konut satışlarındaki yükselişin dikkat çekici olduğunu söyledi. Taş, “İkinci el satışlar yataya yakın seyrederken birinci el konut satışlarında yaşanan artış, tüketicinin yeni, güvenli ve kampanyalı projelere yöneldiğini gösteriyor. Özellikle yeni deprem yönetmeliğine uygun, ulaşım avantajı sunan ve alternatif ödeme modelleri geliştiren projeler daha fazla ilgi görüyor” dedi.

Kredili satışlardaki artışın da önemli bir gösterge olduğuna dikkat çeken Taş, “Yüksek faiz ortamına rağmen ipotekli satışların yüzde 40’ın üzerinde artması, konut talebinin canlılığını koruduğunu ortaya koyuyor. Tüketici artık sadece faiz oranına bakmıyor; doğru fiyat, doğru lokasyon ve güven veren markalı projelerle karşılaştığında satın alma kararını öne çekebiliyor” diye konuştu.

“Konut alıcısı bekle-gör döneminden çıkıyor”

Son dönemde kira artışlarının ve inşaat maliyetlerindeki yükselişin tüketicinin satın alma kararlarını hızlandırdığını ifade eden Ramazan Taş, şunları söyledi:

“İnşaat maliyetleri ile konut fiyatları arasındaki makas henüz tam anlamıyla kapanmış değil. Faizlerde önümüzdeki dönemde yaşanabilecek olası geri çekilme süreciyle birlikte ertelenmiş talebin yeniden hızlanabileceğini düşünüyoruz. Bu durumun özellikle yeni konut fiyatlarında yukarı yönlü hareketi desteklemesi muhtemel görünüyor. Bugün gelinen noktada tüketici artık ‘bekleyeyim’ psikolojisinden çıkmaya başladı. Uygun fiyatlı, doğru konumlanan ve yaşam ihtiyacına cevap veren projelerde satın alma kararının daha hızlı verildiğini görüyoruz. Tüketici artık uygun gördüğü lokasyon, büyüklük ve bütçedeki konutu bulduğu anda harekete geçiyor. Konut fiyatlarının daha da yukarı gideceği beklentisi, satın alma kararını erkene çekiyor.”

Türkiye genelinde konut birim metrekare fiyatı 39.939 TL seviyesine ulaşırken, ortalama bir konutun satış fiyatı 4 milyon 952 bin TL sınırına dayandı. Bu seviyeler, piyasanın yüksek fiyat bandına kalıcı şekilde yerleştiğine işaret ediyor.

Satışlar artıyor ama dengeler değişiyor

Toplam konut satışları 126 bin 808 adet olarak gerçekleşti. Ancak satışların büyük bölümü sınırlı sayıda ilde yoğunlaştı.

– Satışların yaklaşık %83’ü 30 ilde toplandı
– Büyükşehirler toplam hacmin yarısından fazlasını oluşturdu
– İlk el konutların payı %31,8, ikinci elin payı ise %68,2 seviyesinde kaldı

Bu yapı, piyasada ikinci el ağırlığının devam ettiğini ve yeni üretimin görece sınırlı kaldığını gösteriyor.

Fiyatlarda sert ayrışma: Kıyı illeri zirvede

Metrekare fiyatlarında en yüksek seviyeler özellikle kıyı ve turizm odaklı bölgelerde görüldü.

Zirvede: 80 bin TL üzeri metrekare fiyatı
Büyükşehirlerde: 50–60 bin TL bandı
Daha erişilebilir illerde: 22–25 bin TL aralığı

Bu tablo, Türkiye konut piyasasında “iki farklı fiyat evreni” oluştuğunu ortaya koyuyor: yüksek gelirli kıyı bölgeleri ve görece erişilebilir Anadolu şehirleri.

Reel getiri baskı altında

Fiyatlar TL bazında yükselse de enflasyon etkisi, gerçek getiriyi ciddi şekilde sınırlıyor.

Yıllık nominal artış: %24’ün üzerinde
Reel değişim: -%5 civarında gerileme
Reel olarak artış gösteren il sayısı: Sınırlı

Bu görünüm, konutun yatırım aracı olarak “koruma gücünün” zayıfladığı bir döneme işaret ediyor.

Yatırımcı için dikkat çeken kırılma

Veriler, yatırım geri dönüş sürelerinde de belirgin farklılıklar olduğunu ortaya koyuyor:

En kısa geri dönüş: 12 yıl
Ortalama büyükşehir: 13–15 yıl
Kıyı bölgeleri: 17–19 yıl

Bu fark, aynı ülkede yatırımın geri dönüş hızının ciddi şekilde değiştiğini gösteriyor.

Piyasada yeni dönem: Seçici büyüme

Genel tablo artık tek yönlü bir fiyat artışından ziyade:

– Bölgesel ayrışmanın arttığı,
– Reel getirinin daraldığı,
– Yatırımın daha seçici hale geldiği,

bir piyasa yapısına işaret ediyor.

Özellikle büyükşehirlerde yüksek fiyat seviyeleri korunurken, reel kazanç tarafında daha temkinli bir görünüm öne çıkıyor.

“Sektör güçlü duruşunu koruyor”

FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, konut sektörünün yüksek faiz ortamına ve küresel belirsizliklere rağmen güçlü duruşunu koruduğunu belirterek, “Nisan ayında açıklanan veriler, vatandaşın konuta olan ilgisinin devam ettiğini net şekilde gösteriyor. Özellikle ilk el konut satışlarındaki yükseliş, yeni ve nitelikli projelere olan talebin arttığını ortaya koyuyor. Deprem güvenliği, sosyal donatı alanları ve enerji verimliliği gibi unsurlar artık tüketicinin satın alma kararında çok daha belirleyici hale geldi” dedi. İpotekli konut satışlarında yaşanan yüzde 40,5’lik artışın dikkat çekici olduğunu ifade eden Temel, “Yüksek kredi maliyetlerine rağmen kredi kullanımında yaşanan artış, konutun artık yalnızca bir yatırım aracı değil, aynı zamanda artan kira fiyatlarına karşı önemli bir güvence olarak görüldüğünü ortaya koyuyor” diye konuştu.

“Ev almak için uygun zaman”

Öte yandan inşaat maliyetlerindeki yükselişe rağmen konut fiyatlarının reel bazda gerilemeye devam ettiğine dikkat çeken Emrullah Temel, şunları söyledi:
“TÜİK verilerine göre İnşaat Maliyet Endeksi, 2026 yılının Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,76, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 27,24 arttı. Buna karşın Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi reel bazda yüzde 3,4 geriledi. İnşaat maliyetlerinin yükselmeye devam ettiği bir dönemde konut fiyatlarının enflasyonun altında artış göstermesi, mevcut fiyat seviyelerinin hâlâ önemli fırsatlar sunduğunu ortaya koyuyor. Önümüzdeki süreçte küresel belirsizliklerin azalması ve kredi faizlerinde beklenen geri çekilmenin başlamasıyla birlikte konut fiyatlarında yeniden yukarı yönlü hareketin güçlenebileceğini öngörüyoruz. Bu nedenle mevcut dönemin, konut sahibi olmak ve gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler açısından dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini düşünüyoruz.”

RAMS Park House Maslak’a dört yeni ödül

RAMS Türkiye tarafından geliştirilen RAMS Park House Maslak projesi, uluslararası mimarlık ve tasarım organizasyonlarında yeni ödüller aldı.

Proje, geçtiğimiz aylarda kazandığı üç MUSE Design Awards ödülünün ardından, International Architecture & Design Awards (IADA) 2026 ile New York Architectural

Design Awards 2026 organizasyonlarında toplam dört ödüle layık görüldü.

Böylece proje, uluslararası platformlarda toplam yedi ödül kazanmış oldu.

Yüksek katlı yapı ve konut kategorilerinde ödül aldı

Maslak’ta geliştirilen proje, IADA 2026 kapsamında “High Rise & Skyscraper Architecture” kategorisinde altın, “Household & Residential Building Design” kategorisinde ise bronz ödül aldı.

New York Architectural Design Awards 2026’da ise proje, “Residential Architecture” kategorisinde altın, “Urban Residential Design” kategorisinde gümüş ödül kazandı.
Organizasyonlarda projeler; mimari tasarım kalitesi, planlama yaklaşımı, işlevsellik ve özgünlük gibi kriterlere göre değerlendirildi.

Mimari tasarım DOME+Partners imzası taşıyor

RAMS Park House Maslak’ın mimari tasarımı DOME+Partners tarafından hazırlandı. Proje, Murat Yılmaz liderliğinde geliştirildi.

Yüksek katlı konut projesi, mimari tasarım, estetik yaklaşım ve işlevsel kullanım özellikleriyle farklı uluslararası organizasyonlarda değerlendirmeye alındı.

Şirketten açıklama geldi

Devran Bülbül, projeye ilişkin yaptığı açıklamada uluslararası ödüllerin şirketin mimari ve tasarım alanındaki çalışmalarını yansıttığını belirtti.

Bülbül, projelerde kullanıcı deneyimi, mimari estetik ve fonksiyonel çözümleri ön planda tutmaya devam ettiklerini ifade etti.

Toplam ödül sayısı 7’ye yükseldi

RAMS Park House Maslak, daha önce MUSE Design Awards kapsamında üç farklı ödül kazanmıştı. IADA 2026 ve New York Architectural Design Awards 2026’dan alınan dört yeni ödülle birlikte projenin toplam uluslararası ödül sayısı yediye ulaştı.

Aynı zamanda Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığı görevini yürüten Özdemir, tüketicilerin konut satın alma sürecinde artık yalnızca aile ve yakın çevre tavsiyelerine değil, yapay zekâ destekli analizlere de başvurduğunu ifade etti.

Özdemir’e göre özellikle teslim aşamasındaki projelerde satın alma süreçleri uzarken, tüketiciler farklı projeleri teknik, finansal ve lokasyon açısından yapay zekâ araçlarıyla karşılaştırıyor. Böylece “Aileye soralım” yaklaşımının yerini giderek “AL’a soralım” anlayışı almaya başladı.

Dijitalde olmayan firmalar rekabette geriye düşüyor

Gayrimenkul sektöründe dijital görünürlüğün kritik hale geldiğini belirten Bilge Özdemir, günümüz tüketicisinin projeyi ziyaret etmeden önce firmanın dijital karnesini incelediğini vurguladı.

Özdemir, yatırımcı ve alıcıların artık şirketlerin LinkedIn profilleri, YouTube ve TikTok içerikleri ile Google görünürlüğünü analiz ettiğini belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Dijitalde olmayan, yapay zekâ kullanmayanın masada alternatifi yoktur.”

Sektörde geleneksel reklam anlayışının dönüşmeye başladığını ifade eden Özdemir, genel reklam modelinin yerini kişiselleştirilmiş yapay zekâ destekli pazarlama sistemlerine bıraktığını söyledi.

Yapay zekâ destekli satış modeli öne çıkıyor

Bilge Özdemir’e göre yapay zekâ destekli pazarlama sistemleri, gayrimenkul şirketlerine önemli avantajlar sağlıyor. Özellikle müşteri davranışlarının analiz edilmesi, gelecekteki satın alma eğilimlerinin tahmin edilmesi ve kişiye özel kampanyaların oluşturulması yatırım geri dönüşünü artırıyor.

Yapay zekâ destekli sistemlerin sağladığı başlıca avantajlar şöyle sıralandı:

– Tahmine dayalı müşteri analizi,

– Kişiye özel konut önerileri,

– Otomatik içerik üretimi,

– Hedefli reklam yönetimi,

– 7/24 chatbot müşteri hizmetleri,

– CRM destekli satış optimizasyonu,

Özdemir, üretken yapay zekâ araçlarının sosyal medya, e-posta kampanyaları ve web sitesi içeriklerinde aktif şekilde kullanılmaya başlandığını belirterek, satış süreçlerinde hız ve verimlilik sağlandığını ifade etti.

Yatırımcı davranışları veri odaklı değişiyor

Konut yatırımcısının artık yalnızca fiyat ve lokasyona değil, veri destekli güven unsuruna da odaklandığını belirten Özdemir, yapay zekânın yatırım kararlarında belirleyici rol üstlendiğini söyledi.

Makine öğrenimi modellerinin geçmiş satış verileri, müşteri davranışları ve ekonomik göstergeleri analiz ederek potansiyel yatırımcıya özel stratejiler geliştirdiğini belirten Özdemir, bunun sektörde yeni bir rekabet dönemi başlattığını kaydetti.

Özdemir’e göre gelecekte başarılı olacak şirketler; dijital pazarlama, veri analitiği ve yapay zekâ entegrasyonunu aynı çatı altında yönetebilen markalar olacak.

Gayrimenkulde yeni dönem: Kişisel reklam modeli

Gayrimenkul proje pazarlamasında toplu reklam döneminin sona erdiğini ifade eden Bilge Özdemir, sektörün artık “kişisel reklam” dönemine geçtiğini söyledi.
Yapay zekâ destekli sistemlerin kullanıcı davranışlarını analiz ederek doğru müşteriye doğru projeyi sunduğunu belirten Özdemir, bu modelin satış döngüsünü kısalttığını ve dönüşüm oranlarını yükselttiğini ifade etti.

Özdemir, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:

“Pazarlamada yapay zekâ sadece bir araç değil, gayrimenkul pazarlamayı uzun vadeli başarıya taşıyan stratejik bir sistemdir.”

Düzenlemeyi değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, taşınmaz piyasasında sağlıklı veri altyapısının önemine dikkat çekerek, “Gayrimenkul piyasasında adil, erişilebilir ve gerçekçi bir değerleme sisteminin kurulabilmesi için en önemli unsur doğru, standart ve denetlenebilir veridir. Değerleme raporlarının kamu otoriteleriyle elektronik ortamda paylaşılması, uzun vadede piyasa şeffaflığına katkı sağlayabilir” dedi.

Veri seti oldukça kapsamlı

Özelmacıklı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından talep edilen veri setinin yalnızca taşınmaz değerinden ibaret olmadığını belirterek, “Veri setinde rapor numarası, değer türü, talep ve rapor tarihi, uzman ve denetmen bilgileri, il, ilçe, mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm, tapu türü, hisse durumu, arsa payı ve koordinat bilgileri gibi çok sayıda alan bulunuyor. Bunun yanında imar durumu, yapı sınıfı, yapı cinsi, inşaat seviyesi, enerji sınıfı, depreme dayanıklılık, hasar durumu, ulaşım imkânları ve çevresel gelişim dinamikleri de veri setine dahil ediliyor” ifadelerini kullandı.

Mükerrer bildirim riski önlenmeli

Yeni düzenlemede uygulama modelinin doğru kurulması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, “Değerleme kuruluşları hâlihazırda hazırladıkları raporlara ilişkin verileri belirli standartlar çerçevesinde GABİM üzerinden sisteme aktarıyor. Yeni düzenleme ile raporu düzenleten kamu kurumları, bankalar ve finans kuruluşları da bildirim yükümlülüğü kapsamına alınıyor. Aynı raporun farklı taraflarca ayrı ayrı girilmesi; mükerrer bildirim, operasyonel yük ve veri uyumsuzluğu riski doğurabilir. Doğru model, teknik verinin tekil rapor numarasıyla ve kurumlar arası entegrasyonla TKGM sistemine aktarılmasıdır” dedi.

Değer bilgi merkezi için önemli bir hazırlık

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan Değer Bilgi Merkezi uygulamasının bu yıl İstanbul’da, 2027 yılı içinde de 81 ilde devreye alınmasının planlandığını hatırlatan Özelmacıklı, “Bu veri seti, Değer Bilgi Merkezi için önemli bir hazırlık niteliği taşıyor. Ancak değerleme raporlarından elde edilecek veri, piyasanın tamamını tek başına temsil etmez. Bu verilerin tapu işlem verileri, belediye rayiçleri, imar verileri, ilan verileri ve fiili piyasa gerçekleşmeleriyle birlikte değerlendirilmesi gerekir” dedi.

Amaç şeffaf ve güvenilir piyasa olmalı

Özelmacıklı son olarak, “Türkiye’de gayrimenkul piyasasının daha şeffaf, ölçülebilir ve güvenilir hale gelmesi ortak hedefimizdir. Ancak sistemin başarısı, toplanan verinin hacminden çok niteliğine bağlıdır. Usul ve esaslar hazırlanırken mükerrer bildirimlerin önlenmesi, KVKK boyutu, rapor sahipliği, sorumluluk sınırları ve kurumlar arası entegrasyon açık şekilde belirlenmelidir. Doğru veri ve doğru entegrasyon sağlanırsa Değer Bilgi Merkezi; vatandaşlar, yatırımcılar, kamu kurumları ve sektör profesyonelleri için önemli bir referans altyapısına dönüşebilir” ifadelerini kullandı.

Değer haritası için değer barışı ve harç indirimi şart

Özelmacıklı “Gerçek değer haritalarının oluşması için değer barışı uygulaması ve tapu harcı oranlarının makul seviyelere çekilmesi şart. Aslında doğru değer haritaları bu şekilde çok daha kolay bir şekilde de oluşturulabilir. Aksi halde sistem güvenliği artırır ama kayıt dışılığı kalıcı olarak azaltamaz. Amaç cezalandırmak değil, gönüllü uyumu teşvik etmek olmalıdır. Dubai gibi ülkelerde değer artış kazancı vergisi olmadığı için alım-satımlar gerçek bedeller üzerinden yapılabiliyor. Bu da piyasanın doğru değer haritalarının oluşmasını sağlıyor. Bizde ise bu vergi, çoğu zaman düşük beyanı teşvik eden bir unsur haline geliyor. Bu nedenle sistemin bu yönüyle de yeniden ele alınması gerekiyor” dedi.

Buna göre endeks, martta bir önceki aya kıyasla yüzde 2,76, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,24 yükseldi.

Aylık bazda malzeme endeksi yüzde 3,5, işçilik endeksi yüzde 1,54 arttı.

Yıllık bazda malzeme endeksi yüzde 25,61, işçilik endeksi yüzde 30,07 artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi, martta bir önceki aya göre yüzde 1,89, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 26,26 yükseliş kaydetti. Martta bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,23, işçilik endeksi yüzde 1,33 artış sergiledi. Geçen yılın aynı ayına kıyasla ise malzeme endeksi yüzde 24,17, işçilik endeksi yüzde 29,76 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, martta bir önceki aya göre yüzde 5,63, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 30,46 artış gösterdi. Söz konusu yapılarda bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 7,48, işçilik endeksi yüzde 2,28 artış kaydetti. Malzeme endeksi, martta yıllık bazda yüzde 30,09, işçilik endeksi yüzde 31,16 yükseldi.

Mehmet Can Toptaş-AA

Lansman programında inşaat sektörünün mevcut yapısı, ekonomik gelişmeler, sektörde yaşanan yapısal sorunlar ve geleceğe yönelik stratejik hedefler kapsamlı şekilde ele alındı. Program kapsamında, sektör temsilcileri arasında iş birliği kültürünün geliştirilmesi, kamu kurumlarıyla daha güçlü iletişim mekanizmalarının kurulması ve sektörde ortak hareket etme anlayışının yaygınlaştırılmasının önemine dikkat çekildi.

Ankara Müteahhitler Birliği’nin temel yaklaşımının; mesleki etik değerleri koruyan, üyeler arası dayanışmayı güçlendiren, kamu kurumlarıyla yapıcı iletişim kuran, sürdürülebilir yapılaşma anlayışını destekleyen ve sektörün gelişimine katkı sağlayan güçlü bir yapı oluşturmak olduğu vurgulandı.

Birliğin öncelikli çalışma alanları arasında; sektörde yaşanan yapısal sorunlara çözüm üretilmesi, haksız rekabet ortamının önüne geçilmesine katkı sağlanması, üyelerin hak ve menfaatlerinin korunması, kamu ile sektör arasında daha etkin iletişim mekanizmalarının oluşturulması ve mesleki dayanışmanın güçlendirilmesi yer alıyor. Bunun yanı sıra sürdürülebilir ve kurumsal yapılaşma anlayışının desteklenmesi, sektörün geleceğine yönelik ortak projelerin geliştirilmesi ve sektör paydaşları arasında daha güçlü iş birliklerinin kurulması da birliğin hedefleri arasında bulunuyor.

Ankara Müteahhitler Birliği’nin önümüzdeki süreçte sektörel toplantılar, kamu iş birlikleri, çözüm odaklı çalışmalar ve ortak projelerle inşaat sektörünün gelişimine katkı sağlamayı hedeflediği belirtilirken, birliğin Ankara başta olmak üzere Türkiye genelinde sektörel dayanışmayı güçlendiren önemli bir yapı olması hedefleniyor.

DMall, yalnızca bir alışveriş merkezi değil; D Şehir’in sosyal yaşam, ticaret ve buluşma merkezi olarak konumlanıyor. Güçlü marka karması, stratejik lokasyonu ve yüksek ziyaretçi potansiyeliyle proje, Düzce’nin yeni çekim merkezi olmaya hazırlanıyor.

DMall AVM 23 Mayıs’ta kapılarını açıyor

23 Mayıs’ta Düzce’de açılacak olan DMall AVM’nin basın toplantısı 11 Mayıs’ta Mandarin Oriental Bosphorus İstanbul’da gerçekleştirildi.

Basın toplantısı 65. Hükümetin Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanı- Düzce Belediye Başkanı Sayın Faruk Özlü, AK Parti MKYK Üyesi Düzce Milletvekili Sayın Ayşe Keşir, Düzce Üniversitesi Rektörü Sayın Nedim Sözbir, Düzce Ticaret Odası Başkanı Sayın Erdoğan Bıyık, Düzce Müsiad Başkanı Sayın Özgür Sağlam ve Düzce Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği (DESOB) Başkanı Mustafa Kayıkçı katılımlarıyla gerçekleşti.

Düzce Belediye Başkanı Sayın Faruk Özlü “Şehirler, içinde yaşayan insanlarla anlam kazanır. Düzce çok zengin bir demografik yapıya sahip bir şehir. Bu çeşitlilik bizim için büyük bir değer. Düzcelilerin en önemli özelliklerinden biri ise farklılıkları bir arada yaşatabilen güçlü bir kültüre sahip olmalarıdır. İştirak Şehircilik, Düzce’ye yaptığı bu yatırımla yalnızca bir alışveriş merkezi değil, kapsamlı bir şehir yaşam alanı inşa ediyor. Ben Düzce’nin geleceğini çok parlak görüyorum. Türkiye’de 2,2 milyar dolar ihracat hacmiyle 19’uncu sırada yer alan bir şehirden bahsediyoruz. Bu şehre her gün onlarca iş insanı geliyor. Yapılan yeni yatırımlarla birlikte Düzce’nin ticaret hacminin ve ekonomik hareketliliğinin daha da artacağına inanıyorum. Bu yatırımın Düzce’mize ve Türkiye’mize hayırlı olmasını diliyorum.”

Toplantıda konuşan İştirak Şehircilik Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Demir ise; “D Şehir, bir şehircilik tasavvurunun hayata geçmiş halidir. İştirak Şehircilik olarak bu hayali 19 yıl önce kurduk. 2019 yılından sonra ise Düzce’de bizim için yeni bir dönem başladı. Öngörülebilir, altyapısı planlanan, vizyonu ortaya konan; büyümeyi, turizmi ve ticareti merkezine alan bir şehir yapılanması oluştu. Bugün Düzce, zincir otellerin yatırım yapmak için yarıştığı bir noktaya geldi. İstanbul ve Ankara’dan gelen beyaz yakalıların Düzce’de kalıcı olarak yaşamak istediğini fark ettik. Düzce artık insanların mutlu yaşadığı, ulaşımı kolay ve yaşam kalitesi yüksek bir şehir konumunda. D Şehir bu noktada yeni nesil yaşam projesi olarak ön plana çıkıyor. D Şehir içerisinde DMALL Avm, 677 modern rezidans, 4 yıldızlı zincir otel, tam donanımlı özel hastane, millet bahçesi, sosyal yaşam alanları ve cadde mağazaları ile dikkat çekiyor. 23 Mayıs’ta açılacak DMall AVM’nin ise Düzce’ye ekonomik, sosyal ve ticari anlamda önemli katkılar sağlayacağına, aynı zamanda bölgesel ölçekte yeni bir çekim merkezi oluşturacağına inanıyoruz” dedi.

Toplantıda konuşan AK Parti MKYK Üyesi Düzce Milletvekili Ayşe Keşir ise, “Şehrini seven herkes gibi, şehrimize yapılacak yeni yatırımlar ve şehrin kimliğine değer katacak her proje bizi heyecanlandırıyor. Düzce’de kısa sürede çok uzun yıllara sığacak işler hayata geçirildi. Bu proje de şehrimizin büyümesine katkı sağlayacağı için bizleri ayrıca heyecanlandırıyor.

Düzce; denizi, yaylaları, doğal güzellikleri ve tarihi mirasıyla Batı Karadeniz’in öne çıkan şehirlerinden biri. Bölgenin tek antik tiyatrosuna ev sahipliği yapan Düzce’de, Türkiye’nin en uzun şelalelerinden biri ile en derin ve en yüksek mağarası da bulunuyor. Doğal zenginlikleriyle dikkat çeken şehirde yer alan mağaranın, çok yakında UNESCO’dan Jeopark unvanı alması bekleniyor.

2000’li yıllarda 240 bin nüfusa sahip olan şehir, bugün 420 bin kişiye ulaşarak göç alan ve büyüyen bir kent haline geldi. Bu da bu toprakların bereketini gösteriyor. İştirak Şehircilik’in hayata geçirdiği proje, şehrin kimliğine ve dokusuna uygun şekilde ilerleyen, heyecan verici bir proje. Herkesi şehrimize ve DMALL’a davet ediyorum” dedi.

Bölgenin en büyük karma yaşam projelerinden biri

İştirak Şehircilik tarafından Düzce Merkez Akınlar mevkiinde geliştirilen D Şehir projesi kapsamında yer alan DMall AVM, 51.453 metrekare kapalı alanıyla dikkat çekiyor. Ölçeği, marka karması ve ulaşım avantajıyla proje; yalnızca Düzce’ye değil, çevre illere de hitap eden yeni nesil bir yaşam ve ticaret merkezi olarak öne çıkıyor.

D Şehir bünyesinde;
* DMALL
*667 modern rezidans
* 4 yıldızlı zincir otel
* Tam donanımlı özel hastane
* Cadde mağazaları
* Millet bahçesi
* Sosyal yaşam alanları
yer alıyor.

Güçlü marka karmasıyla Düzce’nin yeni buluşma noktası

DMall AVM; moda, teknoloji, spor, kozmetik, yeme-içme ve eğlence kategorilerinde güçlü markaları bir araya getiriyor. Başta LC Waikiki, Boyner, Media Markt ve Decathlon olmak üzere; Playland, Rossmann, Adidas, GS Store, Fenerium, Sneaks Up, Skechers, Vault, Pandora, B&G, Suwen, Ramsey, Manuka, İpekyol, Yves Rocher, Lizay Pırlanta ve Blue Diamond gibi birçok marka, ziyaretçilere geniş kapsamlı bir alışveriş deneyimi sunacak.
Restoran ve kafeler ise farklı mutfaklardan seçeneklerle DMall’u yalnızca bir alışveriş noktası değil, aynı zamanda sosyal yaşam merkezi haline getirecek.

Aylık 800 bin ziyaretçi hedefi

DMall AVM’nin açılışıyla birlikte aylık ziyaretçi sayısının 800 bin kişiye ulaşması hedefleniyor. Bu yoğunlukla birlikte proje, bölgenin en canlı ticaret ve sosyal yaşam merkezlerinden biri olmaya hazırlanıyor.

Stratejik konumuyla bölgesel çekim merkezi

DMall, TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu bağlantıları sayesinde İstanbul ve Ankara aksında önemli bir konumda yer alıyor. Hem şehir merkezinde hem de ana ulaşım yollarının kesişim noktasında bulunan proje, yeni bir şehir merkezi konseptiyle konumlanıyor. Yalnızca Düzce halkına değil, Karadeniz güzergâhını kullanan ziyaretçilere de hitap edecek.

Yeni açılacak Kuzey Çevre Otoyolu bağlantısıyla birlikte İstanbul’dan şehir içi trafiğine girmeden Karadeniz Sahil Yolu’na doğrudan ulaşım sağlanabilecek olması, DMall’u transit geçiş güzergâhında önemli bir durak ve yaşam merkezi haline getirecek.

Düzce’ye ekonomik ve sosyal katkı

D Şehir ve DMall projeleri; istihdam, ticaret hacmi, turizm hareketliliği ve sosyal yaşam açısından Düzce’ye önemli katkılar sunmayı hedefliyor. Bölgenin ekonomik gelişimine ivme kazandırması beklenen proje, aynı zamanda modern şehir yaşamına yeni bir perspektif getirecek.