Rapora göre, bu yılın ikinci çeyreğinde 2016’nın aynı dönemine göre yaklaşık 2 kat artışla 82 bin 774 metrekare yeni ofis alanı tamamlanarak piyasaya sunuldu. Yeni kiralamalarda bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 19,3, geçen yıla göre de yüzde 72,5 artış kaydedildi.Söz konusu dönemde 69 bin 571 metrekare toplam kiralama işlemi gerçekleştirilirken, bu işlemlerin yaklaşık yarısını yeni kiralamalar, diğer yarısını da sözleşme yenilemeleri oluşturdu.

Metrekare bazında anlaşmaların yüzde 53’ü Levent, Maslak, Gayrettepe, Zincirlikuyu ve Esenyurt bölgesinde, yüzde 5’i bu bölgeler dışında kalan Avrupa Yakası’nda, yüzde 42’si Anadolu Yakası’nda yapıldı. Anadolu Yakası’ndaki işlemler ağırlıkla Ümraniye’de gerçekleşti. Boşluk oranlarına bakıldığında ise yüzde 21 ile bu yılın birinci çeyreğine göre sabit kaldığı dikkati çekti. Alt pazar boşluk oranları ayrıntılı olarak incelendiğinde Ataşehir, Kozyatağı, Göztepe, İçerenköy ve Kavacık bölgelerindeki boşluk oranlarında, arzın artması nedeniyle “anlamlı” bir yükselme oldu. Buna karşın Levent, Maslak ve Kağıthane bölgelerinde ise azalma yaşandı.

116 bin metrekare depo ve lojistik alan kiralama işlemi gerçekleşti

Rapora göre, yılın ikinci çeyreğinde Türkiye’de 116 bin metrekare depo ve lojistik alan kiralama işlemi gerçekleşti. Perakende sektöründen gelen talep yavaşlarken, kamu ve lojistik şirketleri 2017’nin ikinci yarısı için en aktif kullanıcılar oldu. Söz konusu dönemde depo ve lojistik alanında kira fiyatları geriledi. Kira fiyatlarındaki düşüşte, “belirli oranda” devam eden kur dalgalanmalarının etkili olduğu belirtildi.

Söz konusu dönemde tüm Türkiye’de bir önceki çeyrekteki açılış hacminin 5 kat fazlası ile 424 bin 500 metrekare civarında alana sahip yeni AVM operasyona başlayarak, alışveriş merkezi arzının ciddi ivme kazanması sağlandı.

Emaar Square (150 bin metrekare), Sur Yapı Marka (75 bin metrekare), Park Adana (65 bin metrekare) ve M1 Adana büyütme çalışması (15 bin metrekare), Erasta Edirne (34 bin 102 metrekare), Mall of Antalya (42 bin metrekare), Novada Menemen (20 bin metrekare), NG Sapanca Bedesten (15 bin metrekare) ve Novada Ordu (8 bin 400 metrekare) yılın ikinci çeyreğinde pazara giriş yapan AVM’ler oldu.

AA

Metrekare fiyatı 10 bin dolar civarında

Say Yapı’nın bağlı olduğu Digicom’un Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Yiğit, yooistanbul’un bittiğinde yatırımcısına yüzde 35 kazanç sağlayacağını belirterek “Lokasyonu itibariyle projemiz sürekli değer kazanacak, yatırımcısı sürekli değerlenen benzersiz bir yatırım yapmış olacak” dedi. Projenin kendileri için oldukça maliyetli olduğuna değinen Yigit, 50 milyon dolar inşaat maliyeti bulunan projeden 350 – 400 milyon dolar hasılat beklediklerini açıkladı. Metrekare fiyatının 10 bin dolar civarında olduğu projede satışlarının yüzde 30’unu tamamladıklarını anlatan Yiğit, “Daireler ultra lüks konseptte ve özel tasarım olduğu için satışlar gerçekleştikçe dizaynlar yapılıyor” diye konuştu. Projenin 36 bin metrekare satılabilir alana sahip olduğunu ifade eden Yiğit, Nisan 2017’ye kadar sitenin yüzde 30’unu daha satmayı hedeflediklerini söyledi. Say Yapı’nın kendi arazisi üzerinde, kendi inşaatını gerçekleştirdiği projede rezidans alacak olan herkese özel bir kazanç tablosu oluşturuluyor. 2016 yılından bu yana fiyatların her 4 ayda 1 arttığı yooistanbul’un tamamlandığında yatırımcısına dolar bazında en yüksek kar ettiren projelerden biri olması bekleniyor.

5,5 katlı bloklar

İstanbul’un tam merkezinde Ortaköy-Ulus-Zincirlikuyu aksında yükselen yooistanbul, 22 bin metrekarelik alan üzerinde, 5,5 katlı 11 blokta 116 rezidans daireden oluşuyor. Icon Penthouse ve Master One Level gibi özel dairelerin yer aldığı yooistanbul’da 2+1, 3+1, 4+1 daire seçenekleri mevcut. Dairelerin Nisan 2017’de teslim edilmesi planlanıyor. Aydınlık ve modern mimarisinin yanı sıra kaliteli ortak sosyal aktivite alanları ile de dikkat çeken proje, eşsiz boğaz manzarasına sahip. Sitenin sosyal donatıları açık ve kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terasları, club house, SPA, çocuk klübü, fitness merkezi, özel yoga odaları, yürüyüş alanları ve geniş bahçeleri yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 17 13
www.yooistanbul.com
Kardelen Sokak, No. 10, Ortaköy | İstanbul

‘Bölgede fiyatlar uçacak’

‘Limited edition’ sloganıyla faaliyet gösteren Propa’nın Levent-Zincirlikuyu’da inşa ettiği Plus Residence projesi Mart 2017’de teslim edilecek. 3’üncü havalimanı metro hattının başlangıç noktasına yakınlığı ile dikkat çeken proje, İstanbul’un en bilinen sanat merkezlerine, AVM’lerine, gezinti alanlarına, restoranlarına, otobüs, metro ve metrobüsten oluşan ulaşım hattına oldukça yakın bir noktada yer alıyor. Propa CEO’su Can Özçiçek, İstanbul’un 3’üncü Havalimanı’na ulaşımı sağlayacak metro hattının başlangıç durağının bulunduğu Zincirlikuyu’da konut metrekare fiyatlarının çok yakın gelecekte uçmasının beklendiğini belirterek “Gayrimenkul yatırımı açısından yüksek prim getirmesini beklediğimiz projemizde Mart 2017’de teslimlere başlıyoruz” dedi.

‘Oturum ve yatırım amacıyla alınabilir’

Plus Residence’ta hem yatırım hem oturum amaçlı alım yapılabileceğini kaydeden Can Özçiçek, “Projelerimizle sunduğumuz olanaklar sayesinde, yatırım amaçlı daire almak için gelenlerin dahi oturum amacına yöneldiğine şahit olduk” diye konuştu. Propa’nın projelerimizde en iyi tasarımcılarla çalıştığını vurgulayan Özçiçek, sadece lüks değil özgür, yenilikçi ve konforlu bir yaşam tarzı sunduklarını anlattı.Projelerde form ve fonksiyon dengesi gözettiklerini ifade eden Özçiçek, “Görsel anlamda tatmin düzeyi bizim için yeterli değil. Görsel tatmin, ruhsal tatminle bütünleştiğinde bir anlam ifade ediyor” şeklinde konuştu. Özçiçek bu noktada tasarımları kullanışlılıkla bütünleştirdiklerini ve böylece müşterilerinde görsel ve ruhsal tatmin yaratmaya odaklandıklarını dile getirdi.

Propa’nın bölgedeki beşinci projesi

Propa’nın bölgedeki beşinci projesi olan Plus Residence’ın donatı alanları içinde, spor salonu, pilates stüdyosu, hazır ofis ve toplantı odaları bulunurken projede resepsiyon, 7 gün 24 saat güvenlik, kapalı otopark, dairelere özel depo alanları gibi hizmetlerin de sunulması planlanıyor.

İletişim bilgileri

212 347 39 90
www.propaplus.com
Kore Şehitleri Caddesi, No:4, Zincirlikuyu – Şişli / İstanbul

ABD standardında afet sistemi

Dünyanın önemli mimarlık şirketlerinden John McAslan & Partners tarafından tasarlanan Çiftçi Towers’ın iç mekanlarını ise FM Interior Design’ın kurucuları Francesca Muzio ve Silvia Orlandini tasarladı. Projenin yüksek bina çözümleri ise ARUP tarafından yapıldı. Lüks projede pek çok yeni teknoloji kullanılırken, kuleler yaşama açılmadan önceki hazırlıklar da tüm hızıyla sürüyor. Amerika’da yüksek binalarda uygulanan afet yönetim standardının uygulandığı kuleler, çelik ve betonun birlikte olduğu bir kolon sistemi ile yapılıyor. ABD’deki ikiz kulelerde yaşanan terör saldırısı sonrası uygulanmaya başlayan bu sistem, yüksek katlı binalarda çok büyük bir beton sistemi yerine ince kolonlarla daha dayanıklı çözüm sağlıyor. Bu sistem binaların esneklik kabiliyetini artırırken ince binalar ortaya çıkmasını da sağlıyor.

iletişim bilgileri

0212 347 55 00-08
www.ciftcitowers.com.tr

Propa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Can Reşit Özçiçek proje yapacakları arsaları daha çok satın almayı tercih ettiklerini belirterek Zincirlikuyu’da 150 milyon lira satış değerine sahip Propa Plaza projesinde satış ve kiralamalar tamamlandığını açıkladı. Aynı bölgede yapımı devam eden Plus Residence projesinin 60 milyon lira satış değerine sahip olduğunu anlatan Özçiçek, bu projeyi de yılsonunda teslim edeceklerini kaydetti. 

Zincirlikuyu’daki 5’inci projesine hazırlanıyor

Propa İnşaat’ın Zincirlikuyu’daki 5’inci projesi için de hazırlıklara başladıklarını kaydeden Özçiçek, “1500 metrekare arsada 2 bloktan oluşacak yeni projemizde 1+1 ve 2+1 daireler inşa edeceğiz” dedi.  
Kartal’da konut, home office ve ticari birimlerden oluşacak çok özel bir projenin inşasına bu yıl içinde başlayacaklarını da açıklayan Özçiçek, bu projenin konumu ve mimarisi ile ön plana çıkacağını kaydetti. Özçiçek, 7 bin 500 metrekare arsa büyüklüğüne sahip ve E-5’e 100 metre cepheli olan projenin satışına Nisan’da başlayacaklarını ifade etti.

İstinye’de yeşil rezidans

Propa İnşaat’ın 2016 yılının ikinci yarısında yeşil bina konseptinde İstinye’de lüks bir rezidans projesini de hayata geçireceğini dile getiren Özçiçek “Her biri 4 daireden oluşan yatay mimariye sahip 10 bloktan oluşacak projede tüm daireler 3+1 olacak” diye konuştu. 

2016 sonunda teslim edilecek

Propa İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Can Reşit Özçiçek, Plus Residences’in lansmana özel avantajlı fiyatlarıyla yüksek prim vaat ettiğini belirterek projenin hem konumu hem de sunduğu hizmetlerle yüksek kira getirisi sağlayacağını söyledi. Özçiçek dairelerin 2016 sonunda teslim edileceğini de sözlerine ekledi.

3 farkı tip daire seçeneği

1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzerene 3 farkı tip daire seçeneğinin yer aldığı Plus Residences, merkezi konumuyla dikkat çekiyor. Istanbloom, Zorlu Center, Astoria gibi alışveriş ve yaşam merkezlerine komşu olan Plus Residences aynı zamanda  Levent Büyükdere Caddesi, metro ve metrobüse yürüme mesafesinde bulunuyor.

Ankastreler fiyata dahil

Spor salonu, pilates stüdyosu, butik bir spa merkezi, toplantı odaları, terasta havuz ve güneşlenme alanları gibi donatı alanlarına sahip olan projede 7 gün 24 saat güvenlik, kapalı otopark, dairelere özel 6 metrekare depo alanı ve resepsiyon hizmetleri de bulunuyor. Dairelerde Miele, Nolte ve Gaggenau markalar tercih edilirken ankastre beyaz eşyalar da anahtar teslimine dahil ediliyor.

İletişim bilgileri

212 347 39 90
www.propaplus.com
Kore Şehitleri Cd.No:4 Propa Plaza K:1
Zincirlikuyu – Şişli / İstanbul