Dünyanın en pahalı alışveriş caddesi Londra’daki New Bond oldu

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Uluslararası ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, küresel ölçekte en prestijli alışveriş caddelerinin kira değerlerini inceleyen “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporunu yayımladı. Rapora göre Londra’nın New Bond Caddesi, tarihinde ilk kez dünyanın en pahalı perakende lokasyonu seçilerek Milano’daki Via Montenapoleone ve New York’un Beşinci Caddesi gibi güçlü rakiplerini geride bıraktı.

Raporda, küresel çapta perakende kiralarının ortalama %4,2 arttığı, pazarların ise %58’inde yükseliş yaşandığı belirtildi. Londra New Bond Caddesi’nde kiralar geçtiğimiz yıl %22 artarak yıllık metrekare başına 20.482 euroya ulaştı ve caddeyi ilk kez dünya liderliğine taşıdı.

Analize göre, dünya genelinde lüks markaların yoğunlaştığı ve “prime” olarak nitelendirilen noktalardaki kira hareketleri değerlendirilirken, New Bond Caddesi’nin kira seviyesi;

Milano’daki Via Montenapoleone (yıllık m² başına 20.000 euro),

New York’un ikonik Fifth Avenue’su (yıllık m² başına 18.359 euro)

gibi lokasyonları geride bıraktı.

Listede ilk beş şöyle sıralandı:

New Bond Street – Londra

Via Montenapoleone – Milano

Fifth Avenue – New York

Tsim Sha Tsui – Hong Kong

Şanzelize – Paris

İstiklal Caddesi yerini korudu

Türkiye’den listeye giren İstiklal Caddesi, geçen yıl olduğu gibi 2025’te de dünya genelinde 22. sırada yer aldı. Avrupa sıralamasında ise konumunu 36. sırada korudu. Caddede birincil kira değerleri son iki yılda değişmeyerek metrekare başına aylık 245 dolar seviyesinde kaldı. Bu tutarın yıllık Euro karşılığı ise 2.251 euro olarak kaydedildi.

“Lüks segment dayanıklılığını koruyor”

Rapor, ekonomik dalgalanmalar ve değişen tüketici davranışlarına rağmen lüks markaların yoğun olduğu bu caddelerin, genel pazar trendlerinden daha güçlü bir performans gösterdiğini ortaya koydu. Küresel ölçekte kira artışı %4,2, kira artışı görülen pazar oranı ise %58 olarak hesaplandı.

Bölgesel dağılımda:

Amerika, özellikle Güney Amerika’daki kur etkilerinin desteğiyle %7,9 ile en yüksek artışı yakaladı.

Avrupa, Budapeşte ve Londra’daki güçlü performanslarla %4 büyüdü.

Asya Pasifik bölgesinde büyüme hızının yavaşladığı görülürken, Hindistan ve Japonya’daki yükseliş; Çin ve Güneydoğu Asya’daki ekonomik koşullarla dengelendi.

Fashion Street öne çıktı

Avrupa genelinde Londra, kira artışında başı çekti. New Bond Street, Oxford Street ve Regent Street’in tamamında çift haneli artışlar kaydedildi.
Budapeşte’deki Fashion Street, kira değerlerinde %33’lük artış ile bölgenin yıldızı oldu ve şehrin geleneksel perakende merkezi Vaci Utca’yı geride bıraktı.
Milano ve Paris ise istikrarlı kira seviyeleriyle küresel prestijlerini korumayı sürdürdü.