Passa Yapı’nın Torbalı’da 970 milyon TL’lik konut projesi olacak

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir Torbalı’da yeni bir toplu konut projesi için düğmeye basıldı. Passa Yapı Anonim Şirketi tarafından Türkmen Mahallesi’nde hayata geçirilmesi planlanan projenin toplam yatırım bedeli 970 milyon 171 bin 800 TL olarak açıklandı.

115 ada 1 parsel üzerinde geliştirilecek proje, 10.420 m² arazi üzerinde iki bloktan oluşacak. Projede 517 konut, 3 dükkan ve 4 kapıcı dairesinin yanı sıra gündüz bakım evi, aile sağlık merkezi ve iki yetişkin yüzme havuzu bulunacak.

970 milyon TL’lik yatırımın maliyeti

Projenin toplam yatırım bedelinin en büyük bölümünü 656 milyon 671 bin 800 TL’lik inşaat maliyeti oluşturuyor.

Tapu edinim bedeli 310 milyon TL, çevre düzenlemesi ve peyzaj gideri 2,5 milyon TL, diğer giderler ise işçilik, nakliye ve montaj dahil 1 milyon TL olarak hesaplandı.

Böylece yatırımın toplam maliyeti:

656.671.800 TL + 310.000.000 TL + 2.500.000 TL + 1.000.000 TL = 970.171.800 TL olarak ortaya çıkıyor.

517 konut, iki blokta yükselecek

Proje kapsamında iki blok inşa edilecek. Her iki blok da 10 kat + zemin kat + 1 bodrum kat şeklinde tasarlanıyor.

A Blok’ta 226 adet 1+1, 35 adet 2+1 konut ve 2 kapıcı dairesi bulunacak. Blokta ayrıca 3 dükkan yer alacak.

B Blok’ta ise 227 adet 1+1, 29 adet 2+1 konut ve 2 kapıcı dairesi planlanıyor. Bu blokta da 3 dükkan ve dükkanlara ait depo alanları bulunacak.

Böylece iki blokta toplam 453 adet 1+1 ve 64 adet 2+1 olmak üzere 517 konut oluşturulacak.

A Blok’un bina yüksekliği 38,3 metre, B Blok’un yüksekliği ise 38,7 metre olacak.

Sosyal donatılar da projeye dahil

Konutların yanı sıra proje alanında günlük yaşamı destekleyecek sosyal donatılar da planlanıyor.

Proje kapsamında 1 gündüz bakım evi, 1 aile sağlık merkezi ve 2 yetişkin yüzme havuzu yapılması öngörülüyor.

Otopark ihtiyacı için ise açık ve kapalı alanlarda toplam 172 araçlık kapasite oluşturulacak. Bunun 48 aracı açık, 124 aracı kapalı otoparkta bulunacak.

Toplam otopark kapasitesi içinde 8 araçlık bölüm engelli araçlarına, 8 araçlık bölüm ise elektrikli araçlara ayrılacak.

2028’de tamamlanması hedefleniyor

Proje alanında henüz inşaat, kazı veya dolgu çalışması başlamadı. Passa Yapı’nın yatırım için aldığı 11 Haziran 2026 tarihli 2026/408 sayılı İmar Durumu Belgesi bulunuyor.

Projenin tamamlanma süresi yaklaşık 18 ay olarak öngörülüyor. İnşaat takviminin mevsim koşulları, mali kaynakların yapısı ve ülke ekonomisindeki gelişmelere bağlı olarak değişebileceği belirtiliyor.

Mevcut planlamaya göre konutların inşaatının 2028 yılı içerisinde tamamlanması ve aynı tarihten itibaren oturuma açılması hedefleniyor.

1.104 kişilik yaşam alanı

Projenin tam kapasiteyle kullanılması durumunda bölgede oluşacak nüfusa ilişkin de hesaplama yapıldı.

Projede 1+1 dairelerde ortalama 2 kişi, 2+1 dairelerde 3 kişi, dükkanlarda ise 2 kişi yaşayacağı varsayılıyor.

Bu hesaplamaya göre 517 konut, 3 dükkan ve 4 kapıcı dairesinde toplam 1.104 kişinin yaşayabileceği öngörülüyor.

Yatırımcı açısından bakıldığında proje, 10.420 m² arazi üzerinde yaklaşık 970,2 milyon TL toplam maliyetle 517 konutluk yeni bir konut alanı oluşturuyor. Konut stokunun yanında ticari birimler, sağlık ve bakım hizmetleri, yüzme havuzları ve 172 araçlık otopark kapasitesi de projenin bileşenleri arasında yer alıyor.

Proje alanının bulunduğu 115 ada 1 parsel, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Yerleşik Alan” kullanımında bulunuyor.

Emlaknews.com.tr