Türkiye’de yabancıya konut, Amerika’nın üçte biri fiyatına

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Türkiye’de yabancıya konut satış performansı son iki yıldır iyi bir ivme kazandı. 2016’da 18 bin olan yabancıya konut satış adedi, 2017’de 22 bine, 2018’de 40 bine ulaştı. 2018’de yabancıya konut satışını neredeyse ikiye katladı.

Ancak gelir açısından performans benzer seyir izlemiyor. Yabancıya konut satışından 2016’da 3,8 milyar dolar, 2017’de 4,6 milyar dolar, 2018’de ise 5,9 milyar dolar gelir elde edildi. 2018’de adetsel bazda yüzde 78 satış performansı yakalayan Türkiye, gelir açısından değeri sadece yüzde 32 artırabildi. Yabancıya bir gayrimenkulü 2018’de 148 bin dolardan satıyordu. Bu rakam bir önceki sene 206 bin dolar idi. 2013’te ise 250 bin dolar idi. Yabancıya gayrimenkul satışından elde edilen ortalama gelir, beş yılda yüzde 40 eridi.

Amerika’da 454 bin dolar

Amerika Birleşik Devletleri ise bir gayrimenkulü yabancıya 454 bin dolardan satıyor. İngiltere’de bu rakam 500 bin pound, İspanya’da 400 bin Euro bandında. Türkiye’nin de yabancıya konut satışında konut değerini yukarıya çekmesi gerekiyor.

Adetsel açıdan Türkiye İstatistik Kurumu’nun geçen hafta açıkladığı Ocak 2019 verileri, bu sene 50 binin aşılacağı öngörüsünü açılıyor. Nitekim Ocak 2019’da Ocak 2018’e göre yüzde 80 artış söz konusu. Ancak gelirin artırılması için pazarın çeşitlendirilmesi şart.

Nitekim halihazırda Türkiye’den en fazla konut alan yabancı ülke vatandaşları yüzde 20 ile Irak. Irak’tan sonra yüzde 9 ile İran, yüzde 7 ile Suudi Arabistan, yüzde 6 ile Rusya Federasyonu, yüzde 5 ile Kuveyt, Afganistan geliyor. Bu ülkeler talebin yarısını oluşturuyor.

Amerika’da ise talebin en büyük kısmını Çinli ve Kanadalılar oluşturuyor. Çinlilerin 2018’de ABD’de gayrimenkul yatırımı kişi başı ortalama 439 bin dolar. ABD’den gayrimenkul almada ikinci sırada yüzde 10 oran ile Kanadalılar geliyor. Kanadalılar’ın ABD’deki bir gayrimenkul yatırımına harcadıkları ortalama değer ise 292 bin dolar.

Arif Bayraktar- Bloomberg Businessweek