<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>EMLAK KONUT GYO &#8211; EmlakNews.com.tr</title>
	<atom:link href="https://www.emlaknews.com.tr/haberler/category/emlak-konut-gyo/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.emlaknews.com.tr</link>
	<description>Emlak Haberleri ile Sektörün Nabzı</description>
	<lastBuildDate>Wed, 06 May 2026 21:34:46 +0000</lastBuildDate>
	<language>tr</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.5.8</generator>

<image>
	<url>https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2020/06/cropped-emlaknews-kare.png</url>
	<title>EMLAK KONUT GYO &#8211; EmlakNews.com.tr</title>
	<link>https://www.emlaknews.com.tr</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Emlak Konut&#8217;un Kemerburgaz ihalesinde 13 istekli yarışta!</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-kemerburgaz-ihalesinde-13-istekli-yarista/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-kemerburgaz-ihalesinde-13-istekli-yarista/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 06 May 2026 21:34:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ARSA - ARAZİ]]></category>
		<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[arsa geliştirme fırsatı]]></category>
		<category><![CDATA[büyük ölçekli proje]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut GYO projeleri]]></category>
		<category><![CDATA[emlak konut ihale 2026]]></category>
		<category><![CDATA[emsal inşaat alanı]]></category>
		<category><![CDATA[Eyüpsultan arsa ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[gayrimenkul ihale sonucu]]></category>
		<category><![CDATA[gelir paylaşımı ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul arsa yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[istanbul yatırım haberleri]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul yeni projeler]]></category>
		<category><![CDATA[kemerburgaz ihale]]></category>
		<category><![CDATA[kemerburgaz konut projesi]]></category>
		<category><![CDATA[konut ve ticaret imarlı arsa]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=389018</guid>

					<description><![CDATA[Emlak Konut’un Eyüpsultan Kemerburgaz 2. etap ihalesinin ilk oturumu 6 Mayıs’ta yapıldı. 13 güçlü geliştirici yarışa girdi, gözler şimdi ikinci oturumda.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Emlak Konut GYO’nun İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı ihalesinde ilk kritik adım atıldı. 1. oturum, 6 Mayıs 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirildi ve toplam 13 istekli ön yeterlilik sürecine katıldı.</p>
<h2>Kemerburgaz’da rekabet başladı: 13 geliştirici sahada</h2>
<p>Bu yoğun katılım, projenin hem lokasyon hem de geliştirme potansiyeli açısından sektörde ne kadar güçlü bir ilgi gördüğünü net şekilde ortaya koydu. Şimdi tüm dikkatler, tekliflerin şekilleneceği 2. oturuma çevrilmiş durumda.</p>
<h2>İhaleye katılan firmalar ve ortaklıklar</h2>
<p><strong>İlk oturumda başvuru yapan 13 oyuncu, sektörün önde gelen geliştiricilerinden oluştu:</strong></p>
<p><strong>1.</strong> Yiğit Group İnşaat A.Ş.<br />
<strong>2.</strong> Türkerler İnşaat Turizm Madencilik Enerji Üretim Ticaret ve Sanayi A.Ş.<br />
<strong>3.</strong> Fibey İnşaat A.Ş. &amp; Kayasan Yapı Ltd. Şti. &amp; Biroğlu İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı<br />
<strong>4.</strong> Özbek Uluslararası İnşaat A.Ş. &amp; Asil İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı<br />
<strong>5.</strong> En-Ez İnşaat A.Ş. &amp; SRL İnşaat Ltd. Şti. İş Ortaklığı<br />
<strong>6.</strong> Re-Ha İnşaat A.Ş.<br />
<strong>7.</strong> DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.<br />
<strong>8.</strong> BSG Grup Yapı Ltd. Şti. &amp; Serhat Özbek Ltd. Şti. İş Ortaklığı<br />
<strong>9.</strong> Pasifik GYO A.Ş. &amp; Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı<br />
<strong>10.</strong> Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.<br />
<strong>11.</strong> ASL İnşaat Ltd. Şti.<br />
<strong>12.</strong> Misek İnşaat A.Ş. &amp; Yapıtaş Gayrimenkul A.Ş. İş Ortaklığı<br />
<strong>13.</strong> İntek Yapı Ltd. Şti.</p>
<p>Bu tablo, ihalenin ikinci aşamasında ciddi bir fiyat ve hasılat rekabeti yaşanacağının güçlü sinyalini veriyor.</p>
<h2>29.765 m² arsa: Karma imar, net geliştirme potansiyeli</h2>
<p>İhaleye konu olan Kemerburgaz arsası, toplam 29.765,66 metrekare büyüklüğe sahip. Parsel bazında dağılım ise şöyle:</p>
<p><strong>244 ada 5 parsel:</strong> 16.428,98 m² (ticaret + konut imarlı)<br />
<strong>244 ada 7 parsel:</strong> 9.057,59 m² (konut imarlı)<br />
<strong>245 ada 5 parsel:</strong> 4.279,09 m² (konut imarlı)</p>
<p>Toplamda karma kullanım imarıyla geliştirilecek proje, özellikle ticaret + konut dengesi sayesinde yatırımcıya çok yönlü gelir potansiyeli sunuyor.</p>
<h3>21.551 m² emsal: Kontrollü yoğunluk, yüksek değer</h3>
<p>Arsanın toplam emsal inşaat alanı 21.551,17 metrekare olarak açıklandı. Bu büyüklük, yüksek yoğunluklu bir projeden ziyade daha kontrollü, değer odaklı ve segmentli bir geliştirme fırsatına işaret ediyor.</p>
<p>Uzmanlara göre bu tip sınırlı emsal, özellikle üst gelir grubuna hitap eden butik ve yüksek metrekare değerli projeler için önemli bir avantaj oluşturuyor.</p>
<h3>Gözler ikinci oturumda: Rakamlar yukarı taşınabilir</h3>
<p>İlk oturumda oluşan güçlü rekabet tablosu, ikinci oturumda tekliflerin agresifleşebileceğini gösteriyor. Açık artırma ve kapalı teklif aşamalarını içerecek 2. oturumun tarihi ise ön yeterlilik değerlendirmesinin ardından açıklanacak.</p>
<p>Kemerburgaz gibi gelişim aksı güçlü bir bölgede, sınırlı arz ve güçlü talep dengesi düşünüldüğünde, bu ihalenin sonucu yalnızca bir proje değil, bölgedeki fiyat dinamiklerini de doğrudan etkileyecek.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-kemerburgaz-ihalesinde-13-istekli-yarista/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Emlak Konut&#8217;un Alacaatlı Arsası&#8217;na tek teklif Özbek Eskikale Ortaklığı&#8217;ndan!</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-alacaatli-arsasina-tek-teklif-ozbek-eskikale-ortakligindan/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-alacaatli-arsasina-tek-teklif-ozbek-eskikale-ortakligindan/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 11:48:15 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[4.7 milyar TL ihale]]></category>
		<category><![CDATA[44 bin m² inşaat alanı]]></category>
		<category><![CDATA[60894 ada 2 parsel]]></category>
		<category><![CDATA[60894 ada 5 parsel]]></category>
		<category><![CDATA[Alacaatlı proje alanı]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara Çankaya yatırım fırsatı]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara gayrimenkul yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara konut projesi Alacaatlı]]></category>
		<category><![CDATA[arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı]]></category>
		<category><![CDATA[Çankaya Alacaatlı arsa ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[EKGYO ihale sonucu]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut Alacaatlı Arsası tek teklif Özbek Eskikale Ortaklığı]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut Alacaatlı ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut proje ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[gayrimenkul ihale haberleri 2026]]></category>
		<category><![CDATA[gelir paylaşımı modeli Türkiye]]></category>
		<category><![CDATA[kamu ihalesi iptal ihtimali]]></category>
		<category><![CDATA[konut geliştirme projeleri Ankara]]></category>
		<category><![CDATA[konut imarlı arsa Ankara]]></category>
		<category><![CDATA[rekabet oluşmayan ihale]]></category>
		<category><![CDATA[tek teklifli ihale 2026]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=388810</guid>

					<description><![CDATA[Emlak Konut’un Çankaya Alacaatlı ihalesine tek teklif sunuldu. Rekabet oluşmayan süreçte komisyonun ihaleyi iptal etme ihtimali değerlendiriliyor.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından yürütülen Ankara Çankaya Alacaatlı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. oturumu tamamlandı.</p>
<h2>Tek teklifli ihale dikkat çekti</h2>
<p>10 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilen oturumda ihaleye yalnızca tek isteklinin katılması, piyasada beklenen rekabet ortamının oluşmamasına neden oldu.</p>
<p><strong>İhale komisyonu tarafından değerlendirilen en yüksek teklif:</strong></p>
<p><strong>Toplam satış geliri:</strong> 4.700.000.000 TL<br />
<strong>Şirket payı oranı:</strong> %40<br />
<strong>Şirket payı geliri:</strong> 1.880.000.000 TL</p>
<p>olarak açıklandı.</p>
<p>Bu teklifi aynı zamanda ihalenin tek katılımcısı olan <strong>Özbek Uluslaraarası İnş. A.Ş. &amp; Eskikale İnşaat Nak. Pet. Mad. ve Tur. San. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı</strong> sundu.</p>
<h3>İptal ihtimali masada</h3>
<p>Sektör kaynaklarına göre ihaleye yalnızca tek teklif gelmesi, rekabet koşullarının oluşmadığı yönünde bir tablo ortaya koydu.</p>
<p>Bu nedenle komisyonun, mevcut teklif üzerinden ilerlemek yerine ihaleyi iptal etme ihtimalini değerlendirdiği ifade ediliyor. Nihai kararın ilerleyen günlerde netleşmesi bekleniyor.</p>
<h3>29 bin m²’lik kritik proje alanı</h3>
<p>İhale kapsamında yer alan taşınmazlar, Ankara’nın gelişim akslarından biri olan Ankara Çankaya Alacaatlı bölgesinde bulunuyor.</p>
<p><strong>Toplam proje alanı:</strong></p>
<p>29.359,06 m²</p>
<p><strong>Parsel bazında dağılım:</strong></p>
<p><strong>60894 ada 2 parsel:</strong> 6.595,59 m²<br />
<strong>60894 ada 5 parsel:</strong> 22.763,47 m²</p>
<p>Her iki parsel de konut imarlı olup 1.50 emsal değerine sahip bulunuyor. Bu durum, bölgede yaklaşık:</p>
<p>44.038,60 m² inşaat alanı üretim potansiyeli anlamına geliyor.</p>
<p>Bu ölçek, Alacaatlı’yı Ankara’nın en kritik konut geliştirme alanlarından biri haline getiriyor.</p>
<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="gcUDptjRRa"><p><a href="https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konuttan-ankara-cankayada-44-bin-metrekarelik-ihale/">Emlak Konut&#8217;tan Ankara Çankaya&#8217;da 44 bin metrekarelik ihale</a></p></blockquote>
<p><iframe class="wp-embedded-content" sandbox="allow-scripts" security="restricted" title="&#8220;Emlak Konut&#8217;tan Ankara Çankaya&#8217;da 44 bin metrekarelik ihale&#8221; &#8212; EmlakNews.com.tr" src="https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konuttan-ankara-cankayada-44-bin-metrekarelik-ihale/embed/#?secret=V7sMWmGM0c#?secret=gcUDptjRRa" data-secret="gcUDptjRRa" width="500" height="282" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no"></iframe></p>
<h3>Rekabet eksikliği piyasayı etkileyebilir</h3>
<p>Sadece tek teklifin gelmesi, projenin değerleme dinamikleri açısından da dikkat çekici bulunurken, sektörün gözü artık komisyonun vereceği karara çevrilmiş durumda.</p>
<p>İhalenin iptali halinde sürecin yeniden yapılandırılarak tekrar ihaleye çıkılması gündeme gelebilecek.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-alacaatli-arsasina-tek-teklif-ozbek-eskikale-ortakligindan/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Emlak Konut&#8217;un Gölbaşı&#8217;ndaki arsasına Pasifik GYO 23 milyar TL teklif etti</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-golbasindaki-arsasina-pasifik-gyo-23-milyar-tl-teklif-etti/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-golbasindaki-arsasina-pasifik-gyo-23-milyar-tl-teklif-etti/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 11:05:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ARSA - ARAZİ]]></category>
		<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[23 milyar TL teklif]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara konut projesi]]></category>
		<category><![CDATA[arsa ihalesi 2026]]></category>
		<category><![CDATA[EKGYO ihale sonucu]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut Gölbaşı ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[gelir paylaşımı ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[Gölbaşı yatırım]]></category>
		<category><![CDATA[Taşpınar arsa satışı]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=388779</guid>

					<description><![CDATA[Emlak Konut’un Ankara Gölbaşı Taşpınar ihalesinde en yüksek teklif 23 milyar TL oldu. 2. oturumda 5 firma teklif sundu.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından gerçekleştirilen Ankara Gölbaşı Taşpınar Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. oturumu 6 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.</p>
<p><strong>İhale komisyonu huzurunda yapılan değerlendirmede en yüksek teklif;</strong></p>
<p>Toplam satış geliri: 23.000.000.000 TL<br />
Şirket payı oranı: %35<br />
Şirket payı geliri: 8.050.000.000 TL</p>
<p>olarak açıklandı.</p>
<p>İhale sürecinin değerlendirme aşaması devam ederken, nihai sonucun ilerleyen günlerde duyurulacağı belirtildi.</p>
<p><img decoding="async" src="https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2026/03/ankara-golbasi-ihale-ilani.jpg" /></p>
<h3>2. oturuma katılan firmalar ve teklifleri</h3>
<p><strong>İhalenin 2. oturumuna katılan istekliler ve sundukları teklifler şu şekilde sıralandı:</strong></p>
<p><strong>Pasifik GYO &amp; Pasifik GY İnşaat İş Ortaklığı</strong><br />
Toplam gelir: 23.000.000.000 TL<br />
Şirket payı: %35<br />
Şirket geliri: 8.050.000.000 TL</p>
<p><strong>Aydur Yapı A.Ş.</strong><br />
Toplam gelir: 18.270.000.000 TL<br />
Şirket payı: %35<br />
Şirket geliri: 6.394.500.000 TL</p>
<p><strong>Burakcan İnşaat &amp; Vadi Altyapı İş Ortaklığı</strong><br />
Toplam gelir: 11.000.000.000 TL<br />
Şirket payı: %35<br />
Şirket geliri: 3.850.000.000 TL</p>
<p><strong>MBM Enerji İnşaat A.Ş.</strong><br />
Toplam gelir: 8.000.000.000 TL<br />
Şirket payı: %35<br />
Şirket geliri: 2.800.000.000 TL</p>
<p><strong>Metapor İnşaat &amp; Açıkalın Altyapı İş Ortaklığı</strong><br />
Toplam gelir: 7.350.000.000 TL<br />
Şirket payı: %35<br />
Şirket geliri: 2.572.500.000 TL</p>
<p><strong>Yılkanur İnşaat A.Ş.</strong><br />
Teklif vermedi, teşekkür etti<br />
91 bin m²’lik dev proje alanı</p>
<p>İhale kapsamında geliştirilecek proje alanı, Ankara Gölbaşı Taşpınar bölgesinde yer alıyor. Toplamda 91.882 metrekare büyüklüğe sahip proje, konut ağırlıklı planlanırken ticaret alanlarını da içeriyor.</p>
<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="pgVXdaEZaO"><p><a href="https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-ankara-golbasi-taspinar-ihalesinde-7-aday-yaristi/">Emlak Konut&#8217;un Ankara Gölbaşı Taşpınar İhalesi&#8217;nde 7 aday yarıştı</a></p></blockquote>
<p><iframe class="wp-embedded-content" sandbox="allow-scripts" security="restricted" title="&#8220;Emlak Konut&#8217;un Ankara Gölbaşı Taşpınar İhalesi&#8217;nde 7 aday yarıştı&#8221; &#8212; EmlakNews.com.tr" src="https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-ankara-golbasi-taspinar-ihalesinde-7-aday-yaristi/embed/#?secret=uPdrn8bTsv#?secret=pgVXdaEZaO" data-secret="pgVXdaEZaO" width="500" height="282" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no"></iframe></p>
<h3>Parsel ve inşaat detayları</h3>
<p>Projeye konu alanların teknik dağılımı şu şekilde:</p>
<p><strong>Taşpınar A:</strong> 29.278 m² arsa – 29.278 m² inşaat alanı<br />
<strong>Taşpınar B:</strong> 17.612 m² arsa – 17.612 m² inşaat alanı<br />
<strong>Taşpınar C:</strong> 33.081 m² arsa – 33.081 m² inşaat alanı<br />
<strong>Taşpınar Ticaret:</strong> 11.911 m² arsa – 11.911 m² inşaat alanı</p>
<p>Toplamda 91.882 metrekare inşaat alanına sahip proje, Gölbaşı bölgesinde konut arzını artıracak önemli yatırımlar arasında gösteriliyor.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-golbasindaki-arsasina-pasifik-gyo-23-milyar-tl-teklif-etti/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Emlak Konut&#8217;un Ankara Gölbaşı Taşpınar İhalesi&#8217;nde 7 aday yarıştı</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-ankara-golbasi-taspinar-ihalesinde-7-aday-yaristi/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-ankara-golbasi-taspinar-ihalesinde-7-aday-yaristi/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 22:06:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara arsa ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[ankara gölbaşı taşpınar ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[emlak konut 1. oturum sonucu]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut ihale sonucu]]></category>
		<category><![CDATA[emlak konut toki iş birliği]]></category>
		<category><![CDATA[gelir paylaşımı modeli]]></category>
		<category><![CDATA[Gölbaşı konut projesi]]></category>
		<category><![CDATA[taşpınar arsa satışı karşılığı]]></category>
		<category><![CDATA[taşpınar proje detayları]]></category>
		<category><![CDATA[TOKİ gelir paylaşımı ihalesi]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=388678</guid>

					<description><![CDATA[Emlak Konut’un Ankara Gölbaşı Taşpınar projesi için düzenlediği ihalenin 1. oturumu tamamlandı. 7 istekli ön yeterlilik sürecine katıldı.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Emlak Konut’un Ankara Gölbaşı Taşpınar projesi için düzenlediği ihalenin 1. oturumu tamamlandı. 7 istekli ön yeterlilik sürecine katıldı.</p>
<p>Emlak Konut’un Ankara Gölbaşı Taşpınar Arsası için düzenlediği ihalenin 1. oturumu tamamlandı.</p>
<p>Emlak Konut GYO tarafından, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamında hayata geçirilen Ankara Gölbaşı Taşpınar Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. oturumu 27 Mart 2026 tarihinde gerçekleştirildi.</p>
<p>Saat 11.00’de yapılan oturumda, projeye ilgi gösteren firmaların ön yeterlilik zarfları açıldı. Sürece toplam 7 istekli katıldı.</p>
<h3>7 istekli ön yeterlilik aşamasına katıldı</h3>
<p><strong>İhaleye katılan firmalar şu şekilde açıklandı:</strong></p>
<p><strong>1-</strong> MBM Enerji İnşaat Turizm Emlak Petrol Nakliye San. ve Tic. A.Ş.<br />
<strong>2-</strong> Özbek Uluslararası İnşaat A.Ş. &amp; Egecan Akaryakıt İş Ortaklığı<br />
<strong>3-</strong> Burakcan İnşaat Ltd. Şti. &amp; Vadi Altyapı A.Ş. İş Ortaklığı<br />
<strong>4-</strong> Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. &amp; Pasifik GYO İnşaat A.Ş. İş Ortaklığı<br />
<strong>5-</strong> Metapor İnşaat A.Ş. &amp; Açıkalın Altyapı A.Ş. İş Ortaklığı<br />
<strong>6-</strong> Aydur Yapı A.Ş.<br />
<strong>7-</strong> Yılkanur İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş.</p>
<p>Sunulan belgelerin detaylı incelemesinin ardından, yeterlilik değerlendirmesi tamamlanacak.</p>
<h3>2. oturumda teklif ve açık artırma yapılacak</h3>
<p>İhalenin ikinci aşamasında, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma süreçleri gerçekleştirilecek. 2. oturumun tarihi ve saati, ön yeterlilik değerlendirmesinin ardından katılımcılara yazılı olarak bildirilecek.</p>
<p><img decoding="async" src="https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2026/03/ankara-golbasi-ihale-ilani.jpg" /></p>
<h3>Toplam 91 bin 882 metrekarelik proje alanı</h3>
<p>İhale kapsamında yer alan arsaların tamamı Ankara Gölbaşı Taşpınar bölgesinde bulunuyor. Proje, “gelişme konut alanı” ağırlıklı planlanırken bir bölüm ticaret fonksiyonuna ayrıldı.</p>
<p><strong>Proje detayları şu şekilde:</strong></p>
<p>Taşpınar A: 29.278 m² arsa, 29.278 m² inşaat alanı<br />
Taşpınar B: 17.612 m² arsa, 17.612 m² inşaat alanı<br />
Taşpınar C: 33.081 m² arsa, 33.081 m² inşaat alanı<br />
Taşpınar Ticaret: 11.911 m² arsa, 11.911 m² inşaat alanı</p>
<p>Toplamda <strong>91.882 metrekare inşaat alanına</strong> sahip proje, bölgedeki konut arzını artıracak önemli yatırımlar arasında gösteriliyor.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konutun-ankara-golbasi-taspinar-ihalesinde-7-aday-yaristi/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Emlak Konut&#8217;tan Ankara Çankaya&#8217;da 44 bin metrekarelik ihale</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konuttan-ankara-cankayada-44-bin-metrekarelik-ihale/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konuttan-ankara-cankayada-44-bin-metrekarelik-ihale/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 14:18:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ARSA - ARAZİ]]></category>
		<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[İHALELER]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[60894 ada parsel]]></category>
		<category><![CDATA[Alacaatlı konut projesi]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara arsa ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara gayrimenkul fırsatı]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara konut yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[arsa yatırımı Ankara]]></category>
		<category><![CDATA[Çankaya Alacaatlı arsa]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut Ankara Çankaya alacaatlı arsa ihale]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut ihale]]></category>
		<category><![CDATA[gelir paylaşımı ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[İller Bankası arsa satışı]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=388632</guid>

					<description><![CDATA[Emlak Konut ve İller Bankası iş birliğiyle Ankara Çankaya Alacaatlı’da 44 bin m² inşaat potansiyelli arsa ihalesi 2 Nisan’da yapılacak.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile İller Bankası A.Ş. arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında hayata geçirilecek Ankara Çankaya Alacaatlı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi için ihale süreci başlıyor. İlk oturum, 2 Nisan 2026 Perşembe günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.</p>
<h3>Çankaya Alacaatlı’da yüksek potansiyelli proje alanı</h3>
<p>İhale kapsamında yer alan arsalar, Ankara’nın gelişim aksında bulunan Çankaya ilçesi Alacaatlı Mahallesi’nde konumlanıyor. Toplamda 29.359,06 metrekare büyüklüğe sahip iki ayrı parsel, yatırımcılar için dikkat çeken bir ölçek sunuyor.</p>
<p>60894 ada 2 parsel: 6.595,59 m² arsa alanı<br />
60894 ada 5 parsel: 22.763,47 m² arsa alanı</p>
<p>Her iki parsel de konut alanı imarına sahip olup, 1.50 emsal değeri ile toplamda 44.038,60 metrekare inşaat alanı üretme potansiyeli taşıyor.</p>
<h3>Gelir paylaşımı modeliyle güçlü yatırım fırsatı</h3>
<p>Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek ihale, geliştirici firmalara yüksek katma değerli proje üretme imkânı sunuyor. Özellikle Ankara’nın nitelikli konut talebinin arttığı Çankaya bölgesinde yer alan proje alanı, hem satış hem de kira getirisi açısından güçlü bir potansiyel barındırıyor.</p>
<p>Bu model, yatırımcı açısından düşük arsa maliyetiyle projeye giriş avantajı sağlarken, gelir paylaşımı üzerinden kârlılık imkânı sunmasıyla öne çıkıyor.</p>
<h3>Yatırımcılar için rekabet avantajı öne çıkıyor</h3>
<p>Alacaatlı bölgesi son yıllarda planlı gelişimi, ulaşım bağlantıları ve yeni konut projeleriyle dikkat çekerken, bu ihale yatırımcılar için erken pozisyon alma fırsatı sunuyor. Özellikle büyük ölçekli geliştiricilerin radarında olan bölge, orta ve uzun vadede değer artışı beklentisiyle öne çıkıyor.</p>
<p>İhalenin ilk oturumunda alınacak teklifler, projenin nihai yatırımcı profilini belirleyecek ve Ankara konut piyasasında yeni bir rekabet alanı oluşturacak.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konuttan-ankara-cankayada-44-bin-metrekarelik-ihale/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Başakşehir Doğu 1. Etaba en yüksek teklif İsra ve Aydur’dan!</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/basaksehir-dogu-1-etaba-en-yuksek-teklif-isra-ve-aydurdan/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/basaksehir-dogu-1-etaba-en-yuksek-teklif-isra-ve-aydurdan/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 23:22:05 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[SEKTÖREL]]></category>
		<category><![CDATA[43 bin m² arsa]]></category>
		<category><![CDATA[65 bin m² inşaat hakkı]]></category>
		<category><![CDATA[arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı]]></category>
		<category><![CDATA[Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[Başakşehir yatırım fırsatı]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[İsra Group Aydur Yapı]]></category>
		<category><![CDATA[istanbul gayrimenkul yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul konut projesi]]></category>
		<category><![CDATA[konut projeleri ihalesi]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=388507</guid>

					<description><![CDATA[Başakşehir Doğu 1. Etap’ın 2. ihalesinin 2. oturumu 12 Mart’ta yapıldı. Şimdilik ipi göğüsleyen İsra Group + Aydur Yapı İş Ortaklığı oldu.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>7 firma ve ortaklığın yarıştığı İstanbul Başakşehir Doğu 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi&#8217;nin 2. ihalesinde 2. oturum 12 Mart 2026 günü gerçekleştirildi.</p>
<p>İhalede İsra Group + Aydur Yapı İş Ortaklığı, 7.105.000.000,00 TL arsa satış toplam geliri, %35,00 arsa satış şirket payı geliri oranı ve 2.486.750.000,00 TL’lik arsa satış şirket payı toplam geliriyle şimdilik öne geçti.</p>
<h2>Niye “şimdilik” diyorum?</h2>
<p>Çünkü Emlak Konut, Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesini 2. kez yaptı. Arsa için daha önce 26 Ocak 2026 tarihinde yapılan ilk ihalede, Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin 6.777.000.000 TL arsa satışı karşılığı toplam geliri ve %35 şirket payı oranıyla kazandığı teklif, komisyon kararıyla iptal edilmişti. Şirket payı toplam geliri ise 2.371.950.000 TL olarak hesaplanmıştı.</p>
<h3>İhalenin ilk oturumu tamamlanmıştı</h3>
<p>Daha sonra 4 Mart 2026 tarihinde tekrar düzenlenen ihalenin 1. oturumunda 8 firma ile iş ortaklığı teklif sundu. Bu oturum, ihale sürecinin Teklif Alma bölümünü kapsıyordu.</p>
<h3>Yine açıklama yok!</h3>
<p>Emlak Konut GYO, Borsa’da işlem yaptığı için her türlü işleminden dolayı yatırımcılarını bilgilendirmesi gerekiyor. Fakat Halkalı Batı 1. Etap İhalesi’nde olduğu gibi bu ihale hakkında da yatırımcılarına bilgi vermedi, KAP’a açıklama yapmadı.</p>
<h3>12 Mart’ta yapılan ikinci oturumda teklif veren firma ve ortaklıklar şöyle:</h3>
<p><strong>1- Kuzu Toplu Konut</strong><br />
Arsa Satış Toplam Geliri: 2.000.000.000,00 TL<br />
Arsa Satış Şirket Payı Geliri Oranı: %35,00<br />
Arsa Satış Şirket Payı Toplam Geliri: 1.700.000.000,00 TL</p>
<p><strong>2- Yılkanur İnşaat</strong><br />
Arsa Satış Toplam Geliri: 2.450.000.000,00 TL<br />
Arsa Satış Şirket Payı Geliri Oranı: %35,00<br />
Arsa Satış Şirket Payı Toplam Geliri: 857.500.000,00 TL</p>
<p><strong>3- Misek İnşaat + Yapıtaş Gayrimenkul</strong><br />
Arsa Satış Toplam Geliri: 5.500.000.000,00 TL<br />
Arsa Satış Şirket Payı Geliri Oranı: %35,00<br />
Arsa Satış Şirket Payı Toplam Geliri: 1.925.000.000,00 TL</p>
<p><strong>4- İntek Konut İnşaat</strong><br />
Arsa Satış Toplam Geliri: 5.825.000.000,00 TL<br />
Arsa Satış Şirket Payı Geliri Oranı: %35,00<br />
Arsa Satış Şirket Payı Toplam Geliri: 2.038.750.000,00 TL</p>
<p><strong>5- Ahes Yatırım + Ahes Gayrimenkul</strong><br />
Arsa Satış Toplam Geliri: 6.800.000.000,00 TL<br />
Arsa Satış Şirket Payı Geliri Oranı: %35,00<br />
Arsa Satış Şirket Payı Toplam Geliri: 2.380.000.000,00 TL</p>
<p><strong>6- Özbek Uluslararası İnşaat</strong><br />
Arsa Satış Toplam Geliri: 6.850.000.000,00 TL<br />
Arsa Satış Şirket Payı Geliri Oranı: %35,00<br />
Arsa Satış Şirket Payı Toplam Geliri: 2.397.500.000,00 TL</p>
<p><strong>7- İsra Group + Aydur Yapı</strong><br />
Arsa Satış Toplam Geliri: 7.105.000.000,00 TL<br />
Arsa Satış Şirket Payı Geliri Oranı: %35,00<br />
Arsa Satış Şirket Payı Toplam Geliri: 2.486.750.000,00 TL</p>
<h3>43 bin m² arsa, 65 bin m² inşaat hakkı</h3>
<p>İhale konusu taşınmaz, imar planlarında “gelişme konut alanı” fonksiyonunda yer alıyor.</p>
<p><strong>Teknik veriler:</strong></p>
<p>Arsa alanı: 43.565,97 m²</p>
<p>Emsal (KAKS): 1,50</p>
<p>Toplam emsal inşaat alanı: 65.348,96 m²</p>
<p>Bu veriler, projede yaklaşık 65 bin m²’lik konut geliştirme potansiyeline işaret ediyor.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/basaksehir-dogu-1-etaba-en-yuksek-teklif-isra-ve-aydurdan/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Halkalı Batı 1. Etap ihalesine tek katılan Egeyapı oldu</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/halkali-bati-1-etap-ihalesine-tek-katilan-egeyapi-oldu/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/halkali-bati-1-etap-ihalesine-tek-katilan-egeyapi-oldu/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 22:45:31 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[41.583 m² arsa]]></category>
		<category><![CDATA[8 konut]]></category>
		<category><![CDATA[arsa satış ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı]]></category>
		<category><![CDATA[Egeyapı arsa teklifi]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak konut gyo ihale]]></category>
		<category><![CDATA[emsal 1]]></category>
		<category><![CDATA[Halkalı Batı 1. Etap ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[ihale iptali durumu]]></category>
		<category><![CDATA[inşaat alanı 66.621 m²]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul arsa satışı]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul Küçükçekmece arsa]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul yatırım fırsatları]]></category>
		<category><![CDATA[konut projesi ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[konut ve park alanı]]></category>
		<category><![CDATA[Türkiye gayrimenkul yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[yatırımcı rehberi]]></category>
		<category><![CDATA[yeşil alan projeleri]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=388503</guid>

					<description><![CDATA[Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap için açılan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesinin 2. oturumuna tek katılan firma Egeyapı oldu.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap için açılan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesinin 2. oturumuna tek katılan firma Egeyapı oldu.</p>
<p>Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap İhalesi’nin 2. oturumu 16 Mart 2026 günü yapıldı.</p>
<h2>Ne yaşandı?</h2>
<p>2. oturuma tek katılan firma Egeyapı olunca doğrudan yazılı tura geçildi. Egeyapı yetkilileri toplam hasılat gelirini 4.800.000.000 TL olarak belirledi. Arsa payı olarak Emlak Konut GYO İhale Komisyonu tarafından belirlenen alt limit olan yüzde 35’lik pay teklif edildi. Bu orandan arsa satış payı geliri olarak 1.680.000.000 TL’lik bir teklif sunuldu.</p>
<h2>Açıklama yine yok!</h2>
<p>Emlak Konut GYO, Borsa&#8217;da işlem yaptığı için her türlü işleminden dolayı yatırımcılarını bilgilendirmesi gerekiyor. Fakat daha önce Başakşehir Doğu 1. Etap İhalesi&#8217;nde olduğu gibi bu ihale hakkında da yatırımcılarına bilgi vermedi, KAP&#8217;a açıklama yapmadı.</p>
<h2>Şimdi ne olacak?</h2>
<p>Bu tür durumlarda Emlak Konut GYO İhale Komisyonu, gereken rekabet ortamı oluşmadığı için oturumu ve dolayısıyla ihaleyi iptal eder.</p>
<h3>Arsa detayları ve imar bilgileri</h3>
<p>Halkalı Batı 1. Etap ihalesine çıkarılan arsa toplam 41.583 metrekare büyüklüğünde. Arsa, konut ve park alanı olmak üzere ikiye ayrılıyor:</p>
<p>Konut alanı: 37.012 m², 1,8 emsal değerine sahip. Bu alanda toplam 66.621 m² inşaat yapılabilir ve konut olarak satışa sunulacak.</p>
<p>Park alanı: 4.571 m², konut alanını çevreleyen uzun ve ince bir parça. Bu alana herhangi bir imar değeri verilmemiş olup, ihale sonucunda yüklenici firma tarafından yeşil alan olarak kamuya kazandırılması hedefleniyor.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/halkali-bati-1-etap-ihalesine-tek-katilan-egeyapi-oldu/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Emlak Konut Gölbaşı Taşpınar arsa ihalesi 27 Mart’ta başlıyor</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konut-golbasi-taspinar-arsa-ihalesi-27-martta-basliyor/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konut-golbasi-taspinar-arsa-ihalesi-27-martta-basliyor/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 23:00:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[ARSA - ARAZİ]]></category>
		<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[İHALELER]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[91.882 m² arsa ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara Gölbaşı ihale haberleri]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara konut arsa ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[Ankara yatırım fırsatı]]></category>
		<category><![CDATA[arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut ihale]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut projeleri]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut yatırımcı ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[Gölbaşı konut projesi]]></category>
		<category><![CDATA[Gölbaşı Taşpınar arsa satışı]]></category>
		<category><![CDATA[konut arsası ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[ticaret ve konut alanı]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=388465</guid>

					<description><![CDATA[Emlak Konut, Ankara Gölbaşı Taşpınar’da 91.882 m²’lik konut ve ticaret alanı için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesinin 1. oturumunu 27 Mart’ta yapacak.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Ankara Gölbaşı Taşpınar bölgesinde yer alan 91.882 m² toplam alanlı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı işini yatırımcıların katılımına sunuyor.</p>
<p>İhalenin 1. oturumu 27 Mart 2026 Cuma günü saat 11:00’de gerçekleştirilecek.</p>
<p><img decoding="async" src="https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2026/03/ankara-golbasi-ihale-ilani.jpg" /></p>
<h3>İhale kapsamındaki arsalar ve fonksiyonları</h3>
<p><strong>Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar A</strong></p>
<p>Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı</p>
<p>Arsa Alanı: 29.278 m²</p>
<p>Emsal: 1,00</p>
<p>İnşaat Alanı: 29.278 m²</p>
<p><strong>Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar B</strong></p>
<p>Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı</p>
<p>Arsa Alanı: 17.612 m²</p>
<p>Emsal: 1,00</p>
<p>İnşaat Alanı: 17.612 m²</p>
<p><strong>Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar C</strong></p>
<p>Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı</p>
<p>Arsa Alanı: 33.081 m²</p>
<p>Emsal: 1,00</p>
<p>İnşaat Alanı: 33.081 m²</p>
<p><strong>Mahalle / Ada-Parsel: Taşpınar Ticaret</strong></p>
<p>Fonksiyon: Konut Alanı</p>
<p>Arsa Alanı: 11.911 m²</p>
<p>Emsal: 1,00</p>
<p>İnşaat Alanı: 11.911 m²</p>
<p><strong>Toplam İnşaat Alanı: 91.882 m²</strong></p>
<h3>Yatırımcıya fırsatlar:</h3>
<p><strong>&#8211;</strong> Taşpınar bölgesi Ankara’nın gelişen konut ve ticaret alanlarından biri</p>
<p><strong>&#8211;</strong> Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli yatırımcıya gelir paylaşımı imkânı sunuyor</p>
<p><strong>&#8211;</strong> İhalenin 1. oturumu yatırımcıların tekliflerini sunması açısından kritik</p>
<p><strong>&#8211;</strong> Toplam arsa alanı 91.882 m², toplam inşaat alanı da 91.882 m² olarak belirlendi.</p>
<h3>Yatırımcıya cazip fırsat</h3>
<p>Taşpınar bölgesi, Ankara’nın gelişen konut projeleri ve ticaret alanları açısından yüksek potansiyele sahip lokasyonlarından biri olarak dikkat çekiyor.</p>
<p>Emlak Konut’un arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, yatırımcıya projeden elde edilecek gelir üzerinden pay alma imkânı sunuyor ve yatırımın geri dönüş potansiyelini artırıyor.</p>
<p>İhalenin ilk oturumu yatırımcıların tekliflerini sunması için kritik bir fırsat olarak öne çıkıyor.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konut-golbasi-taspinar-arsa-ihalesi-27-martta-basliyor/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Halkalı Batı 1. Etap arsa ihalesi 2. oturumu 16 Mart’ta</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/halkali-bati-1-etap-arsa-ihalesi-2-oturumu-16-martta/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/halkali-bati-1-etap-arsa-ihalesi-2-oturumu-16-martta/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 12:56:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[İHALELER]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[16 Mart 2026 ihale]]></category>
		<category><![CDATA[arsa ihalesi tekrarı]]></category>
		<category><![CDATA[arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[Halkalı Batı 1. Etap ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[Halkalı yatırım arsası]]></category>
		<category><![CDATA[ikinci oturum ihale tarihi]]></category>
		<category><![CDATA[inşaat yapılabilir arsa]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul arsa ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul arsa projeleri]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul konut imarlı arsa]]></category>
		<category><![CDATA[İstanbul prime arsa]]></category>
		<category><![CDATA[konut inşaat imarlı arsa]]></category>
		<category><![CDATA[konut ve park alanı]]></category>
		<category><![CDATA[Küçükçekmece arsa satışı]]></category>
		<category><![CDATA[Küçükçekmece yatırım fırsatı]]></category>
		<category><![CDATA[park alanı ihalesi]]></category>
		<category><![CDATA[yatırımcıya arsa ihalesi]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=388294</guid>

					<description><![CDATA[İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhalesinin 2. oturumu 16 Mart 2026’da gerçekleştirilecek.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Halkalı Batı 1. Etap arsa ihalesinde 2. oturum tarihi belli oldu</strong></p>
<p>Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından İstanbul Küçükçekmece Halkalı Batı 1. Etap için açılan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi, daha önce yapılan 1. oturumun ardından ikinci oturumla devam edecek. İlk oturum 09 Mart 2026 tarihinde gerçekleştirilmiş, ihale süreci iptal edilmişti. Bu nedenle yatırımcılar ve yüklenici firmalar için ikinci oturumun tarihi büyük önem taşıyor.</p>
<p>İhalenin 2. oturumu 16 Mart 2026 Pazartesi günü saat 14.00’te yapılacak. Toplantı, Emlak Konut ihale süreçleri kapsamında Açık Artırma ve Kapalı Zarf Teklif Alma bölümlerini kapsıyor.</p>
<p><img decoding="async" src="https://www.emlaknews.com.tr/wp-content/uploads/2026/03/Kucukcekmece-Halkali-1-1.jpg" /></p>
<h3>Arsa detayları ve imar bilgileri</h3>
<p>Halkalı Batı 1. Etap ihalesine çıkarılan arsa toplam 41.583 metrekare büyüklüğünde. Arsa, konut ve park alanı olmak üzere ikiye ayrılıyor:</p>
<p>Konut alanı: 37.012 m², 1,8 emsal değerine sahip. Bu alanda toplam 66.621 m² inşaat yapılabilir ve konut olarak satışa sunulacak.</p>
<p>Park alanı: 4.571 m², konut alanını çevreleyen uzun ve ince bir parça. Bu alana herhangi bir imar değeri verilmemiş olup, ihale sonucunda yüklenici firma tarafından yeşil alan olarak kamuya kazandırılması hedefleniyor.</p>
<h3>Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli uygulanacak</h3>
<p>İhale, Emlak Konut Gayrimenkul Geliştirme’nin sıkça uyguladığı arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yapılacak. Bu modelde yüklenici firma, arsa üzerinde geliştireceği projeden elde edilen satış gelirini, şirketle belirlenen oranlarda paylaşacak.</p>
<p>İhalenin 2. oturumu, yatırımcı ve yüklenici firmalar için kritik bir fırsat sunuyor; önceki oturumun iptali nedeniyle ilgililerin süreci kaçırmaması gerekiyor.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/halkali-bati-1-etap-arsa-ihalesi-2-oturumu-16-martta/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Emlak Konut GYO Aydın’da termal turizm projesi geliştirecek</title>
		<link>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konut-gyo-aydinda-termal-turizm-projesi-gelistirecek/</link>
					<comments>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konut-gyo-aydinda-termal-turizm-projesi-gelistirecek/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[Hüseyin Belibağlı]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 21:38:56 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[EMLAK KONUT GYO]]></category>
		<category><![CDATA[GÜNDEM]]></category>
		<category><![CDATA[ÖNE ÇIKANLAR]]></category>
		<category><![CDATA[TURİZM]]></category>
		<category><![CDATA[aydın efeler termal turizm yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[aydın jeotermal kaynak yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[aydın jeotermal turizm yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[aydın sağlık turizmi projesi]]></category>
		<category><![CDATA[aydın termal otel yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[aydın termal turizm yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[aydın turizm projeleri]]></category>
		<category><![CDATA[aydın turizm yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[aydın yatırım haberleri]]></category>
		<category><![CDATA[ayter termal turizm projesi]]></category>
		<category><![CDATA[efeler gayrimenkul yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[efeler orta mahallesi turizm projesi]]></category>
		<category><![CDATA[efeler turizm geliştirme projesi]]></category>
		<category><![CDATA[Emlak Konut gelir paylaşımı modeli]]></category>
		<category><![CDATA[emlak konut gyo aydın termal turizm projesi]]></category>
		<category><![CDATA[emlak konut turizm projeleri]]></category>
		<category><![CDATA[emlak konut turizm yatırımı]]></category>
		<category><![CDATA[jeotermal turizm geliştirme projesi]]></category>
		<category><![CDATA[termal turizm konaklama projesi]]></category>
		<category><![CDATA[türkiye termal turizm yatırımları]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.emlaknews.com.tr/?p=388248</guid>

					<description><![CDATA[Emlak Konut GYO, Aydın’da 93 bin metrekarelik alanda termal turizm projesi için protokol imzaladı. Proje gelirinin yüzde 80’i AYTER’e, yüzde 20’si şirkete ait olacak.]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Aydın’da termal turizm yatırımı için önemli bir adım attı. Şirket ile Aydın Valiliği / Aydın Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı (YİKOB) ve Aydın Termal Turizm ve Jeotermal Sistemleri .Ş. (AYTER) arasında iş birliği protokolü imzalandı.</p>
<h3>93 bin metrekarelik alanda termal turizm hamlesi</h3>
<p>Protokole göre, Aydın ili Efeler ilçesi Orta Mahallesi’nde yer alan toplam 93.025,36 metrekare büyüklüğündeki arsalar üzerinde termal turizm odaklı bir proje geliştirilecek.</p>
<h3>Proje gelir paylaşımı modeliyle geliştirilecek</h3>
<p>İmzalanan protokol kapsamında söz konusu taşınmazlar için proje geliştirme, ihale ve satış süreçleri Emlak konut gyo koordinasyonunda yürütülecek.</p>
<p>Bölgedeki kentsel modernizasyon vizyonu ve tematik turizm potansiyeline uygun mimari, kentsel tasarım ve değerleme çalışmaları tamamlandıktan sonra proje için gelir paylaşımı modeliyle ihale düzenlenecek.</p>
<h3>Gelirin yüzde 80’i AYTER’e</h3>
<p>Protokole göre geliştirilecek projeden elde edilecek net gelirin yüzde 80’i Aydın Valiliği / Aydın YİKOB ve AYTER’e, yüzde 20’si ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak.</p>
<p>Şirket tarafından yapılan açıklamada, proje sürecindeki gelişmelerin Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uygun şekilde kamuoyuyla paylaşılmaya devam edileceği belirtildi.</p>
<h3>Bölge termal turizmde yeni bir merkez olabilir</h3>
<p>Aydın, jeotermal kaynakları ve sağlık turizmi potansiyeli nedeniyle Türkiye’nin önemli termal turizm bölgeleri arasında gösteriliyor. Efeler ilçesinde planlanan proje ile bölgenin termal turizm, sağlık turizmi ve konaklama yatırımları açısından yeni bir çekim merkezi haline gelmesi hedefleniyor.</p>
<p><strong>Emlaknews.com.tr</strong></p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.emlaknews.com.tr/haberler/emlak-konut-gyo-aydinda-termal-turizm-projesi-gelistirecek/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
