İstanbul 16°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

Yabancıya ev satışında İspanya gibi olabilecek miyiz?

Herkesin gözü İspanya modelinde… ABD’de geçen yıl yabancılara 284 bin adet konut satıldı ve yabancılar bunun karşılığında ABD’ye 153 milyar dolar ödedi. İspanya’da ise 2017’de yabancıya satılan konut adedi 50 bin. İspanya’da yılda satılan toplam konut sayısı ise 457 bin; yani her 10 konuttan birini yabancıya satıyorlar. ABD ise her 20 konuttan birini yabancıya satıyor.

İspanya bir örnek…

Türkiye’de ise 2017’ye 1,4 milyon konut satıldı. Bunun 22 binine yabancılar alıcı oldu ve 4,6 milyar dolar gelir elde ettik. Sadece 65 konuttan birine yabancı alıcı bulabildik. Karşılığında ise Türkiye ekonomisinin lokomotifi olarak kabul edilen sektöre ancak 4,5 milyar dolarlık katkı sağlanabildi.

Rakam az görünse bile, ülkemize gelen doğrudan yabancı yatırım kaleminin yüzde 57’sini gayrimenkul sektörünün desteklediği de bir gerçek. Ama dünya haritasında rakamlarımıza baktığımızda oldukça gerideyiz. Şimdi ise herkesin gözü, hükümetin yapacağını açıkladığı ve vatandaşlık hakkı için gayrimenkul alım tutarı sınırının 1 milyon dolardan 300 bin dolara çekileceği düzenlemede.

Sektör öncülerine göre bu, Türkiye’de yabancıların gayrimenkul almalarını geometrik olarak artıracak. Ancak, benzer bir cümle Mütekabiliyet Yasası’nın yürürlüğe girdiği 2013’te de dillendirilmişti. Merkez Bankası verileri üzerinden 2013 öncesi ve sonrası gelişime baktığımızda, yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alım tutarının 2,5 milyar dolarlardan 4,6 milyar dolarlara ancak yükselebildiğini görüyoruz.

Yetgin: Ciddi katkı sağlar

GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin bugüne kadar Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcıların, ağırlıklı olarak 100 bin ila 300 bin dolar aralığını tercih ettiğini vurgulayarak, “Dolayısıyla bu şartın esnetilerek 300 bin dolara indirilmesini bekliyoruz. Kamunun da olumlu baktığı bu düzenlemenin, hem emlak sektörüne hem de Türkiye ekonomisine çok ciddi bir katkı yapacağına inanıyoruz” diyor.

Özyurt: Geç bile kaldık…

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da 300 bin dolar kararının çok iyi olduğunu ifade ederek, “Geç kalınmış, ama çok isabetli bir karar. Satışlara şimdiden yansıdığını söyleyebilirim” diye konuşuyor. Zira patronlara göre 300 bin dolar rakamı geçen yıl açıklansaydı, tablo şimdi farklı olacaktı. Merkez Bankası verilerine göre yabancılar 15 yılda 42,5 milyar dolarlık gayrimenkul aldı.

5 yılda 100 bin konut satıldı

Mütekabiliyet Yasası’nın çıktığı 2013’ten bu yana 99 bin 691 ev satıldı. Ocak-Şubat 2018’de ise 733 milyon dolarlık gayrimenkul satın aldılar. Bu rakam geçen yıl ilk iki ay itibariyle 688 milyon dolar olarak gerçekleşmişti. Sözün özü şu: Yasal düzenlemeler gevşediği müddetçe, yabancıların Türkiye’de gayrimenkule ilgisi daha da artabilir. Zira yabancılar 15 yılda 42,5 milyar dolarlık gayrimenkul aldı.

Arif Bayraktar -Bloomberg Businessweek

SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ
YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Sıradaki haber:

Yabancıya ev satışında İspanya gibi olabilecek miyiz?

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez kullanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam ederek bunu kabul etmiş olursunuz.