Beşiktaş Dikilitaş güney arsasını Leda MR İş Ortaklığı kazandı

Emlak Konut GYO ile Beşiktaş Jimnastik Kulübü Derneği arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında düzenlenen İstanbul Beşiktaş Dikilitaş Güney Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhalesini Leda MR İş Ortaklığı kazandı.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Emlak Konut GYO ile Beşiktaş Jimnastik Kulübü Derneği arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında düzenlenen İstanbul Beşiktaş Dikilitaş Güney Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhalesini Leda MR İş Ortaklığı kazandı.

17,46 milyar TL’lik satış geliri teklifi

Leda MR İş Ortaklığı, ihalede 17 milyar 461 milyon TL toplam satış geliri teklifi sundu. Teklif kapsamında yüzde 50 arsa payı oranı önerilirken, bu doğrultuda arsanın Emlak Konut GYO payına düşen bedeli 8 milyar 730 milyon 500 bin TL olarak netleşti.

Arsanın değeri 4 milyar 514 milyon 184 bin TL olarak açıklandı.

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesinde 1. oturum tamamlandı

İhale 21 Ocak 2026’da yapıldı

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsasına ilişkin ihale, 21 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirildi. Merkezi konumu ve sınırlı arz yapısı nedeniyle ihale, yatırımcıların yoğun ilgisine sahne oldu.

Arsanın konumu ve teknik bilgileri

İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi, 7 ada 75 parsel üzerinde yer alıyor. Arsa; Aşçıoğlu tarafından geliştirilen Selenium Twins projesinin hemen yanında, Beşiktaş’ın en prestijli ve arzı son derece sınırlı bölgelerinden birinde konumlanıyor.

Planlama verilerine göre arsanın teknik özellikleri şöyle:

Arsa alanı: 15.407,50 m²

Emsal (KAKS): 2,00

Toplam emsal inşaat alanı: 30.815,00 m²

Bu büyüklük, Beşiktaş gibi merkezi bir lokasyonda geliştirilecek yüksek nitelikli projeler açısından dikkat çekici bir geliştirme potansiyeli sunuyor.

Ticaret ve konut fonksiyonlu karma proje potansiyeli

İmar fonksiyonları kapsamında arsa, ticaret + konut kullanımlarını içeren karma projeye uygun durumda bulunuyor. Bu yapı; yatırımcıya hem konut satışlarından güçlü bir nakit akışı hem de ticari alanlardan sürdürülebilir kira geliri yaratma avantajı sağlıyor.

Merkezi lokasyon, sınırlı arsa arzı ve yüksek emsal değeriyle Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası, uzun vadeli değer artışı ve güçlü geri dönüş potansiyeliyle öne çıkan stratejik bir yatırım alanı olarak değerlendiriliyor.