Ülker Arena’nın arsası için 32 firma kozlarını 9 Aralık’ta paylaşacak

İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy’deki 26 bin 250 m² büyüklüğündeki değerli arsanın gelir paylaşımı ihalesinde 2. oturum 9 Aralık’ta yapılacak. İlk oturumda 32 firma yarışa dahil olurken, lokasyon ve potansiyel arsanın yatırım değerini hızla yükseltiyor.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

02.12.2025’te gerçekleştirilen İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin ilk aşamasının ardından, Açık Artırma–Kapalı Zarf Teklif Alma sürecini içeren 2. oturumun 09.12.2025 Salı günü saat 14.00’te yapılacağı resmen duyuruldu.

Emlak Konut GYO İhale Komisyonu, Ülker Arena’nın hemen arkasında yer alan değerli arsa için geri sayımı başlattı.

Ataşehir’in en stratejik bölgelerinden birinde yer alan arsa, yüksek proje potansiyeliyle sektörde yoğun ilgi görmeye devam ediyor.

32 firmanın katıldığı 1. oturum tamamlandı

Emlak Konut GYO tarafından Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ihale edilen taşınmaz, konumu ve ölçeği sayesinde yatırımcıların odağına yerleşti.
1. oturum 2 Aralık 2025 saat 11.00’de yapıldı ve toplam 32 firma/ortaklık ön yeterlilik için başvurdu. Belgelerin değerlendirilmesi sonrası pazarlık, açık artırma ve kapalı teklif aşamalarını içeren 2. oturum 9 Aralık’ta gerçekleştirilecek.

Arsanın stratejik önemi öne çıkıyor

Ticaret ve konut fonksiyonlarını bir arada barındırabilme kapasitesi, arsanın değerini yükselten en önemli unsurlar arasında.

Arsa bilgileri

İl: İstanbul

İlçe: Ataşehir

Mahalle: Küçükbakkalköy

Fonksiyon: Ticaret + Konut

Arsa alanı: 26.250 m²

Emsal: 2.00

Emsal inşaat alanı: 52.500 m²

Resmî parsel: 3343 ada 122 parsel

Tapu kayıtlarındaki toplam alan: 34.979,98 m²

Emlak Konut’un ihale ettiği alan ile tapuda görünen yüzölçümü arasında yaklaşık 8.729 m² farklılık bulunuyor. Bu farkın parselasyon düzenlemesinden kaynaklandığı ifade ediliyor.

Ulaşım aksları ve finans merkezine yakınlık büyük avantaj

Arsa, İstanbul Finans Merkezi’ne ve TEM bağlantı noktalarına birkaç dakika mesafede. Aynı zamanda Ülker Spor ve Etkinlik Salonu’nun hemen arkasında yer alması, geliştirilecek projeyi hem konut hem ticaret açısından cazip kılıyor.

Konum avantajları:

Ülker Spor ve Etkinlik Salonu’na komşu

İstanbul Finans Merkezi’ne yakın

TEM otoyoluna hızlı erişim

90 milyon euroluk Fenerbahçe–Emlak Konut anlaşması

Arsa, 2018’de Ülker Grubu’ndan Fenerbahçe’ye geçmiş, kulüp daha sonra Bankalar Birliği yapılandırmasından çıkmak amacıyla Emlak Konut GYO ile yaptığı anlaşma kapsamında 90 milyon euro ön ödeme almıştı. Bu işlem, taşınmazın piyasadaki değerini gösteren en çarpıcı örneklerden biri olarak değerlendiriliyor.

İhalenin 1. oturumuna katılan 32 firma

1. Durmaz Oto. Petr. Ürün. İnş. San. ve Tic. A.Ş.
2. Yiğit Group İnşaat A.Ş.
3. Pekerler İnş. Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.
4. EN-EZ İnş. San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Turz. Elektr. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
5. Kayasan Yapı İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. & Fibey İnşaat San. Turz. Tic. A.Ş. & Biroğlu İnş. A.Ş. İş Ortaklığı
6. İZKA Gayrimenkul İnşaat A.Ş.
7. DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
8. Türkerler İnş. Tur. Mad. Enerji Üretim Tic. ve San. A.Ş.
9. Aydur Yapı A.Ş.
10. İntaya İntes İnş. Taah. Yat. Tic. A.Ş.
11. DBH Raylı Sistemler A.Ş. & DBH Global İnş. Taah. A.Ş. İş Ortaklığı
12. EN-SA Yapı ve İnş. Turz. Nakl. Gıda San. A.Ş. & Ergezen Yapı Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
13. Kubba İnş. ve Gayr. Gel. Ltd. Şti. & Öz Yapıcılar İnş. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
14. Parkvema İnşaat A.Ş.
15. Siyahkalem Müh. İnş. San. ve Tic. A.Ş. & Bitaş Müh. Mim. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
16. Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş.
17. Adım GY İnş. San. ve Tic. A.Ş. & Solid Gayr. Yatırımları İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
18. Mustafa Ekşi İnş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti. & Torkam İnş. ve Yat. A.Ş. İş Ortaklığı
19. Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
20. Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
21. SMS Grup İnşaat A.Ş.
22. Açıkalın Altyapı San. ve Tic. Ltd. Şti. & Kayseri Metal Center San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
23. Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayr. İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
24. Aslan Yapı ve Tic. A.Ş. & Tona Yapı Enerji Taah. San. ve Tic. A.Ş. & Yüksekdağ Gayr. Yat. A.Ş. İş Ortaklığı
25. AK Yapı İnş. Taah. San. ve Tic. A.Ş.
26. Yıldızlar İnş. ve Tic. A.Ş.
27. Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş.
28. İntek Yapı İnş. Mim. Müh. San. Tic. Ltd. Şti.
29. Yapı ve Yapı İnş. Taah. San. ve Tic. A.Ş.
30. Turgut Müt. San. ve Tic. A.Ş.
31. Özbek İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.
32. Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.