Yazıcı Turizm’den Çeşme Alaçatı’ya yeni yat limanı ve butik otel geliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Çeşme Alaçatı’ya yeni bir modern yat limanı ve otel projesi daha geliyor… İzmir’in turizm cenneti Çeşme Alaçatı Mahallesi, Tatlıcak Mevkii’nde, Yazıcı Turizm Marmaris İşletmeleri A.Ş. tarafından hayata geçirilecek olan yat limanı, otel, çekek yeri ve dip tarama projesi için hazırlıklar başladı. Toplam proje bedeli 241,5 milyon TL olarak planlanan tesis, 25 yıl süreyle kiralama kapsamında işletilecek ve ekonomik ömrü bu süre zarfında bakım, onarım ve teknolojik güncellemeler ile uzatılabilecek.

Proje sahası, 270 ada 1, 2, 3 parseller ile 270 ada 3 parselin önündeki 21.743,74 m² deniz alanı üzerinde konumlanıyor. Kara alanı şirket ortağı adına tapulu iken, deniz alanı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü’nden kiralanmış ve ön izin belgesi alınmış durumda. Proje sahası, yol bağlantısı olarak 2.630,534 m² alanı kullanacak.

Yat limanının detayları ve kapasitesi

Proje kapsamında dalgakıran, yüzer iskele, çekek yeri ve deniz feneri gibi altyapılar yer alacak. Planlanan 270,27 m uzunluğundaki dalgakıran ile deniz dalgalarına karşı koruma sağlanacak. Yüzer iskele ise 258,13 m x 5 m ebatlarında olacak ve yatların güvenli yanaşmasını sağlayacak.

Yat limanı geri sahası, sadece liman kullanıcıları için değil, aynı zamanda Çeşme halkı için de sosyal ve ticari alanlar sunacak. Liman, 20 metre uzunluğunda 47 adet tekneye hizmet verebilecek kapasiteye sahip olacak. Büyük teknelerin yanaşacağı alan, ortalama -3 m derinliğinden -5 m derinliğine kadar taranacak ve 45.000 m³ dip tarama işlemi gerçekleştirilecek.

Çekek yeri, teknelerin Travellift ile alınarak hangarda bakım ve onarım işlemlerinin yapılacağı şekilde planlanıyor. Bu kapsamda, liman kullanıcıları için çalışma alanları, bakım hangarları ve teknik altyapı inşa edilecek.

Butik otel ve sosyal alanlar

Projede, 9 odalı butik otel, misafirlerine modern konaklama deneyimi sunacak. Üst yapılar arasında restaurant, havuz, spa, gym, cafe ve market gibi sosyal alanlar yer alacak.

Üst yapı alanları ve kat sayıları:

Konaklama birimi: 9 oda, 2 kat, 1.661,62 m²

Restaurant: 500 m², 2 kat

Havuz: 168 m²

Gym: 34,43 m²

SPA: 27,5 m²

WC-Lavabo: 95,38 m²

Ofisler ve resepsiyon: 59,03 m²

Market: 20 m²

Cafe ve dükkanlar: 115,45 m²

Otopark (83 araçlık): 2.900 m²

Toplam kapalı alan 6.938,09 m², toplam yapı alanı ise 7.343,469 m² olarak planlandı.

Deniz ve kara altyapısı

Proje sahasında yapılacak dip tarama ile limanın deniz kısmı -3 metreden -5 metre derinliğe çekilecek. Bu alan, toplam 14.171,14 m² ve 45.000 m³ hacmindeki dip tarama ile hazırlanacak. Kara alanında ise 10.000 m³ dolgu malzemesi ile arazi kotu düzenlenecek ve liman geri sahası için altyapı oluşturulacak.

Liman alanına ayrıca 90 m uzunluğunda kumsal, deniz feneri ve çeşitli deniz yapıları eklenecek. Projede yer alacak yüzer dalgakıran ve iskeleler, hem güvenliği hem de liman işlevselliğini artıracak şekilde tasarlandı.

İş gücü ve işletme planı

İnşaat aşamasında yaklaşık 100 kişinin, işletme aşamasında ise 60 kişinin çalışması planlanıyor. İnşaat süresi ortalama 2 yıl olarak öngörülüyor. Limanın ekonomik ömrü, kiralama süresi olan 25 yıl ile sınırlı, ancak düzenli bakım ve revizyonlarla bu süre uzatılabilecek.

Limanın geri sahasında, yat limanı kullanıcıları ve yerel halkın kullanımına açık sosyal ve ticari yapılar bulunacak. Bu sayede proje, turizme olduğu kadar bölge ekonomisine de katkı sağlayacak.

Proje alanı ve çevresel durum

27.08.2025 tarihinde yapılan yer incelemesinde proje alanının boş arazi olduğu ve herhangi bir faaliyetin bulunmadığı tespit edildi. Bu sayede, inşaat öncesi hazırlıklar hızla başlayabilecek. Proje sahasının deniz kısmı, Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında Bulunan Alanlar kapsamında yer alıyor ve ön izinler tamamlanmış durumda.

Projenin kıyı yapıları dört çıpalı olarak planlandı. Liman geri sahası, sosyal ve ticari kullanım alanlarıyla birlikte, Çeşme Alaçatı’nın yeni cazibe merkezlerinden biri olacak.

Alan dağılımları

Yat limanı geri sahası (oteli dahil): 14.422,75 m²

Çekek yeri: 1.856,30 m²

Yüzer iskele: 1.290,63 m²

Yüzer dalgakıran: 1.891,89 m²

Bağlantı yolu: 2.630,534 m²

Dip tarama alanı: 14.171,14 m²

Toplam alan: 36.263,244 m²

Yatırım ve turizm açısından önemi

Çeşme Alaçatı’daki bu proje, bölgeyi hem yat turizmi hem de lüks konaklama açısından güçlendirecek. Projede yer alan butik otel ve sosyal alanlar, turizm hareketliliğini artırırken, yatırımcılara uzun vadeli kazanç fırsatları sunacak. Liman ve otel, hem yerli hem yabancı misafirlere hitap ederek bölge turizmini çeşitlendirecek.

Yat limanı, modern altyapısı, yüksek kapasitesi ve sosyal alanlarıyla Ege Bölgesi’nin en cazip yat limanı projelerinden biri olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr