Rusya’da ev kiralama dolandırıcılığı had safhada!

Rusya’da uzun dönemli kiralık konut arayışının hızla artması, dolandırıcıların da yeni tuzaklar kurmasına neden oluyor. Sahte ilanlar, phishing linkleri ve hiçbir gerçek hizmet sunmayan sözleşmeler, kiracı adaylarını en çok mağdur eden yöntemlerin başında geliyor.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Moskova’da konut fiyatlarının yükselmesiyle satın alma talebi azalırken, uzun dönemli kiralamaya yönelik talep hızla artıyor. Uzmanlara göre bu durum, dolandırıcıların farklı yöntemler geliştirmesine zemin hazırladı. Piyasada en çok rastlanan tuzaklar arasında sahte siteler, “alternatif daire” bahanesiyle gönderilen phishing bağlantıları ve yalnızca bilgi erişimi satan aracılık sözleşmeleri bulunuyor.

RBC’nin haberine göre dolandırıcılar, cazip görünen ilanlarla kiracı adaylarını etkiliyor; ardından “ilanın artık pasif olduğu” iddiasıyla onları mesajlaşma uygulamalarına yönlendiriyor. Bu aşamada kullanıcıların kişisel bilgileri ele geçiriliyor ya da ofis ortamında imzalatılan belgelerle gerçekte sadece ilan veri tabanına erişim satılıyor.

En yaygın dolandırıcılık yöntemlerinden biri de “avansla rezervasyon” teklifi. Uygun fiyatlı daireyi kaçırmak istemeyen kiracılar küçük bir ödeme yapıyor ancak kısa süre içinde aracı kişinin tüm iletişim kanallarını kapattığını fark ediyor. Uzmanlar özellikle büyük şehirlerde hızlı karar verme baskısı yaşayan kiracıların bu tuzağa daha kolay düştüğünü belirtiyor.

Bazı durumlarda dolandırıcılar, “belgeler sonra gösterilir” diyerek aceleyle sözleşme imzalatıyor. Daha sonra dairenin aslında başka birine ait olduğu ya da çoktan başkasına kiralandığı ortaya çıkıyor.

Son dönemde ortaya çıkan yeni dolandırıcılık modeli ise daha farklı bir aşamada işliyor. Kendilerini icra memuru ya da resmi görevli olarak tanıtan kişiler, daireye gelerek “ev sahibinin borçları nedeniyle haciz işlemi yapıldığını” iddia ediyor. Kapıya sahte mühür ve iletişim numarası yerleştirip durumun çözümü için para talep eden bu kişiler kısa süre sonra ortadan kayboluyor. Uzmanlar, böyle bir durumda yapılması gereken en doğru şeyin daire sahibine haber vermek ve sahte görevlileri içeri almadan polisi aramak olduğunu vurguluyor.

Avukatlar, kiralık daire arayanlara net bir uyarıda bulunuyor: Daire sahibinin kimliğini ve mülkiyet belgelerini mutlaka kontrol edin, Rosreestr üzerinden güncel tapu kaydını sorgulayın, dairede kayıtlı kişilere ilişkin bilgi talep edin. Uzmanlara göre birkaç günlük hazırlık süresi, sonradan oluşabilecek ciddi maddi kayıpları engelleyebilir. Dolandırıcılık vakalarının çeşitlenmesi, 2025’te hem kiracılar hem de ev sahipleri için güvenlik adımlarını artık zorunlu hâle getiriyor.