Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (EKGYO) tarafından, Fenerbahçe Spor Kulübü ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamında yeniden ihaleye çıkarılan İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşinin 2. oturumu bugün gerçekleştirildi.
Durmaz Oto kimdir?
Daha önce piyasa koşulları ve tahsilat riskleri gerekçesiyle iptal edilen ilk ihalenin ardından düzenlenen ikinci ihalenin 2. oturumu 23 Ocak 2026 saat 15.00’te tamamlandı.
FB’nin Ataşehir Küçükbakkalköy’deki arsası yeniden sahnede!
İkinci ihalede oluşan en yüksek teklif
Oturumda alınan tekliflere göre ihalede oluşan en yüksek mali değerler şöyle oldu:
Satış toplam geliri: 30.020.000.000 TL
Şirket payı oranı: %45
Şirket payı toplam geliri: 13.509.000.000 TL
Bu tutarın 4 milyar 52 milyon 700 bin TL’lik kısmının sözleşme imzasını takiben peşin tahsil edilmesi öngörülüyor.
2. oturuma katılan istekliler ve teklifleri
İhalenin ikinci oturumuna katılan firmalar ve verdikleri yazılı teklifler şu şekilde sıralandı:
1- Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
Toplam gelir: 30.020.000.000 TL
Şirket payı: 13.509.000.000 TL
2- Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş.
Toplam gelir: 28.800.000.000 TL
Şirket payı: 12.960.000.000 TL
3- Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.
Toplam gelir: 28.200.000.000 TL
Şirket payı: 12.690.000.000 TL
4- Aslan Yapı – Tona Yapı – Yüksekdağ GYO İş Ortaklığı
Toplam gelir: 25.100.001.907 TL
Şirket payı: 11.295.000.858 TL
5- En-Ez İnşaat – SRL İnşaat İş Ortaklığı
Toplam gelir: 25.061.000.000 TL
Şirket payı: 11.277.450.000 TL
6- Torkam İnşaat – Mustafa Ekşi İnşaat İş Ortaklığı
Toplam gelir: 22.330.000.000 TL
Şirket payı: 10.048.500.000 TL
7- Yıldızlar İnşaat ve Ticaret A.Ş.
Toplam gelir: 21.061.000.000 TL
Şirket payı: 9.477.450.000 TL
8- DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
Toplam gelir: 16.600.000.000 TL
Şirket payı: 7.470.000.000 TL
9- Misek İnşaat – Yapıtaş Gayrimenkul İş Ortaklığı
Toplam gelir: 15.100.000.000 TL
Şirket payı: 6.795.000.000 TL
10- Ahes GYO – Ahes İnşaat İş Ortaklığı
Toplam gelir: 15.000.000.000 TL
Şirket payı: 6.750.000.000 TL
11- Siyahkalem Mühendislik – Bitaş Mühendislik İş Ortaklığı
Toplam gelir: 14.355.000.000 TL
Şirket payı: 6.459.750.000 TL
12- Özyazıcı İnşaat A.Ş.
Toplam gelir: 12.900.000.000 TL
Şirket payı: 5.805.000.000 TL
Turgut İnşaat bu ihalede yer almadı
Daha önce iptal edilen ilk ihalede Turgut İnşaat, 46 milyar 53 TL satış toplam geliri, 20 milyar 700 milyon TL arsa payı teklifiyle en yüksek teklifi vermişti. Firma, yeni ihale sürecine katılmadı.
Fenerbahçe’nin Arsasına Turgut Müteahhitlik’ten 20,7 milyar TL’lik teklif!
Yeni ihale, eski teklifin gerisinde kaldı
Karşılaştırmalı bakıldığında:
İptal edilen ihaledeki en yüksek teklif:
46,05 milyar TL toplam gelir
20,7 milyar TL arsa payı
Yeni ihaledeki en yüksek teklif:
30,02 milyar TL toplam gelir
13,51 milyar TL şirket payı
Yeni ihale sonuçları, önceki ihaleye kıyasla yaklaşık 16 milyar TL daha düşük bir toplam hasılat seviyesine işaret ediyor.
Emlak konut GYO’nun yaptığı açıklama şu yönde:
Şirketimiz ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan İş Birliği Protokolü kapsamında yeniden ihalesi gerçekleştirilen İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi; güncel piyasa koşulları, bölgesel satış verileri ve projenin teknik/ticari özellikleri esas alınarak; tüm paydaşların menfaatleri, kamu yararı ve tahsilat kabiliyeti dikkate alınarak başarıyla gerçekleştirilmiştir.
23.01.2026 saat 15.00’te gerçekleştirilen 2. oturumda en yüksek teklif alınmış olup, mali veriler aşağıdaki gibi şekillenmiştir:
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 30.020.000.000 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %45
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri: 13.509.000.000 TL
Bu ihale sonucuyla birlikte oluşan toplam şirket payının 4 milyar 52 milyon 700 bin TL tutarındaki kısmının sözleşme imzasına müteakip peşin olarak tahsil edilmesi öngörülmüştür. Bu peşinat tutarı hem Şirketimiz hem de Arsa Sahibi Paydaşlarımız açısından proje başlangıcında güçlü ve risksiz bir finansman kaynağı sağlayacaktır.
İhale sonucuyla birlikte Şirket payı olarak belirlenen 13 milyar 509 milyon TL, Emlak Konut GYO güvencesiyle asgari gelir seviyesini garanti etmektedir. Toplam satış gelirinin artması halinde oluşacak ilave artış, %45 şirket payı esas alınarak proje hesabına dahil edilecek ve Şirket payı buna göre güncellenecektir. Gelir paylaşımı ise Protokol hükümleri ve daha önce ilan edilen esaslar çerçevesinde; %80 Arsa Sahipleri, %20 Şirketimiz olacak şekilde belirlenmiştir.
İhaleye katılan istekliler ve teklif detayları ekli listede sunulmuştur. Tekliflerin değerlendirme süreci devam etmekte olup, ihalenin sonuçlanmasını müteakip kamuoyu ayrıca bilgilendirilecektir.
Ataşehir’in en değerli arsalarından biri
26.250 metrekare büyüklüğündeki Ataşehir Küçükbakkalköy arsası; konut ve ticaret fonksiyonları, merkezi konumu ve yüksek emsal değeriyle İstanbul’un en kritik geliştirme alanları arasında yer alıyor. İhalenin kesin sonucu, değerlendirme sürecinin tamamlanmasının ardından Emlak Konut GYO tarafından ayrıca duyurulacak.
Emlaknews.com.tr
News
GÜNDEM
ARSA - ARAZİ
GENEL
EMLAK KONUT GYO
GÜNDEM
GENEL
