Peker almayınca elde kaldı! İkinci kez satışta!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Sarıyer’de 1,5 milyar lira değer biçilen Mirgün Mahallesi 154 ada 70 parseldeki 1.706 metrekarelik arsa, Vakıflar İstanbul 1. Bölge Müdürlüğü tarafından 26 Ağustos’ta ihaleye çıkarıldı. İhalenin ilanı ise 14 Ağustos 2025 günü Resmî Gazete’de yayımlandı.

Peker Tower’ın bitişiğinde bulunması ve piyasada arsayı Peker GYO’nun alacağı beklentisinin oluşması nedeniyle firmalar teamül gereği ihaleye girmedi. Ancak 26 Ağustos’taki ihalede şartlar sağlanamadı ya da Peker Holding katılmadığı için arsa satılamadı.

1.ihalenin haberi 

Arsa, Maslak’taki iş merkezleri ve kulelerin arasında yer alıyor. Eski Büyükdere Caddesi’ne 32 metre cephesi bulunan arsanın arkasında Peker Tower yükseliyor. Bu kule ise ön cephesiyle doğrudan Büyükdere Caddesi’ne bakıyor. Çevresinde Türkiye ekonomisine yön veren yüzlerce firmanın yer aldığı iş kuleleri yükseliyor.

Gayrimenkul, 4 Eylül 2025 günü Resmî Gazete’de yayımlanan ikinci ilanla yeniden satışa çıkarıldı. Bu ihale, 1 Ekim 2025 Çarşamba günü saat 14:30’da Vakıflar Genel Müdürlüğü Hizmet Binası’nda yapılacak. Bakalım bu kez sonuç ne olacak?

17 bin metrekarelik kullanım alanı

1.706 m² yüzölçümüne sahip taşınmaz, onaylı uygulama imar planında “Ticaret + Turizm” alanında kalıyor. Üzerinde 6 bodrum, zemin ve 14 normal kattan oluşan toplam 17.716 m² kullanım alanına sahip büyük bir yapı yer alıyor.

Her ne kadar yapı için hem yeni yapı ruhsatı (2016) hem de tadilat ruhsatı (2023) bulunsa da, yapı kullanım izin belgesi henüz alınmamış. Ayrıca binada bazı imalat eksiklikleri olduğu belirtiliyor.

Devam eden kira sözleşmesi: Yatırımcıya hazır getiri

Taşınmazın en dikkat çekici noktası, tapu şerhine işlenmiş kira sözleşmesi. 61,3 milyon TL bedel karşılığında yapılan sözleşme 1 Mayıs 2024’te yürürlüğe girdi ve 14 Ocak 2038’e kadar geçerli.

Mevcut durumda aylık kira bedeli 1.303.305 TL seviyesinde. Her yıl Ocak ayında TÜFE ortalamalarına göre yapılacak artış, bu yatırımı uzun vadede cazip bir gelir kaynağına dönüştürüyor.

45 milyon liralık geçici teminat

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların 45 milyon TL geçici teminat yatırması gerekiyor. Teminat, Vakıf Katılım Bankası üzerinden Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün ilgili hesabına yatırılabilecek.

Katılımcılar, 1 Ekim 2025 saat 12:30’a kadar teklif dosyalarını teslim etmek zorunda. Ayrıca ihaleye girecek şahıslar ve şirketler için detaylı evrak şartları aranıyor.

Hüseyin Belibağlı – Emlaknews.com.tr