Turizm amaçlı konut kiralamada aynı ihlale tek yaptırım dönemi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Turizm amaçlı konut kiralamalarına ilişkin mevzuatta kritik bir değişiklik yapıldı. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme, 25 Kasım 2025 tarihli Resmî Gazete’de (Sayı: 33088) yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Aynı İhlal İçin Tek Ceza Uygulanacak

Değişiklik, 28 Aralık 2023’te yayımlanan yönetmeliğin 10. maddesine eklenen yeni fıkrayla hayata geçti. Buna göre:

Bir kişi ya da şirket birden fazla konut için tek izin belgesine sahipse,

Konutların tanıtımı yanıltıcı şekilde yapılıyorsa (reklam, sosyal medya, web sitesi, broşür, afiş vb. araçlarla),

Ve Kanun’un 4/2-ğ bendine aykırılık tespit edilirse,

belge sahibine aynı ihlale ilişkin yalnızca tek idari yaptırım kararı uygulanacak.

Bu yaptırım, 9. maddede tanımlanan nitelik aykırılıkları ve onlara uygulanacak yaptırımların dışında tutulacak. Yani tanıtımda yanıltıcı bilgiye ilişkin ihlaller tek ceza kapsamında değerlendirilecek.

Neden Önemli?

Bu değişiklik:

Çok sayıda konuta sahip işletmelerin aynı ihlal nedeniyle birden fazla cezayla karşılaşmasını engelliyor,

İdari süreci sadeleştiriyor,

Ceza uygulamalarında standartlaşma getiriyor,

Aynı ihlalin zincirleme cezaya dönüşmesini önleyerek sektörde hukuki belirsizliği azaltıyor.

Özellikle kısa dönem kiralama yapan platformlar, portföy yöneten şirketler ve birden fazla konut sahibi gerçek kişiler için uygulama doğrudan etkili olacak.

Yürürlüğe Girdi

Yönetmelik, yayımlandığı 25 Kasım 2025 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi. Düzenlemenin uygulanmasından Kültür ve Turizm Bakanı sorumlu olacak.

Sektörde Beklenen Etki

Turizm amaçlı kiralama pazarının büyümesiyle birlikte denetim ve cezaların tartışma konusu olduğu bir dönemde gelen bu düzenleme:

Ceza yükünü hafifletebilir,

Ancak yanıltıcı tanıtım konusunda daha net sorumluluk doğurur,

Denetimlerin odağını bilgilendirme ve reklam doğruluğuna kaydırabilir.

Uzmanlara göre yeni düzenleme, hem işletmelerin yükünü azaltırken hem de kullanıcıların doğru bilgiye ulaşmasını teşvik eden bir denge modeli oluşturuyor.

YÖNETMELİĞİN TAMAMI:
25 Kasım 2025 SALI

Resmî Gazete

Sayı : 33088

YÖNETMELİK

Kültür ve Turizm Bakanlığından:

KONUTLARIN TURİZM AMAÇLI KİRALANMASI FAALİYETLERİNİN DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1- 28/12/2023 tarihli ve 32413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmeliğin 10 uncu maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.

“(3) Aynı gerçek veya tüzel kişi adına birden fazla konut için tek izin belgesi düzenlenmesi durumunda; Kanunun 4 üncü maddesinin ikinci fıkrasının (ğ) bendi kapsamında aykırılık tespit edilmesi ve turizm amaçlı kiralama yapılan konutun konum, nitelik ve fiziksel özelliklerine ilişkin yazı, reklam, afiş, broşür, sosyal medya, web sayfası ve benzeri araçlarla kullanıcıya yanıltıcı şekilde tanıtıldığının tespit edilmesi hâllerinde aynı aykırılığa ilişkin belge sahibine 9 uncu maddede belirlenen niteliklere ilişkin tespit edilen aykırılıklar ile uygulanacak yaptırımlar hariç tek idari yaptırım kararı uygulanır.”

MADDE 2- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 3- Bu Yönetmelik hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.

Emlaknews.com.tr