Alacaatlı’da 810 milyon TL’lik dev konut projesi geliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Özoğlu SHN Adi Ortaklığı, Ankara Çankaya Alacaatlı Mahallesi’nde yapacağı 519 konutluk projede mutlu sona yaklaşıyor. Aralık 2023’te ÇED Raporu için yetkili mercilere başvuran firmanın talebi, Haziran 2025’te reddedilmişti. Firma, gereken revizyonu yaptıktan sonra 366 konutlu yeni proje ile yeniden resmi başvuruda bulundu.

Alacaatlı’da yükselen değer: 366 konutluk yeni proje 2027 sonunda teslim edilecek

Ankara’nın Çankaya ilçesi Alacaatlı Mahallesi, yeni bir konut projesiyle dönüşüm sürecine hız kazandırıyor. Özoğlu SHN Adi Ortaklığı tarafından hayata geçirilecek olan “Konut Projesi (8 Blok, 366 Adet Konut)”, toplam 810.254.704 TL yatırım bedeliyle kente kazandırılıyor. Muradiye Kültür Vakfı mülkiyetindeki 64430 ada 1 numaralı parsel üzerinde yükselecek proje için taraflar arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladı.

Projede, toplam 366 konut yer alırken, bu sayı içinde 3 adet kapıcı dairesi de bulunuyor. Kapıcı daireleri satılmayacak olup site yönetimine hizmet edecek. 2027 yılı sonunda teslim edilmesi planlanan projede inşaat süresi 36 ay olarak öngörülüyor.

Farklı yaşam stillerine uygun daire seçenekleri

Proje, 8 bloktan oluşuyor ve her blok farklı yükseklik ve mimari niteliklere sahip. A Blok (3 bodrum + zemin + 11 kat), B Blok (5 bodrum + zemin + 21 kat), C Blok (5 bodrum + zemin + 10 kat), D Blok (5 bodrum + zemin + 9 kat), E, F, G ve H bloklar ise yalnızca zemin + 1 katlı müstakil yapılar olarak tasarlandı.

Projede farklı tiplerde toplam 366 daire yer alıyor:

– 6 adet 1+1 daire

– 283 adet 2+1 daire

– 46 adet 3+1 daire

– 24 adet 4+1 daire

– 4 adet 2+1 dubleks

– 3 adet kapıcı dairesi

Özellikle 2+1 dairelerin baskın olduğu projede, geniş ailelere özel 3+1 ve 4+1 alternatifler de mevcut. A Blok’ta 112 adet 2+1 ve 1 adet 1+1 daire bulunurken; B Blok’ta 161 adet 2+1, 4 adet 1+1 ve 3 adet 3+1 daire yer alıyor. C Blok’ta 43 adet 3+1, 2 adet 2+1 ve 1 adet 1+1 daire bulunurken; D Blok 24 adet 4+1 ve 8 adet 2+1 daireye ev sahipliği yapacak. Diğer bloklarda ise birer adet 2+1 daire inşa edilecek.

Toplam 28 bin metrekarelik kapalı alan

Projede konut blokları ve otoparklar dahil toplam kapalı alan 28.446,8 metrekare olarak planlandı. Yapıların yerleşeceği alanın büyüklüğü ise 17.489 m².

Bloklara ait kapalı alanlar şöyle:

– A Blok: 6.830 m²

– B Blok: 11.467 m²

– C Blok: 4.910 m²

– D Blok: 4.583 m²

Diğer bloklar ise toplamda 654 m² kapalı alan sunuyor.

Ayrıca proje alanında 4 kapalı, 1 açık otopark yer alacak. Otoparklar için ayrılan taban alanı 3.935 m² olup, toplam yapılaşma 7.369 m²’lik bir alanı kapsıyor.

Sosyal donatılarla zenginleşen yaşam alanı

Konutların yanı sıra projede toplam 16.961 m² büyüklüğünde çeşitli ortak kullanım alanları planlandı.

Bu alanlar arasında:

– Yağmur suyu deposu

– Sığınaklar

– Isı merkezi

– Yangın suyu deposu

– Spor salonu

– Yoga salonu

– Sosyal tesis

– Mescid

– Kapıcı daireleri

yer alıyor. Bu sosyal donatılarla hem güvenlik hem de yaşam kalitesi artırılıyor. Ayrıca blokların çevresinde 3.372 m²’lik açık net alan oluşturulacak.

Merkezi konumda, güçlü komşuluk ağı

Proje alanının konumu itibarıyla sosyal olanaklara ve kamu kurumlarına yakınlığı dikkat çekiyor. Kuş uçuşu 46 metre mesafede Park Platin Konutları, 185 metre güneyde Siber Suçlarla Mücadele Daire Başkanlığı, 570 metre güneydoğuda ise TOKİ 1. Etap Sosyal Tesisleri bulunuyor.

Bu konumuyla, sakinlerine hem güvenli hem de sosyal çevreyle iç içe bir yaşam vadeden proje, Ankara’nın gözde yaşam alanlarından biri olmaya aday.

Çevresel etkiler ön incelemeye tabi tutuldu

Projede 300 konut sınırının aşılması nedeniyle, 29.07.2022 tarihli ÇED Yönetmeliği Ek-2 listesi uyarınca “Çevresel Etkileri Ön İnceleme ve Değerlendirmeye Tabi Projeler” kapsamında işlem yapılıyor. ÇED sürecine ilişkin belgeler ilgili kurumlarla paylaşılmış durumda.

Sonuç olarak, Özoğlu SHN Adi Ortaklığı tarafından geliştirilen bu yeni proje, modern mimarisi, farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap eden daire tipolojileri ve kapsamlı sosyal olanaklarıyla Alacaatlı’nın çehresini değiştirecek. 2027 sonunda teslim edilecek proje, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı konut arayanlar için dikkat çekici bir seçenek sunuyor.

Emlaknews.com.tr