Halka arzda talep toplama sürecini başarıyla tamamlayan Zeray GYO’nun paylarına, 348.993 yurtiçi bireysel yatırımcıdan tahsisatın 1,44 katı; 157 yurtiçi kurumsal yatırımcıdan ise tahsisatın 2,48 katı talep geldi. Toplamda halka arz büyüklüğünün yaklaşık 2 katı olmak üzere 307.713.612 adet nominal değerli talebin toplandığı halka arzda, toplam 348.329 yatırımcıya dağıtım yapıldı. Halka arzı, bir varış noktası olarak değil, yepyeni bir başlangıç olarak gördüklerini söyleyen Zeray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Zekeriya Zeray, “Gayrimenkul sektöründeki başarımızı, sermaye piyasalarına taşıdığımız bu yolculukta bize inanan ve güvenen tüm ortaklarımıza teşekkür ediyorum. Bu güvene layık olmak için önümüzdeki dönemde var gücümüzle çalışacağız. Öncelikli hedefimiz yeni ortaklarımız, projelerimizden gayrimenkul alan yatırımcılarımız, çalışanlarımız ve tüm paydaşlarımızın yanı sıra ülke ekonomisi ve istihdamı için en yüksek katma değeri sağlamak olacak” dedi.
Deneyimi ve standartları değiştiren proje anlayışıyla standartlarını yükselten projelere imza atan Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Zeray GYO) talep toplama sürecini başarıyla tamamladı. 10-11-12 Aralık tarihleri arasında 13,00 TL sabit fiyatla Ziraat Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ve İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. liderliğindeki 42 aracı kurumdan oluşan konsorsiyum aracılığıyla gerçekleşen halka arzda, 358.281 yurtiçi bireysel yatırımcıdan tahsisatın 1,44 katı, 157 yurtiçi kurumsal yatırımcıdan ise tahsisatın 2,48 katı talep toplandı. Satışa sunulan 156 milyon 800 bin TL nominal değerli pay için toplam tahsisatın yaklaşık 2 katı olmak üzere 307.713.612 TL nominal değerli talep gerçekleşti. Halka arzda 348.179’u yurtiçi bireysel yatırımcıya, 150’si de yurtiçi kurumsal yatırımcıya olmak üzere toplamda 348.239 yatırımcıya 156.800.000 adet payın dağıtım yapıldı.
18 Aralık’ta işlem görmeye başlayacak
Halka arzın toplam büyüklüğü 2,038 milyar TL, şirketin halka açıklık oranı ise yüzde 25,05 oldu. Dağıtıma esas tahsisat oranları ise yurt içi bireysel yatırımcılar için yüzde 50, yurt içi kurumsal yatırımcılar için yüzde 50 olarak gerçekleşti. Zeray GYO’nun 18 Aralık günü Borsa İstanbul Yıldız Pazar’da ZERGY koduyla işlem görmeye başlaması planlanıyor. Katılım Endeksine uygun olan şirketin kar dağıtım politikası kapsamında uzun vadeli yatırım planları dikkate alınarak dağıtılabilir karının en az yüzde 50’sini nakit dağıtma taahhüdü bulunuyor.
“Tarihi bir eşiği geride bıraktık”
Zeray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Zekeriya Zeray, tarihi bir eşiği geride bırakarak şirketin halka arzını başarıyla tamamlamanın gururunu yaşadıklarını belirterek “Gayrimenkul sektöründeki başarımızı, sermaye piyasalarına taşıdığımız bu yolculukta bize inanan ve güvenen tüm ortaklarımıza teşekkür ediyor, Zeray GYO’ya hoş geldiniz diyorum” dedi.
Yatırımcıdan gelen talebin Zeray GYO’ya olduğu kadar Türkiye ekonomisine olan güveni de gösterdiğine dikkat çeken Zeray, “Özellikle kurumsal yatırımcılarımızın geniş katılımcılığını çok değerli görüyoruz. Biz de bu güvene layık olmak için önümüzdeki dönemde var gücümüzle çalışacağız. Öncelikli hedefimiz yeni ortaklarımız, projelerimizden gayrimenkul alan yatırımcılarımız, çalışanlarımız ve tüm paydaşlarımızın yanı sıra ülke ekonomisi ve istihdamı için en yüksek katma değeri sağlamak olacak. Sektörümüzün en büyük potansiyeli; sabit gelirli, getirisi uzun vadeli yatırım araçlarının yanı sıra asıl olarak büyüme odaklı sürekli yatırım ivmesinde bulunmaktadır” diye konuştu.
Şirketin halka arz izahnamesindeki 9’uncu ay mali verilerine göre 16,3 milyar TL net aktif değerine karşın, 6.6 milyar TL’lik şirket değeriyle halka arz olduğunu ve önümüzdeki dönem gelişmeleri ile şirketin gerçek değerinin canlı likidesi ise ortaya çıkacağını hatırlatan Zeray, “Ciddi bir iskonto oranıyla halka arz olan şirketimiz, yatırımcılarımız için yüksek potansiyel barındıran yatırım avantajları sağlıyor. Önümüzdeki dönem büyüme göstergelerimiz ve yeni yatırım planlarımızın duyuruları ile sektörde yeni bir rekabet ve gelişim ortamı yaratacağız. Öncü olma sorumluluğu alacağız” açıklamasında bulundu.
Yepyeni bir başlangıç
Zeray GYO’nun halka arzını bir varış noktası olarak değil, yepyeni bir başlangıç olarak gördüklerini dile getiren Zeray, şunları söyledi:
“Ülke geneline yayılacak iş geliştirme süreçlerimizle marka değerimizi artırmayı hedefleyen bu büyük başlangıç, yeni projelerimiz ve yatırımlarımız için de önemli bir güven kaynağı oluşturmuştur. Bu sayede Zeray GYO’nun portföyünü; başta otel ve iş merkezleri olmak üzere, faaliyet alanlarımızı genişletecek şekilde daha da zenginleştirerek portföy değerimizi hızla artırma imkânı elde etmiş bulunuyoruz. Bu imkan zeminini en etkin biçimde değerlendirerek, Zeray GYO ile birlikte ortaklarımızın yatırım olanaklarını da sürdürülebilir şekilde büyütmeyi amaçlıyoruz. İfade ettiğim üzere, komşu coğrafyalarımıza kadar uzanan düzlemde, insan yaşamının en önemli refah ve kalite göstergelerinden biri olan modern yaşam alanlarına erişilinceye dek inşa etmeye, değer üretmeye devam ederek varlığımızı kalıcı ve sürdürülebilir kılacağız. Bununla birlikte, titizlikle inşa ettiğimiz kurumsal kimliğimizi daha da güçlendirerek; edindiğimiz tecrübeleri bilimsel metodolojilerle destekleyen, sağlam ve sistematik yapımız içerisinde yolumuza devam edeceğiz.”
Zürih’te ultra zenginlere yönelik tükenmişlik, depresyon ve bağımlılık tedavisi sunan lüks kliniğin kurucusu Jan Gerber, kendi sağlığının da alarm verdiğini anlattı. Haftası yüz bin sterline varan maliyetlerle CEO’lara ve milyarderlere hizmet veren Gerber, yoğun iş baskısı ve stresin ardından akut depresyon tanısıyla başka bir İsviçre kliniğinde tedavi gördü.
Ultra zenginlere yönelik tükenmişlik tedavisi sunan lüks kliniğin kurucusu Jan Gerber, tükenmişlik sendromuna yakalandığını açıkladı.
“Her şey aynı anda çöktü”
Business Insider’a konuşan 44 yaşındaki Gerber, yaşadığı süreci “her şeyin aynı anda çökmesi” olarak tanımladı. Gerber, “Şirketimi neredeyse kaybediyordum, evliliğim dağılıyordu ve ben hâlâ ayakta kalmaya çalışıyordum” sözleriyle yaşadığı baskıyı anlattı.
Kendi kliniğinin değil, başka bir kliniğin hastası oldu
Ayakta tedaviyle süreci yönetmeye çalıştığını ancak durumunun giderek ağırlaştığını söyleyen Gerber, sonunda Zürih’te yatarak tedavi görmek zorunda kaldı. Doktorlar, yoğun strese bağlı akut depresyon ve tükenmişlik teşhisi koydu.
Durumu ironik kılan ise Gerber’in, 12 yıl boyunca başkalarını tükenmişlikten kurtarmaya çalışmış olması. 2012 yılında kurduğu Paracelsus Recovery, yöneticiler, şirket kurucuları ve “ultra zengin” danışanlara yönelik son derece gizli ve kişiselleştirilmiş tedaviler sunuyor.
Altı haftalık program 800 bin dolara ulaşıyor
Klinikte uygulanan altı haftalık tedavi programının bedeli yaklaşık 800 bin dolar seviyesinde. Aynı anda yalnızca üç-dört danışan kabul ediliyor. Danışanlara özel rezidanslar, şef, şoför, yatılı terapist ve kişiye özel günlük tedavi planları sunuluyor.
Gerber’e göre tükenmişlik çoğu zaman tek başına ortaya çıkmıyor. Üst düzey yöneticilerde ilk alarm genellikle uykusuzluk olurken, süreç ilerledikçe alkol, uyku ilaçları veya uyarıcı maddeler devreye giriyor.
“Binlerce çalışanın, yatırımcının ve kamuoyunun baskısı, uzun saatler çalışmaktan daha yıpratıcı olabiliyor” diyen Gerber, özellikle CEO’ların ve şirket kurucularının yardım aramayı fazlasıyla ertelediğine dikkat çekiyor.
“Hâlâ beyin sisi yaşıyorum”
Yaşadıklarının ardından kliniğinde nefes çalışmaları ve shiatsu gibi yeni yöntemleri de uygulamaya başladığını belirten Gerber, tamamen iyileşmediğini açıkça ifade ediyor: “Hâlâ beyin sisi yaşıyorum, hafızam eskisi gibi değil. Bunun geri gelip gelmeyeceğini bilmiyorum.”
Gerber’e göre en kritik adım, zamanında ‘acil freni çekmek’. Kariyer uğruna sağlığın feda edilmemesi gerektiğini vurgulayan Gerber, kendi deneyiminin bunun en net örneği olduğunu söylüyor.
Avrupa genelinde evsizlik oranları son 10 yılda artış gösterirken, İngiltere en fazla evsizin bulunduğu ülkeler arasında üst sıralarda yer alıyor. Ülkede evsizlere barınma ve danışmanlık hizmeti veren Shelter adlı yardım kuruluşu, hükümet verilerine dayanarak yayımladığı raporda çarpıcı tespitlere yer verdi.
Rapora göre, İngiltere’de resmi olarak evsiz kabul edilen kişi sayısı son bir yılda yüzde 8 artış gösterdi.
175 binden fazlası çocuk
Verilere göre İngiltere’de evsiz sayısı 382 bin 618 kişiye ulaştı. Bu grubun 175 binden fazlasını çocuklar oluşturuyor. Çoğunluğu çocuklu ailelerden oluşan 350 binden fazla kişi, geçici barınma merkezlerinde yaşamını sürdürüyor. Bu rakam, şimdiye kadar kayıtlara geçen en yüksek seviye olarak dikkat çekiyor.
Her 153 kişiden 1’i evsiz
Raporda, İngiltere’de şu anda her 153 kişiden 1’inin evsiz olduğu belirtiliyor. Ayrıca her gece 4 bin 667 kişinin sokakta uyuduğu, bu sayının son bir yılda yüzde 20 arttığı vurgulanıyor.
Evsizlerin yarısından fazlasının Londra’da yaşadığı ifade edilirken, başkentteki Newham bölgesinin evsizlik oranı en yüksek yerel yönetim alanı olduğu kaydediliyor. Newham’de her 18 kişiden 1’i evsiz durumda.
“Kış yaklaşırken tablo daha da endişe verici”
Raporda görüşlerine yer verilen Shelter Yöneticisi Sarah Elliott, mevcut tabloyu şu sözlerle değerlendirdi:
“Kış yaklaşırken 382 binden fazla insanın evsiz olması akıl almaz. Binlerce kişi gecelerini sokakta geçirirken, 84 binden fazla ailenin yeni yıla geçici barınma alanlarında girecek olması son derece üzücü.”
Sosyal konut açığı krizi derinleştiriyor
Raporda evsizlik krizinin temel nedenleri arasında;
Sosyal konut yetersizliği,
Özel kiraların karşılanamaz seviyelere çıkması,
Konut yardımlarının dondurulması
gibi yapısal sorunlar gösterildi. Uzmanlar, mevcut politikaların devam etmesi halinde evsizlik sorununun daha da büyüyeceği uyarısında bulunuyor.
İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, mülkiyeti vakfa ait taşınmazı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında uzun süreli kat karşılığı inşaat yapım işi modeliyle yatırıma açtı. İhale, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.
Beyoğlu Keçecipiri’nde merkezi konut yatırımı
Taşınmaz, Beyoğlu’nun yerleşik ve merkezi bölgelerinden Keçecipiri Mahallesi sınırlarında, Aziz ve Aziz Çıkmazı Sokak mevkiinde bulunuyor.
328 metrekarelik arsa, konut imarlı
İhale konusu taşınmazın temel bilgileri şöyle:
İl / İlçe: İstanbul / Beyoğlu
Mahalle: Keçecipiri
Ada – Parsel: 3056 ada, 8 parsel
Yüzölçümü: 328,00 m²
Mülkiyet: Tam hisse
Cinsi: Arsa
Vakıf: Zeyneb Sultan Binti Ahmed Han-ı Salis Vakfı
İmar fonksiyonu: Konut
14 bağımsız bölüm yapılacak, 7 daire vakfa kalacak
Mevcut mimari avan projeye göre inşa edilecek yapıda toplam 14 bağımsız bölüm yer alacak. Şartnameye göre;
1. bodrum kat: 1 nolu daire
Zemin kat: 3 ve 5 nolu daireler
1. normal kat: 6 nolu daire
2. normal kat: 9 ve 11 nolu daireler
3. normal kat: 13 nolu çatı piyesli daire
olmak üzere toplam 7 adet daire vakfa bırakılacak. Ayrıca yükleniciye 400.000 TL nakit ödeme yapılacak.
Tahmini bedel 59,6 milyon TL
İhale kapsamında belirlenen mali çerçeve şu şekilde:
Tahmin edilen bedel: 59.600.000 TL
Geçici teminat: 1.788.000 TL
İhale doküman bedeli: 3.000 TL
Başvurular 23 Aralık’ta sona eriyor
İhale dokümanları, Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü İhale Bürosu’nda görülebilecek ve satın alınabilecek.
Yeterlik için son başvuru: 23.12.2025 – 17:00
İhale tarihi: 25.12.2025 – 14:00
İhale yeri: Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Gümüşsuyu / Beyoğlu
Yatırımcı için sınırlı arsa, yüksek potansiyel
Beyoğlu gibi arsa arzının son derece kısıtlı olduğu bir bölgede, kat karşılığı modelle sunulan bu ihale; merkezi lokasyon, konut imarı ve paylaşım yapısı nedeniyle orta ve üst segment konut geliştirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, mülkiyeti vakıflara ait olan taşınmazı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında yapım veya onarım karşılığı kiralama modeliyle yatırıma açıyor. İhale, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.
İhaleye konu taşınmaz, Antalya’nın merkezi ilçelerinden Muratpaşa’da, Bayındır Mahallesi Gazi Bulvarı üzerinde yer alıyor. Caddeye 214 metre cephesi bulunuyor.
12.863 metrekarelik arsa, özel sağlık tesisi alanında
İhale dosyasında yer alan bilgilere göre taşınmazın özellikleri şöyle:
İl / İlçe: Antalya / Muratpaşa
Mahalle: Bayındır
Ada – Parsel: 1175
Yüzölçümü: 12.863,00 m²
Mülkiyet: Tam hisse
İmar fonksiyonu: Özel sağlık tesis alanı
Vakıf: Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı
Bu alanda, yüklenici tarafından özel hastane niteliğinde bir sağlık tesisi inşa edilecek.
4 yıl inşaat, toplam 35 yıl kiralama
Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 03.11.2025 tarihli ve 697/656 sayılı kararı ile Bakanlık Makamı’nın 13.11.2025 tarihli ve 1024 sayılı oluru doğrultusunda;
Toplam süre: 35 yıl
İnşaat süresi: 4 yıl (plan tadilatı, projelendirme ve yapım dahil)
Sözleşme ve kira ödemeleri, yer teslim tarihi itibarıyla başlayacak
Yer teslim süresi 12 ayı geçmeyecek
İnşaatın 4 yıldan daha kısa sürede tamamlanması halinde, yapı kullanım izni alınıp hasta kabulüne başlanılan tarih, işletme süresi kirasının başlangıcı olarak kabul edilecek.
Kira şartları yatırımcıya uzun vadeli model sunuyor
İhalede belirlenen kira yapısı, uzun vadeli sağlık yatırımı düşünen yatırımcılar için kademeli bir model içeriyor:
İlk yıl: Aylık 200.000 TL
2., 3. ve 4. yıllar: Bir önceki yıl kirası + TÜFE (12 aylık ortalama)
5. yıl (işletme): Aylık 1.750.000 TL + önceki 4 yılın TÜFE artışı
6.–25. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE
26. yıl: Önceki yıl kirasına %50 artış + TÜFE
27.–35. yıllar: Her yıl bir önceki yıl kirası + TÜFE
Sağlık yatırımcıları için stratejik fırsat
Merkezi konumu, özel sağlık tesisi imarı, uzun vadeli kira süresi ve kademeli kira yapısıyla ihale; özel hastane yatırımı, sağlık grupları ve kurumsal yatırımcılar için Antalya’da önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Proje, hem bölgenin sağlık altyapısına katkı sağlamayı hem de vakıf taşınmazının ekonomik değerini artırmayı hedefliyor.
News
