Z Kuşağı, tapu yerine erişimi tercih ediyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Z kuşağının gayrimenkul sahibi olma anlayışı değişiyor. Tapu yerine erişimi tercih eden bu nesil, sektörde köklü dönüşüme yol açıyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, gayrimenkul sektöründe Z kuşağının etkisiyle büyük bir dönüşüm yaşandığını belirtti. İstanbul’da gayrimenkul fiyatlarının milyonu geçtiği bir dönemde, Z kuşağının sahiplik yerine erişilebilirliği tercih etmesinin yalnızca ekonomik sebeplerle açıklanamayacağını vurguladı.

Bal, Z kuşağının henüz ev sahibi olma yaşına gelmediğini ancak yaşam tarzı tercihleri ve değerlerinin, gelecekteki barınma modelleri hakkında güçlü ipuçları verdiğini söyledi. Sahiplik bu kuşak için bir hedef değil; hareketlilik ve erişilebilirlik öne çıkıyor.

“Ev artık bir deneyim alanı”

Z kuşağının sıklıkla seyahat eden ve lokasyondan bağımsız kariyer planları yapan bir nesil olduğunu belirten Bal, evin artık sadece bir mülk olmadığını ifade etti. Ev, bu kuşağa göre deneyimlenen bir alan olarak görülüyor ve sahip olunması gereken bir şey değil. Bal, bu değişimin sektörel dönüşümü de beraberinde getirdiğine dikkat çekti.

Sektörel dönüşüm: Esnek kiralama modelleri ve sosyal alanlar

Bal, Almanya, İngiltere, Hollanda ve ABD gibi ülkelerde kiralama odaklı geliştirilen konut projelerinin hızla yayıldığını aktardı. Bu projeler, kullanıcılara esnek kiralama seçenekleri, sosyal alanlar ve tam donanımlı yaşam birimleri sunuyor. Concierge hizmetleri de bu projelerin önemli bir parçası.

Türkiye’de zihinsel dönüşüm gerekiyor

Türkiye’deki konut geliştiricilerinin hâlâ “al-sat” mantığıyla hareket ettiğine dikkat çeken Serkan Bal, kiralamaya uygun, yalnızca kullanım odaklı projelerin çok az olduğunu belirtti. Z kuşağının sahiplik dışı eğilimi göz ardı edilirse, Türkiye’deki gayrimenkul üretim–tüketim dengesi bozulabilir.

Bal, Z kuşağının henüz ekonomik olarak ev alacak durumda olmadığını ancak taleplerinin şimdiden şekillendiğini vurguladı ve şunları ekledi:

“Z kuşağı, nasıl yaşayacağına klasik modellerle değil, kendi deneyim dünyası üzerinden karar verecek. Gayrimenkul sektöründe dönüşüm yalnızca fiyatlarla sınırlı kalmamalı; strateji ve zihniyet değişmeli. Bu değişimi öngören firmalar için büyük fırsatlar doğabilir.”