Eskişehir Aşağı Çağlan Mahallesi’ne 1.796 konutluk dev TOKİ projesi

TOKİ, Eskişehir Odunpazarı’nda 1.796 konut, ilkokul, ticaret merkezi ve cami ile modern bir yaşam alanı inşa edecek, proje bedeli 5 milyar TL.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Aşağı Çağlan Mahallesi’nde dev bir konut projesini başlatıyor. Proje kapsamında toplam 1.796 konut, altyapı ve çevre düzenlemesi ile birlikte modern bir yaşam merkezi inşa edilecek. Toplam proje bedeli 5.064.509.316 TL olarak belirlendi.

2 etapta 1.796 konut

Proje, 1. ve 2. etap olarak planlandı. 1. Etap, 773 konut (+7 katlı), 1 adet ilkokul (24 derslik), 1 adet ticaret merkezi (20 dükkan) ve 1 cami ile birlikte toplam 43 bloktan oluşuyor. Konut blokları A, B, C, C1, D ve D1 tipinde olup bazı D Tipi bloklar kapıcı daireli olarak tasarlandı.

2. Etap, 1.023 konut (+9 katlı), su deposu ve terfi merkezi ile birlikte toplam 48 blok içeriyor. Böylece her iki etap birleştiğinde proje, 91 blok ve 1.796 konut kapasitesine ulaşıyor. Projenin 1. etap alanı 187.991,75 m², 2. etap alanı ise 164.110,32 m² büyüklüğünde planlandı.

Proje tamamlandığında daire başına ortalama 4 kişi yaşaması öngörülüyor. Bu hesapla toplamda 7.184 kişi konutlarda ikamet edecek. İşletme ve teknik personelle birlikte projeden faydalanacak kişi sayısı ise 7.216 olacak.

Konut tipleri, farklı ihtiyaç ve bütçelere uygun olarak planlandı. A Tipi bloklar, 3+1 ve 2+1 dairelerden oluşuyor; B, C ve C1 tipleri 3+1 veya 2+1 daireleri kapsıyor. D ve D1 Tipi bloklar ise 2+1 daireler ile bazıları kapıcı daireli olarak tasarlandı.

Projede altyapı ve çevre düzenlemesi de büyük önem taşıyor. İnşaat süresi toplam 36 ay, zemin kazısı ve hafriyat işlemleri ise 18 ay olarak planlandı. 1. etap alanına en yakın yerleşim birimi 140 metre, 2. etap alanındaki su deposuna en yakın konut 115 metre, konut bloklarına ise 490 metre mesafede bulunuyor.

TOKİ projesi, sadece konut değil; eğitim, ticaret ve dini tesisleri bir arada sunuyor. 1 ilkokul, 1 ticaret merkezi ve 1 cami ile sosyal yaşam destekleniyor. Bu sayede bölgedeki altyapı güçlendirilecek, yollar ve çevre düzenlemesi tamamlanacak, Odunpazarı’nda planlı şehirleşme desteklenecek.

Proje kapsamında 1. ve 2. etapta toplam 1796 konut, 43 + 48 blok, 24 derslikli ilkokul, 20 dükkanlık ticaret merkezi ve 1 cami yer alıyor. TOKİ, bu dev projeyle Eskişehir’in modern kentleşmesine katkı sağlayacak, bölgeye hem yeni yaşam alanları hem de sosyal donatılar kazandıracak.

Toplu rakamlarla projenin detayları:

1. Etap: 773 konut ve sosyal alanlar

Projenin 1. Etap alanında 187.991,75 m² üzerine;

773 konut (+7 katlı)

1 ilkokul (24 derslik, B+Z+3 katlı)

1 ticaret merkezi (20 dükkan, Z veya Z+1 katlı)

1 cami (B+Z+1 katlı)

Yağmur suyu deposu

toplam 43 blok inşa edilecek. Konut blokları A, B, C, C1, D ve D1 tipinde olacak. D Tipi bazı bloklar kapıcı daireli olarak planlandı.

2. Etap: 1.023 konut ve altyapı

2. Etapta proje alanı 164.110,32 m² büyüklüğünde. Bu etapta;

1.023 konut (+9 katlı)

A, B, C, C1, D ve D1 tip bloklar

Su deposu ve terfi merkezi

yer alacak ve toplam 48 blok inşa edilecek. Böylece 1. ve 2. etap birleştirildiğinde toplamda 91 blok ve 1.796 konut tamamlanacak.

Sosyal yaşam ve kapasite

Proje tamamlandığında daire başına ortalama 4 kişi yaşam öngörüsüyle toplam 7.184 kişi konutlarda ikamet edecek. Buna ek olarak tesis işletme personeli ve teknik ekiplerle birlikte toplam 7.216 kişi projeden faydalanacak.

Projede havuz bulunmayacak, ancak modern altyapı ve çevre düzenlemesi ile Aşağı Çağlan Mahallesi’nin yaşam kalitesi artırılacak.

İnşaat süresi ve planlama

Toplam inşaat süresi: 36 ay

Zemin kazısı ve hafriyat: 18 ay

Etap alanına en yakın yerleşim birimi kuş uçuşu yaklaşık 140 metre uzaklıkta bulunuyor. 2. Etapta ise en yakın konut, su deposu için 115 metre, konut blokları için ise 490 metre mesafede yer alıyor.