Ankara İş Kulesi 1,2 milyar TL bedelle satıldı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (İş GYO), portföyünde önemli bir yere sahip olan Ankara İş Kulesi’ni 1 milyar 215 milyon TL + KDV bedelle elden çıkardı. Şirket, satış kararını 1 Temmuz 2025 tarihinde aldığı yönetim kurulu kararı doğrultusunda kamuoyu ile paylaştı.

Satışa Konu Olan Varlık: Ankara’nın Gözde Noktalarından Biri

Satışa konu olan taşınmaz, Ankara’nın merkezi ilçesi Çankaya’nın Kavaklıdere Mahallesi’nde yer alıyor. 5708 ada, 63 parselde kayıtlı olan bu betonarme bina, toplamda 27.413 metrekarelik bir yüzölçümüne sahip. Ankara İş Kulesi, başkentteki iş dünyasının prestijli yapılarından biri olarak uzun yıllardır dikkat çekiyordu.

Alıcı: Çelikler Orhaneli Tunçbilek Elektrik Üretim A.Ş.

Söz konusu gayrimenkul, enerji sektöründe faaliyet gösteren Çelikler Orhaneli Tunçbilek Elektrik Üretim A.Ş. tarafından satın alındı. Yapılan açıklamada, satışın peşin olarak gerçekleştirileceği ve satış bedelinin tapu devir tarihinde tamamen tahsil edileceği belirtildi. Şirket ile İş GYO arasında SPK düzenlemelerine göre herhangi bir “ilişkili taraf” bağlantısı bulunmadığı da bildirildi.

Satışın Şirket Finansallarına Etkisi

Satış bedeli, İş GYO’nun ödenmiş sermayesinin %126,7’sine karşılık geliyor. Ayrıca, kamuya açıklanan son mali tablolarda yer alan toplam aktiflerin %2,34’üne ve yıllık hasılatın %30,02’sine denk geliyor. Bu oranlar, satışın finansal açıdan ne denli büyük ölçekli olduğunu ortaya koyuyor.

Değerleme Raporuna Göre Uygun Bir Fiyat

Satış öncesinde Vera Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan ve 30 Haziran 2025 tarihli olan değerleme raporunda, taşınmazın piyasa değeri 1.278.625.000 TL + KDV olarak belirlenmişti. Yapılan satış, değerleme raporundaki tutarın biraz altında gerçekleşmiş olsa da, İş GYO tarafından uygun görülerek onaylandı.

Faaliyetlere Olumlu Etki Bekleniyor

İş GYO, satışın şirketin faaliyetlerine olumlu yansıyacağını belirtti. Gayrimenkul portföyünün etkin yönetimi ve varlık geri dönüşüm stratejileri çerçevesinde atılan bu adım, şirketin yatırım odağını daha verimli alanlara kaydırmasına olanak sağlayacak. Satıştan elde edilen nakdin nasıl değerlendirileceği konusunda ise henüz özel bir karar alınmış değil.

Bağımsız Üyelerden Oybirliğiyle Onay

Satış kararı, İş GYO Yönetim Kurulu’nun 1 Temmuz 2025 tarihli toplantısında oybirliğiyle kabul edildi. Şirket tarafından yapılan açıklamada, bağımsız yönetim kurulu üyelerinin çoğunluğunun da satış kararına onay verdiği vurgulandı.

Sektörde Yeni Dönem Sinyali

Bu satış, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının portföylerini yeniden yapılandırma ve yüksek getiri potansiyeline sahip yatırımlara yönelme stratejilerini bir kez daha gözler önüne seriyor. İş GYO’nun attığı bu adım, sektörde yeni bir dönemin başlangıcı olabilir.

Emlaknews.com.tr