Ayhan Çatal, Kastamonu’da belediyeden aldığı arsaya 510 konut yapacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kuzeykent’te tartışmalı şekilde ihaleye çıkarılan 16.803,93 m²’lik Alparslan Türkeş Botanik Parkı’nın yer aldığı arsanın satışı, 2022 yılında yapılan ikinci ihalede Ayhan Çatal lehine kesinleşmişti. İlk ihalede yüksek teklif sonrası iptal edilen işlemden sonra düzenlenen ikinci ihalede, açık artırma sonucu 153 milyon 500 bin TL ile Ayhan Çatal teklifleri geride bıraktı.

İhale 2022’de sonuçlandı, kazanan belli oldu

Arsa satışıyla başlayan süreç, proje dosyasının hazırlanması, ruhsat işlemleri ve projelendirme adımlarıyla ilerleyerek bugün inşaat aşamasına gelmiş durumda.

Proje detayları: Konut + ticaret dengesi
Proje Adı: Ayhan Çatal Toplu Konut ve Ticari Alan Projesi
Yer: Kastamonu, Merkez İlçesi, Kuzeykent Mah., 937 Ada 371 Parsel
Proje Bedeli: 3.138.331.350 TL

Toplam 5 blok (A, B, C, D ve bitişik F1-F2) inşa edilecek. Her blok farklı yükseklik ve kat düzenine sahip:

– A Blok: 3 bodrum + zemin + 13 normal kat

– B Blok: 5 bodrum + zemin + 11 normal kat

– C Blok: 3 bodrum + zemin + 14 normal kat

– D Blok: 3 bodrum + zemin + 14 normal kat

– E Blok: 4 bodrum + zemin + 14 normal kat

– F1 Blok: 5 bodrum + zemin + 14 normal kat

– F2 Blok: 5 bodrum + zemin + 13 normal kat

Konut planlaması şöyle:

– A & B bloklarında: 60 daire (20 adet 4+1, 20 adet 3+1, 20 adet 2+1)

– C, D, E bloklarında: 78 daire (kombinasyon halinde 3+1 ve 2+1)

– F bloklarında (F1 + F2): toplam 156 daire

Böylece toplam 510 konut ortaya çıkacak. Ayrıca projede 38 adet dükkan bulunacak. Sosyal tesis olarak fitness salonu ve toplantı odaları planlanıyor.

Otopark planlaması da geniş: konutlar için 275 araçlık otopark; dükkanlar için 435 araçlık otopark öngörülmüş.

Zaman çizelgesi ve iş gücü

– Hafriyat süreci: Yaklaşık 16 ay

– Toplam inşaat süreci: 36 ay (3 yıl)

– İstihdam: İnşaat döneminde yaklaşık 200 kişi çalıştırılması hedefleniyor

Proje alanı şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 5 km mesafede yer alıyor. Hemen yanı başında, Kuzeykent Mahallesi’ne ait konutlar yaklaşık 10 metre mesafede bulunuyor.

Toplam inşaat alanı ~145.969,5 m², blokların oturum alanları ise A: 1.203,2 m², B: 1.848,5 m², C: 1.801,2 m², D: 1.269,7 m², E: 1.849 m², F1-F2 toplam 3.030,5 m² olarak planlanmış durumda.

Beklentiler, tartışma noktaları ve kamuoyu

Bu proje, Kuzeykent’in siluetini değiştirebilecek kapasitede. Ancak bazı sorular hâlâ tartışılıyor:

– İhalenin iptal edilip yeniden açılması, sürecin şeffaflığı konusunda eleştirileri beraberinde getirmişti.

– Yerel halk endişeli: yoğunluk, altyapı baskısı, ulaşım sorunları ve sosyal donatılar projenin başarısına etki edecek.

– Proje maliyetleri, hak sahipleri ile tesis sahiplerinin sorumlulukları, zamanında tamamlanma riski gibi hususlar dikkatle takip edilecek.

– İhale süreci tamamlandı, proje dosyası hazırlandı, şimdi sahada kazmanın vurulma zamanı. Ayhan Çatal’ın bu büyük yatırımını nasıl yöneteceği, konut sahipleri ve bölge sakinleri için belirleyici olacak.

Emlaknews.com.tr