Kayalar Grup Yapı İnşaat tarafından Ankara Yukarıyurtçu Mahallesi’nde inşa edilecek olan 351 konut ve 16 villalık proje için geri sayım başladı.
Ankara’nın Etimesgut ilçesi, Yukarıyurtçu Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 62882 ada 2 nolu parsel üzerinde kapsamlı bir toplu konut projesi yükseliyor. Kayalar Grup Yapı İnşaat Adi Ortaklığı tarafından planlanan projenin toplam yatırım bedeli 1.027.669.609,00 TL olarak açıklandı. Yaklaşık 21.527 metrekarelik bir alan üzerinde yükselecek olan proje, hem konut hem de villa konseptini bir araya getirerek bölgeye yeni bir soluk getirmeyi hedefliyor.
Karma yaşam konsepti ve geniş peyzaj
Proje kapsamında inşa edilecek 8 blokta toplam 351 adet konut, 3 adet kapıcı dairesi ve 16 adet villa yer alacak. Toplam inşaat alanı 39.331 metrekare olan projede, sosyal donatılar ve güvenlik de ön planda tutuluyor. 170 araçlık otopark kapasitesi ve 1.472 metrekarelik sığınak alanının yanı sıra, çevre düzenlemesi kapsamında bölgeye 1.176 adet ağaç dikilmesi planlanıyor.
2028 yılında yaşam başlayacak
İnşaat aşamasının yaklaşık 2 yıl sürmesi öngörülen projede, iskan için hedef tarih 2028 yılının mart ayı olarak belirlendi. Tamamlandığında yaklaşık 1.480 kişilik bir nüfusa ev sahipliği yapması beklenen proje, 1,20 emsal değerine sahip imarlı bir konut alanında bulunuyor. Mevcut arazi sahipleri ile yapılan “Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” çerçevesinde yürütülen çalışma, bölgedeki konut ihtiyacına nitelikli bir çözüm sunmayı amaçlıyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından Mersin ili Akdeniz ilçesi Yaka Mahallesi’nde yeni bir konut projesi planlanıyor.
Proje kapsamında toplam 1061 konut, 16 dükkân, 1 cami ve 1 ilkokul inşa edilmesi öngörülüyor. Ayrıca altyapı ve çevre düzenleme çalışmaları da proje kapsamında yer alıyor.
3,93 milyar TL’lik yatırım büyüklüğü
Projeye ilişkin açıklanan toplam bedel 3.939.987.961 TL olarak duyuruldu.
Yatırımın, Mersin Akdeniz ilçesi Yaka Mahallesi sınırları içinde bulunan 138 ada 1, 2, 4, 5, 24, 25, 27, 28 ve 61 parseller üzerinde gerçekleştirileceği belirtildi.
Proje alanının toplam büyüklüğü ise 15,151 hektar (151.509 metrekare) olarak açıklandı.
36 ayda tamamlanması planlanıyor
Projede konut tiplerinin 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşacağı bildirildi.
İnşaat süresinin 36 ay, zemin kazısı ve hafriyat çalışmalarının ise 12 ay içinde tamamlanmasının planlandığı ifade edildi.
İnşaat aşamasında 80 personel, işletme aşamasında ise 36 personel görev yapacak.
Konutların tamamlanmasıyla birlikte yaklaşık 4.244 kişi yaşam alanında ikamet edecek. Personel ile birlikte proje alanındaki toplam nüfusun 4.280 kişi seviyesine ulaşacağı öngörülüyor.
Proje kapsamında havuz yapılmayacağı da açıklandı.
Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. yönetim kurulunda önemli bir görev değişikliği gerçekleşti. Şirketin 26 Mart 2026 tarihli toplantısında alınan kararla, yönetim kurulu üyesi Oruç Burak Kavuncu’nun istifası kabul edildi.
Türk Ticaret Kanunu’nun 363. maddesi kapsamında yapılan değerlendirme sonucunda, boşalan yönetim kurulu üyeliğine Mehmet Kılıçkaya’nın atanmasına karar verildi. Atamanın, yapılacak ilk genel kurul toplantısına kadar geçerli olacağı ve onaylanması halinde selefinin görev süresini tamamlayacağı belirtildi.
Temsil ve ilzam yetkileri yeniden düzenlendi
Alınan karar doğrultusunda, istifa eden Kavuncu’ya ait tüm temsil ve ilzam yetkileri iptal edildi. Yeni yönetim kurulu üyesi Mehmet Kılıçkaya’nın, yönetim kurulu üyesi Ece Solmaz Saka ile birlikte şirketi müştereken temsil ve ilzam etmesine karar verildi.
Kararın tescil ve ilan sürecinin de başlatıldığı açıklandı.
Yöneticilerin öz geçmişleri
Oruç Burak Kavuncu kimdir?
Oruç Burak Kavuncu Orta Doğu Teknik Üniversitesi İktisat Bölümü mezunudur. Yüksek lisansını Gazi Üniversitesi Bankacılık Bölümü’nde tamamlamıştır.
Risk yönetimi, mali işler ve finans alanlarında 20 yılı aşkın üst düzey yöneticilik deneyimine sahiptir. 2019 yılından bu yana Koray Şirketler Grubu’nda CFO olarak görev yapmaktadır.
Mayıs 2022 itibarıyla Hun Yenilenebilir Enerji Üretim A.Ş.’de genel müdür olarak atanmış olup, aynı zamanda şirketin yönetim kurulu üyeliğini de sürdürmektedir. Evli ve bir çocuk babasıdır.
Mehmet Kılıçkaya kimdir?
Mehmet Kılıçkaya 1967 yılında Ankara’da doğdu. Bilkent Üniversitesi Elektrik Elektronik Mühendisliği Bölümü’nden 1991 yılında mezun oldu.
Kariyerine Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nda başlayan Kılıçkaya, ardından ABD’de University of Iowa’da ekonomi alanında yüksek lisans yaptı ve araştırma görevlisi olarak çalıştı. Daha sonra City University of New York’ta MBA programını tamamladı.
1995-2004 yılları arasında New York’ta tekstil ticaretiyle uğraştı. Türkiye’ye dönüşünün ardından;
Fon Finansal Kiralama A.Ş.’de finans müdür yardımcılığı
Kale Grubu’nda finans müdürlüğü
Kayı Holding’de uzun yıllar finans direktörlüğü
Gaziantep Şehir Hastanesi Yatırım A.Ş.’de CEO’luk
Eroğlu Holding’de mali işler direktörlüğü
görevlerinde bulundu.
Şubat 2026 itibarıyla Koray Grup CFO’su olarak görev yapan Kılıçkaya, alınan son kararla Koray GYO yönetim kuruluna katıldı.
Vakıflar Genel Müdürlüğü bünyesindeki İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, üç farklı taşınmaz için restorasyon ve yapım karşılığı kiralama ihalelerini duyurdu.
Projelerin toplam tahmini bedeli 274 milyon 166 bin TL seviyesine ulaştı. Paket içinde hem tarihi eser restorasyonu hem de yeni yapım projeleri yer alıyor.
İhaleler, uzun vadeli kira modeliyle yatırımcılara 30 ila 35 yıl arasında işletme hakkı sunuyor.
1- Fatih’te tarihi hamam için 30,5 milyon TL’lik ihale
İstanbul Fatih Süleymaniye Mahallesi’nde yer alan 571 ada 4 parseldeki 661,50 m² büyüklüğündeki kagir hamam, restorasyon karşılığı kiraya verilecek.
Süre: 30 yıl (3 yıl restorasyon + 27 yıl işletme)
Tahmini bedel: 30.506.855 TL
İlk yıl kira: 24.000 TL/ay
yıldan itibaren kira: 140.800 TL/ay + artış
İhale tarihi: 14 Nisan 2026
Taşınmazın fonksiyonu “sosyal kültürel tesis alanı” olarak belirlendi.
2- Mollahüsrev’de 86,7 milyon TL’lik yönetim merkezi projesi
Fatih Molla Hüsrev Mahallesi’nde bulunan 566 ada 7 parseldeki 848 m² büyüklüğündeki bahçeli ahşap yapılar, yönetim merkezi olarak değerlendirilecek.
Süre: 35 yıl (2 yıl restorasyon + 33 yıl işletme)
Tahmini bedel: 86.769.138 TL
İlk yıl kira: 40.000 TL/ay
yıldan itibaren kira: 270.000 TL/ay + artış
İhale tarihi: 9 Nisan 2026
Uzun süreli kira modeliyle dikkat çeken proje, yüksek kira artış potansiyeliyle öne çıkıyor.
3- Arnavutköy’de 156,8 milyon TL’lik eğitim tesisi yatırımı
Arnavutköy’de 22885 parselde yer alan 9.880 m² arsa, ilköğretim tesisi yapılması şartıyla kiraya verilecek.
Süre: 30 yıl (4 yıl yapım + 26 yıl işletme)
Tahmini bedel: 156.890.456 TL
İlk yıl kira: 144.000 TL/ay
yıldan itibaren kira: 756.000 TL/ay + artış
İhale tarihi: 9 Nisan 2026
Bu proje, paket içindeki en yüksek yatırım tutarına sahip ihale olarak öne çıkıyor.
Yatırımcıya uzun vadeli gelir modeli sunuluyor
Üç ihale de, TÜFE’ye endeksli kira artışları ve uzun süreli işletme haklarıyla yatırımcıya yüksek geri dönüş potansiyeli sunuyor. Özellikle Arnavutköy ve Fatih projeleri, konum ve fonksiyon avantajlarıyla dikkat çekiyor.
News
