Fenerbahçe Futbol A.Ş. (FENER), Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yaptığı açıklamada, 19.12.2025 tarihli Yönetim Kurulu toplantısında uzun süreli tesis kiralama sözleşmesine ilişkin önemli bir karar alındığını duyurdu.
3 tesis için 13 yıllık sözleşme
Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre;
Şükrü Saraçoğlu Stadyumu,
Dereağzı Lefter Küçükandonyadis Tesisleri,
Samandıra Can Bartu Tesisleri,
Profesyonel Futbol A Takımı, Kadın Futbol Takımı ve altyapı takımlarının faaliyetlerinde kullanılmak üzere 30.11.2025 – 30.11.2038 dönemini kapsayan 13 yıllık Uzun Süreli Tesis Kiralama Sözleşmesi imzalandı.
6,43 milyar TL peşin ödeme yapılacak
ARGE Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından belirlenen kira bedelleri ve Ernst Young Kurumsal Finansman Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 19.12.2025 tarihli finansal danışmanlık raporu esas alınarak yapılan net bugünkü değer analizi sonucunda;
13 yıl için toplam kullanım hakkı bedeli: 6.427.189.071 TL
Ödeme şekli: Peşin
olarak belirlendi. Bu tutarın, sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte Fenerbahçe Spor Kulübü’ne peşin olarak ödenmesine karar verildi.
2011 tarihli sözleşme feshedildi
Yeni sözleşme ile birlikte, Fenerbahçe Futbol A.Ş. ile Fenerbahçe Spor Kulübü arasında 27.06.2011 tarihinde imzalanan Tesis Kullanım Sözleşmesi’nin feshedilmesine de karar verildi.
Uzun vadeli operasyonel istikrar hedefi
Bu anlaşma ile Fenerbahçe Futbol A.Ş., sportif faaliyetlerin yürütüldüğü ana tesisler için uzun vadeli kullanım güvencesi sağlarken, bilanço ve nakit akışı açısından öngörülebilirlik ve operasyonel süreklilik sağlamayı hedefliyor.
Yapılan açıklama şöyle:
Şirketimiz Yönetim Kurulu’nun 19.12.2025 tarihli toplantısında;
Şirketimizin Profesyonel Futbol A Takımı, Kadın Futbol Takımı ve altyapı takımları dahil olmak üzere, faaliyetleri için kullanmakta olduğu, hakim ortağımız Fenerbahçe Spor Kulübü (“Kulüp”)’ne ait Şükrü Saraçoğlu Stadyumu, Dereağzı Lefter Küçükandonyadis Tesisleri ve Samandıra Can Bartu Tesisleri’nin kullanımını teminen, ARGE Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından kiralamaya konu tesisler için tespit edilen kira bedelleri dikkate alınarak, net bugünkü değer analizi neticesinde Ernst Young Kurumsal Finansman Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 19.12.2025 tarihli “Uzun Süreli Tesis Kiralama Sözleşmesi Finansal Danışmanlık Raporu” çerçevesinde,
Kulüp ile Şirketimiz arasında 13 yıl süreli ( 30.11.2025 – 30.11.2038) “Uzun Süreli Tesis Kiralama Sözleşmesi” akdedilmesine, Kulüp ile Şirketimiz arasında 27.06.2011 tarihinde imzalanan Tesis Kullanım Sözleşmesinin feshedilmesine, Fenerbahçe Spor Kulübü ile imzalanan iş bu sözleşme, Ernst Young Kurumsal Finansman Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan yine 19.12.2025 tarihli Kiralama Sözleşmesi Finansal Danışmanlık Raporu’nda 13 yıl için belirlenen tutarın, iskonto oranları dikkate alınarak hesaplanmasına ve 30.11.2025 tarihi itibarıyla net bugünkü değeri belirlenip, bu tutarın peşin olarak ödenmesine,
Bu çerçevede, Kulüp ile 19.12.2025 tarihinde imzalanmış olan Uzun Süreli Tesis Kiralama Sözleşmesi’ne istinaden kullanım hakkı bedeli olarak 13 yıl için 6.427.189.071 TL’nin Fenerbahçe Spor Kulübü’ne peşin olarak ödenmesine, karar verilmiştir.
Konut sektöründe özgün ve estetik projelerle beklentileri aşan çözümler sunan Zeray GYO, 10-11-12 Aralık 2025 tarihlerinde ön talep topladı ve sermaye piyasalarına adım attı. Halka arz sürecini yatırımcının yoğun ilgisiyle tamamlayan Zeray GYO için Borsa İstanbul’da ilk gong da çaldı. Şirket payları, düzenlenen törenle Yıldız Pazar’da işlem görmeye başladı.
Sizler için Zeray GYO’nun üst yönetim takımını derledik…
1. Şirket Hakkında Genel Bilgiler
Unvan: Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Kısa Kod: ZERGY
Merkez Adresi: Gültepe Mah. Miralay Mümtaz Cad. No:1, İzmit / KOCAELİ
İnternet Adresi: www.zeraygyo.com.tr
E-posta: [email protected]
Telefon: 444 9141-2
Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (“Şirket”), sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak gayrimenkul varlıklarını işletmek, gayrimenkul projeleri geliştirmek ve bu kapsamda portföyünü yönetmek amacıyla kurulmuş; sermaye piyasası kurumları arasında faaliyet göstermek üzere yapılandırılmış halka açık anonim ortaklıktır.
Şirketin faaliyet konusu; gayrimenkuller, bu gayrimenkullere dayalı haklar, sermaye piyasası araçları ve Sermaye Piyasası Kurulu’nun belirleyeceği diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek; bu kapsamda paylarını ihraç ederek yatırımcılara açılması ve sermaye piyasası mevzuatı uyarınca izin verilen diğer faaliyetlerde bulunmaktır. Şirketin süresi süresizdir.
2. Sermaye ve Ortaklık Yapısı
Şirket sermayesi A ve B grubu paylardan oluşmaktadır:
Pay Grubu Nama / Hamiline Nominal Değer (TL) Sermayedeki Oranı (%) Borsada İşlem Görme Durumu
A Nama 51.000.000 %8,15 İşlem Görmüyor
B Karışık 575.000.000 %91,85 İşlem Görüyor (156.800.000 TL’lik nama yazılı kısım)
Toplam sermaye, ortaklık yapısı ve sermaye piyasası araçlarının dağılımı, yatırımcılar için likidite ve pay likidasyonu açısından kritik öneme sahiptir.
3. Yönetim Kurulu ve Üst Yönetim
Zeray GYO’nun yönetiminde deneyimli bir üst yönetim kadrosu ve profesyonel yönetim kurulu üyeleri görev yapmaktadır. Yönetim Kurulu üyelerinin ve üst yönetimin özgeçmişleri, görev süreçleri ve bağımsızlık statüleri aşağıda yer almaktadır:
3.1 Yönetim Kurulu Başkanı
Zekeriya Zeray
Görevi: Yönetim Kurulu Başkanı (İcrada Görevli)
Sermayedeki payı: %74,95 (A ve B grubu)
Diğer görevler:
Zeray Makina Mühendislik İnşaat Turizm San. ve Tic. A.Ş. – Yönetim Kurulu Başkanı
Yıldız Yönetim Hizmetleri A.Ş. – Yönetim Kurulu Başkanı
3.2 Yönetim Kurulu Başkan Vekili
Şüheda Turoğlu
Görevi: Yönetim Kurulu Başkan Vekili (İcrada Görevli)
Komite: Riskin Erken Saptanması Komitesi – Üye
3.3 Yönetim Kurulu Üyeleri
Asena Memişoğlu
Meslek: Avukat
İcrada görevli değil
Komite: Kurumsal Yönetim Komitesi – Üye
Ergün Gültekin (Bağımsız Üye)
Meslek: Makine Mühendisi
Denetim, finans ve yönetim alanında deneyimli
Komiteler:
Kurumsal Yönetim Komitesi – Başkan
Denetim Komitesi – Üye
Riskin Erken Saptanması Komitesi – Başkan
Ahmet Yiğit (Bağımsız Üye)
Meslek: Finans Sektörü Profesyoneli
Denetim ve finans alanında deneyimli
Komiteler:
Denetim Komitesi – Başkan
Riskin Erken Saptanması Komitesi – Üye
3.4 Üst Yönetim
Furkan Bozan
Görevi: CEO
Meslek: İnşaat Mühendisi
4. Faaliyet Konusu
Şirket, portföyünde bulunan gayrimenkulleri işletmek, geliştirmek ve bu varlıklar üzerinden gelir elde etmek amacıyla faaliyet gösterir. Portföy yönetimi; arsa alımı, proje geliştirme, kiralama, satış ve gelir paylaşımı modelleri ile gerçekleştirilir. Ayrıca, gayrimenkul portföyüne dayalı sermaye piyasası araçları ihraç ederek yatırımcılar için çeşitlendirilmiş yatırım imkânı yaratır.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO), İzmir’in gözde turizm merkezlerinden Çeşme Musalla Mahallesi’nde geliştireceği konut projesine yönelik ihale süreci başladı. İzmir Çeşme Musalla 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında düzenlenen ihalenin 1. oturumu, 19 Aralık 2025 Cuma günü saat 11.00’de gerçekleştirildi.
Yaklaşık 100 villa yapılması planlanan ve 54.335 metrekarelik alanı kapsayan ihale, yatırımcıların yoğun ilgisini çekti. İlk oturumda 9 istekli firma ve iş ortaklığı teklif sundu.
İhaleye katılan firmalar
İhalenin ilk oturumuna katılan istekliler şu şekilde sıralandı:
İZKA Yeşil İnşaat A.Ş.
EN-EZ İnş. San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Tur. Elekt. Tic. San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Pekerler İnş. Enerji Taş. Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti.
RE-HA İnş. Mad. Nakl. San. ve Tic. A.Ş. & Dağkıran Yapı İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
Güçar İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Efor Grup Gayrimenkul Yat. A.Ş. & Akkuş Grup Gübre Mad. Nak. İnş. Tic. San. A.Ş. İş Ortaklığı
YP İnşaat A.Ş.
Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Turgut Müt. San. ve Tic. A.Ş.
9.312 m² inşaat hakkı, 7.773 m² park alanı
Konut alanı fonksiyonuna sahip parsel için emsal 0.20 olarak belirlendi. Bu kapsamda projede toplam 9.312,37 metrekare inşaat alanı oluşturulabilecek. Ayrıca proje alanı içinde 7.773,32 metrekarelik park alanı ayrılması, düşük yoğunluklu ve yaşam kalitesi yüksek bir yerleşim hedeflendiğini gösteriyor.
Çeşme Musalla’da yatırım potansiyeli öne çıkıyor
Çeşme Musalla Mahallesi, son yıllarda markalı konut projelerinin arttığı, altyapı ve ulaşım yatırımlarıyla değer kazanan bölgeler arasında yer alıyor. Geniş arsa büyüklüğü, düşük emsal oranı ve doğal çevre avantajı, projeyi; değer artışı, satış hızı ve prim potansiyeli açısından yatırımcılar için cazip kılıyor.
Ankara’nın gelişim potansiyeli yüksek ilçelerinden Mamak, büyük ölçekli yeni bir toplu konut yatırımıyla dikkat çekiyor. Devran Emlak İnşaat Ltd. Şti. ile Aslan Boğa 1 İnşaat Emlak Otomotiv Gıda Turizm Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. Adi Ortaklığı tarafından hayata geçirilen proje, Küçük Kayaş Mahallesi 51938 ada, 4 numaralı parsel üzerinde yükseliyor. Toplam 995.118.255 TL yatırım bedeline sahip proje, bölgenin konut ihtiyacına önemli katkı sunmayı amaçlıyor.
Toplam 22.794 metrekarelik parsel alanı üzerinde planlanan toplu konut projesi, 12 bloktan oluşan 714 dairelik geniş bir yerleşim alanı olarak tasarlandı. Proje kapsamında ayrıca 24 adet ofis ve 6 adet kapıcı dairesi yer alacak. Toplam 81.201 metrekare inşaat alanına sahip proje, Mamak’ta planlı yapılaşmayı destekleyen önemli yatırımlar arasında gösteriliyor.
İnşaat yüzde 35 seviyesini geçti
Proje için belirlenen parselde inşaat çalışmalarına başlanmış durumda. Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan tespitlere göre, yapının yaklaşık %35 seviyesinde tamamlandığı belirlendi. Bu durum, projenin planlanan takvim doğrultusunda ilerlediğini gösteriyor.
Toplu konut projesinin inşaat ve teslim süreci toplam 36 ay olarak planlandı. Bu sürenin sonunda, modern standartlara uygun, güvenli ve düzenli bir yaşam alanının hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.
12 bloklu
Projede yer alacak 12 blok, alanın fiziki yapısı ve imar koşulları dikkate alınarak planlandı. Blokların toplam taban oturum alanı 5.957,66 metrekare olarak hesaplandı. Bu planlama sayesinde, yapı yoğunluğu kontrollü tutulurken, site içerisinde açık alanların ve dolaşım alanlarının korunması amaçlanıyor.
714 daireden oluşan konutların, farklı büyüklük ve plan tiplerine sahip olması bekleniyor. Böylece hem küçük aileler hem de daha geniş hane yapısına sahip kullanıcılar için alternatif konut seçenekleri sunulması hedefleniyor.
Ofis ve Destek Birimleriyle Karma Yapı
Proje yalnızca konutlardan oluşmuyor. Site içerisinde yer alacak 24 ofis, bölgedeki küçük ölçekli ticari ve profesyonel faaliyetler için kullanım imkânı sunacak. Ayrıca 6 adet kapıcı dairesi, site yönetimi ve günlük hizmetlerin düzenli şekilde yürütülmesine katkı sağlayacak.
Bu yapı, projenin sadece bir konut alanı değil, aynı zamanda işlevsel ve kendi içinde dengeli bir yaşam alanı olmasını amaçlıyor.
Mamak ve Küçük Kayaş İçin Stratejik Konum
Küçük Kayaş Mahallesi, Mamak ilçesinin gelişen bölgeleri arasında yer alıyor. Bölge; konut projeleri, ulaşım yatırımları ve altyapı çalışmalarıyla birlikte değer kazanmaya devam ediyor. Hayata geçirilen bu toplu konut projesi, hem mevcut yerleşim dokusunu güçlendirmeyi hem de bölgeye yeni bir nüfus çekmeyi hedefliyor.
Planlı yerleşim anlayışıyla tasarlanan proje, Mamak’ın konut stokunun yenilenmesine ve modernleşmesine katkı sunacak. Aynı zamanda Ankara genelinde artan konut ihtiyacına cevap vermesi bekleniyor.
Ankara Konut Piyasasına Yeni Bir Katkı
Yaklaşık 1 milyar TL’ye yaklaşan yatırım bedeliyle hayata geçirilen proje, Ankara konut piyasasında dikkat çeken yatırımlar arasında yer alıyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte, Mamak’ta nitelikli ve planlı yaşam alanlarının artması, bölgenin cazibesini yükseltecek önemli unsurlardan biri olarak değerlendiriliyor.
İstanbul’un merkezi ilçelerinden Esenler, büyük ölçekli yeni bir konut yatırımına ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. İNTAYA İNTES İnşaat Taahhüt Yatırım Ticaret A.Ş. tarafından geliştirilen proje, Esenler 15 Temmuz Mahallesi Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı üzerinde konumlanıyor. Toplam 2.274.798.126 TL yatırım bedeline sahip proje, 415 daire ve 35 ticari üniteden oluşacak.
Proje, tapuda Atışalanı Mahallesi 1639 ada 3 parsel ve 1644 ada 6 parsel olarak kayıtlı alanlar üzerinde hayata geçirilecek. Toplam 17.938,71 metrekare tapulu alan üzerinde planlanan projede, 88.170,47 metrekare kapalı inşaat alanı bulunuyor. Proje, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. adına geliştirilecek olup, tüm yasal süreçler ve uygulama çalışmaları İNTAYA İNTES İnşaat tarafından yürütülecek.
11 blokta planlı yerleşim
Proje kapsamında toplam 11 blok inşa edilmesi planlanıyor. Bu blokların 5’i 1639 ada 3 parselde, 6’sı ise 1644 ada 6 parselde yer alacak. Blok dağılımı ve konut sayıları, alanın fiziksel yapısı ve çevre dokusu dikkate alınarak planlandı.
1639 ada 3 parsel üzerinde yer alan bloklarda 200 konut, 1644 ada 6 parselde ise 215 konut bulunacak. Ayrıca proje genelinde 35 adet ticari ünite yer alacak. Bu ticari alanların, bölge sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik hizmetler sunması hedefleniyor.
Her ihtiyaca uygun
Projede farklı aile yapıları ve yaşam tarzlarına hitap eden daire tipleri bulunuyor. Toplamda:
– 249 adet 2+1,
– 152 adet 3+1,
– 14 adet 4+1 daire planlandı.
Bu dağılım, hem çekirdek ailelere hem de geniş ailelere uygun konut seçenekleri sunuyor. Fonksiyonel planlanan dairelerin, günümüz şehir yaşamının ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde tasarlandığı belirtiliyor.
703 araçlık tapalı otopark
Proje kapsamında site sakinlerinin otopark ihtiyacını karşılamak üzere 703 araç kapasiteli kapalı otopark yapılacak. Bu kapasite, hem konutlarda yaşayacak ailelerin hem de ticari alan kullanıcılarının araç ihtiyaçlarını rahatlıkla karşılayacak şekilde planlandı.
Yaklaşık 1.425 kişilik yaşam alanı
İskan aşamasında yapılan hesaplamalara göre projede:
– 2+1 dairelerde yaklaşık 747 kişi,
– 3+1 dairelerde yaklaşık 608 kişi,
– 4+1 dairelerde yaklaşık 70 kişi
olmak üzere toplamda 1.425 kişinin yaşaması öngörülüyor. Bu nüfus planlaması, ortak alanlar ve sosyal altyapının dengeli şekilde tasarlanmasına olanak sağlıyor.
Merkezi konum
Proje alanı; batı ve güneyde Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı, doğuda Ayasofya Camii Caddesi, kuzeyde ise Teknofest Caddesi ile çevrili düz bir arazi üzerinde bulunuyor. Konum itibarıyla hem ana ulaşım akslarına hem de sosyal alanlara yakınlığıyla dikkat çekiyor.
Proje çevresinde;
– Fahreddin Paşa Camii,
– Esenler Tarihi Tabur Binası Kütüphanesi,
– 15 Temmuz Millet Bahçesi,
– Bayrampaşa Şehir Parkı (Adapark)
gibi önemli sosyal ve kültürel alanlar yer alıyor. Ayrıca bölge, Metris–Esenler bağlantı yollarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım açısından avantajlı bir noktada bulunuyor.
Esenler’in konut stokuna katkı
2024 yılı adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre Esenler ilçesinde 423 bini aşkın kişi yaşıyor. Hayata geçirilecek bu yeni konut projesi, ilçenin planlı yapılaşmasına katkı sağlamayı ve modern yaşam standartlarını yükseltmeyi hedefliyor.
News
