Alanya AHGDS Otel icradan satılık!

Antalya’nın gözde turizm merkezi Alanya’da, 4 yıldızlı AHGDS Otel icradan satışa çıkarıldı. Orient Palace Sitesi’nin A bloğunda yer alan otelin satışı 2 Ekim 2024’te Alanya Adliyesi’nde yapılacak.

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Antalya’nın Alanya ilçesi Kestel Mahallesi’nde bulunan ve bir dönem faaliyet gösteren dört yıldızlı lüks otel, Alanya İcra Dairesi tarafından icradan satışa çıkarıldı. Toplam kullanım alanı yaklaşık 6 bin metrekare olan ve 84 odalı olarak inşa edilen otelin tahmini değeri, tüm yapısal unsurlar ve donanımlarıyla birlikte 345 milyon 710 bin 310 TL olarak belirlendi.

İcralık taşınmazın ilk satış ihalesi 20 Ağustos 2025 tarihinde başlayıp 27 Ağustos 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 24 Eylül 2025’te başlayacak ve 1 Ekim 2025’te tamamlanacak. İhale, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden çevrim içi ortamda gerçekleştirilecek.

Beş katlı otel, deniz manzarası ve havuzu var

Satışa konu olan otel, 13.030,71 m² arsa üzerine inşa edilen Orient Palace Sitesi’nin A bloğunda yer alıyor. Bina, iki bodrum kat ve beş normal kattan oluşuyor. Yapı içerisinde ana mutfak, restoran, lobi, idari ofisler, lobi bar, 84 adet otel odası ve çeşitli sosyal alanlar bulunuyor. Ailenin konaklaması için 4 adet özel aile odası da mevcut. Ayrıca bahçesinde açık yüzme havuzu, havuz bar, kaydırak, süs havuzu ve tenis kortu yer alıyor.

Her otel odasında balkon, banyo ve çeşitli konfor unsurları bulunuyor. Tesisin iç mekanlarında ise genel olarak seramik, mermer ve laminat parke zemin kaplamaları, alçı sıvalı duvarlar, kartonpiyerli tavanlar ve ahşap kapılar kullanılmış. Pencereler PVC doğrama.

Yasal sorunlar ve tadilat ihtiyacı dikkate alındı

Otelin 2003 yılında yapı ruhsatı aldığı, ancak sonradan verilen iskan izninin iptal edildiği bildiriliyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı kayıtlarında aktif turizm işletme belgesine rastlanmadı. Ayrıca otelin teknik alt yapısında bazı eksiklikler ve kullanılmaz durumda olan tesisat parçaları bulunduğu tespit edildi.

Yapının elektrik tesisatından asansör sistemine, soğutma ve havalandırma altyapısından oda kart sistemine kadar birçok teknik ekipmanının çalışmadığı veya eksik olduğu keşif raporuna yansıdı. Bu nedenle tesisin yeniden hizmete alınabilmesi için genel tadilat ve bakım ihtiyaçlarının olduğu bildirildi.

Detaylı kıymet takdiri ve donanım incelemesi yapıldı

Uzman bilirkişi heyetinin hazırladığı raporda; taşınmazın arsa değeri, yapı değeri, çevre düzenlemesi, girişimci karı gibi tüm unsurlar ayrı ayrı değerlendirilerek toplam tahmini değer 345.710.310 TL olarak belirlendi. Bu değerin 3.388.910 TL’si ise otelde bulunan ikinci el mobilya ve teferruatların değeri olarak rapora yansıdı.

Otelin mobilya ve tefrişatı, keşif sırasında yerinde incelendi. Odalarda çift ve tek kişilik başlıklı karyolalar, masa, sandalye, gardırop, mini kasa, makyaj masası, banyo aksesuarları gibi eşyalar bulunduğu, ancak bunların bir kısmının yıpranmış veya kullanım dışı olduğu gözlendi. Bodrum katlarda ve bahçede bulunan bazı malzemelerin hurda durumda olduğu belirtildi.

Yatırımcılar için fırsat niteliğinde

Alanya’nın sahil şeridine yaklaşık 800 metre uzaklıkta bulunan otel, orta ve yüksek gelir grubundaki yerli-yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği bir bölgede yer alıyor. D400 Karayolu’na yakınlığı sayesinde kolay ulaşım imkanına sahip. Çevresinde dört yıldızlı oteller ve konut projeleri bulunan taşınmaz, turizm yatırımı yapmak isteyen girişimciler için yüksek potansiyel taşıyor.

İhaleye katılmak isteyenler, detaylı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/24804 Esas dosya numarası ile ulaşabilir. Otelin satış işlemleri, Alanya İcra Dairesi gözetiminde gerçekleştirilecek. KDV oranı %20 olarak uygulanacak.