2025’te konut piyasasında satışlar 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında 1 milyon 688 bin 910 olarak kayda geçti. Bir önceki yıla kıyasla yüzde 14,3’lük artış, konut piyasasında beklenen yavaşlamanın gerçekleşmediğini ortaya koydu.

Aralık ayı rakamları piyasaya mesaj verdi

Konut satışları Aralık 2025’te, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 oldu. Yılın son ayında gelen bu güçlü performans, sektörde “bekle-gör” döneminin geride kaldığı yorumlarını güçlendirdi.

İstanbul açık ara lider, küçük iller dipte

2025’te en fazla konut satışı yapılan il 280 bin 262 adetle İstanbul oldu. İstanbul’u 152 bin 534 satışla Ankara, 96 bin 998 satışla İzmir izledi.

En az konut satılan iller ise 727 ile Ardahan, 1.251 ile Bayburt ve 1.559 ile Hakkari olarak sıralandı.

Yabancıya satış geriledi, iç talep öne çıktı

Yabancılara yapılan konut satışları, 2025 genelinde yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu. Toplam satışlar içindeki pay yüzde 1,3 seviyesinde kaldı.

Yabancılara satışta ilk sırayı 7 bin 989 konutla İstanbul alırken, Antalya (7 bin 118) ve Mersin (1.800) onu izledi.

Ülke bazında ise en fazla konut Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşlarına satıldı.

İpotekli satışlarda dikkat çeken sıçrama

Faiz tartışmalarına rağmen ipotekli satışlar güçlü bir artış gösterdi.

2025 genelinde ipotekli konut satışları yüzde 49,3 artarak 236 bin 668 oldu. Toplam satışlar içindeki pay yüzde 14 olarak gerçekleşti.

Bu tablo, finansmana erişimin sınırlı olduğu algısının sahadaki verilerle örtüşmediğini gösterdi.

İlk el satışlar yükseldi, üretici nefes aldı

İlk el konut satışları 2025’te yüzde 11,6 artışla 540 bin 786 adede ulaştı. İlk elin toplam satışlar içindeki payı yüzde 32 oldu.

İkinci el satışlar ise 1 milyon 148 bin 124 adetle toplam hacmin büyük bölümünü oluşturdu.

Rakamlar net: Piyasa söylentilere değil veriye bakıyor

“Talep durdu” ve “konut balonu sönüyor” yorumlarının aksine, 2025 verileri konut piyasasının ayakta kaldığını ve özellikle yerli alıcının pazarı taşıdığını gösterdi. Satış rakamları, sektörde yönün hâlâ yukarı olduğunu açıkça ortaya koydu.

AA