Avrasya GYO, Edirne’de Metro Hotel Apartments Projesine başlıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Edirne Merkez’de, Kocasinan Mahallesi 2261 ada, 16 parselde yer alan 19.530,73 m² yüzölçümlü arsası üzerinde Metro Hotel Apartments projesini hayata geçiriyor. Yönetim Kurulu’nun 19 Eylül 2025 tarihli toplantısında, Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan rapor doğrultusunda projenin aktifleştirilmesi kararlaştırıldı.

Edirne’de yeni fırsat

Mevcut arsanın piyasa değeri 410,1 milyon TL olarak belirlenmişken, projenin tamamlanması durumunda piyasa değerinin 2,8 milyar TL’ye ulaşması öngörülüyor. Arsa, Edirne Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Ticaret+Konut” alanında konumlanıyor ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi çerçevesinde Avrasya GYO projeye %75 oranında katılım sağlayacak.

Proje detayları ve bloklar

Metro Hotel Apartments projesi, toplam 5 blok ve kapsamlı donatılarla planlandı. Toplam inşaat alanı 88.245 m² olacak ve bu alanın 31.764 m²’si ticari, 25.693 m²’si otel, 30.786 m²’si ise ortak alan olarak ayrılacak.

– A Blok: Kuzeybatı aksında, 3 bodrum + zemin + 9 normal kat. Toplam 26.872 m² brüt alan; 11 adet dükkan ve 237 adet ofis olmak üzere 248 bağımsız bölüm. Bodrum katlar kapalı otopark ve sosyal alanlara ayrılmıştır.

– B1 Blok: Güneybatı aksında, 3 bodrum + zemin + 10 normal katlı otel. Toplam 12.583 m²; 114 oda ve 5 dükkan. Sosyal tesisler ve kapalı otopark dahil.

– B2 Blok: Güneydoğu aksında, 3 bodrum + zemin + 10 normal katlı otel. Toplam 16.104 m²; 147 oda ve 5 dükkan. Ortak alanlar 5.619 m².

– B3 Blok: Kuzeydoğu aksında, 3 bodrum + zemin + 10 normal katlı otel. Toplam 16.584 m²; 130 oda ve 4 dükkan. Sosyal tesis ve kapalı otopark mevcut.

– C Blok: Kuzeydoğu aksında, 3 bodrum + zemin + 9 normal katlı ticari blok. Toplam 16.099 m²; 157 ofis ve 6 dükkan. Ortak alan 5.610 m².

Projede ayrıca kapalı otopark alanları ve sosyal tesisler yer alıyor.

Konum avantajı

Metro Hotel Apartments, D-100 Karayolu ve Tem Otoyolu bağlantılarına yakın konumda yer alıyor. Edirne çıkışında, Kapıkule Sınır Kapısı’na yakınlığı sayesinde, hem iş hem turizm odaklı otel kullanımı için cazip bir lokasyonda inşa edilecek. Bölgedeki benzer nitelikte ofis ve otel projelerinin azlığı, yatırımcılar için projeyi stratejik hale getiriyor.

Kat karşılığı sözleşme ve finansman

Arsa sahibi Metro Turizm Otelcilik ve Petrol Ürünleri A.Ş. ile Avrasya GYO arasında yapılan kat karşılığı sözleşme uyarınca, inşaatın %25’i arsa sahibine, %75’i Avrasya GYO’ya ait olacak. Proje, Boen İnşaat ve Buryap İnşaat İş Ortaklığı tarafından yüklenici olarak gerçekleştirilecek.

Yatırımcıya değer

Metro Hotel Apartments, Edirne’nin ticaret ve turizm aksında konumlanan geniş bir alan üzerine planlandı. Toplam 88.245 m² inşaat alanı, otel ve ticari ünitelerle bölgeye değer katacak. Arsa ve proje değeri arasındaki fark, yatırımın getirisini de ön plana çıkarıyor. 410 milyon TL’lik mevcut arsa değerinin, tamamlanan proje ile 2,8 milyar TL’ye yükselmesi, yatırımcılar için güçlü bir finansal fırsat sunuyor.

Öne çıkan fırsatlar

– Toplam 5 blok, 248 ofis, 433 otel odası ve 31 ticari alan birimleri.

– Kapalı otopark ve sosyal tesislerle tam donanımlı yaşam ve iş alanları.

– D-100 ve Tem Otoyolu bağlantısı ile ulaşım kolaylığı.

– Kapıkule Sınır Kapısı’na yakınlıkla hem ulusal hem uluslararası talebe erişim.

– Ticaret + konut imarlı arsa ve otel kullanımı, yatırım çeşitliliği sağlıyor.

Avrasya GYO’nun Metro Hotel Apartments projesi, Edirne’de ticari ve turizm yatırımlarını bir araya getiren, yüksek getiri potansiyeline sahip, kapsamlı ve modern bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr