Sezonun renkleri: Yeşil, koyu vizon ve gri

Kabartmalı ve kapitoneli mobilyaların ön plana çıkacağı yeni sezonda yeşil tonlarının yanı sıra, sıklıkla koyu vizon ve gri tonlarına da rastlayacağımızın sinyallerini veren Eda Tahmaz, yaşam alanlarımızı doğanın uyanışına adapte edebilmek için küçük dokunuşların bile büyük değişiklikler yaratabileceği görüşünde. Tek renk ve desensiz koltuk döşemeleri üzerinde doğal tonlarda, renkli ve desenli kırlentlere yer vermek; bahçe dekorasyonunda ise rattan veya bambu mobilyaların üzerine toprak tonlarında döşeme minderler ve desenli kırlentler yerleştirmek detaylarla elde edilebilecek söz konusu bahar etkilerinden bazıları…

Tropikal desenler, Afrika ve Asya’ya özgü antik figürler ön planda

Kullanıcının ihtiyaçlarına ve bulunulan çevreye önem vererek tasarımlarına kendi yorumunu katan İç Mimar Eda Tahmaz’a göre dekorasyonda kullanılacak bronz, pirinç ve mermer aksesuarlara büyük yapraklı yeşil bitkiler, teraryumlar, minik kaktüsler ve renkli mumlar eşlik etmeli: “İlkbahar/Yaz sezonunun dinamik ruhunu yaşam alanlarımıza taşıyabilmek için kırmızı, çivit mavisi, koyu yeşil, limon sarısı gibi canlı renklerden, beyaz fon üzerine uygulanan tropikal printlerden, Afrika ve Asya’ya özgü antik desenler ve geometrik şekillerden yararlanabiliriz…”

Zeminler ahşap ve mermerle modernleşecek

İç Mimar Eda Tahmaz bu baharda evinde daha kapsamlı değişiklikler yapmak isteyenlere duvar kaplamalarında doğal taş veya tuğla dokulu panelleri, zemin kaplamalarında ise ahşap ve mermer görünümlü seramikler ile beton efektli zemin karolarını ve Terrazzo zeminleri tavsiye ediyor.

Dekorasyonda trend: İşlenmemiş mobilya ve aksesuarlar

Mobilya ve aksesuarlarda ham ve işlenmemiş malzemelerin sıklıkla yer alacağını belirten Eda Tahmaz, bakır ve bronz renkli metallerin, mantar duvar kaplamalarının, kadife kumaşların, iri ve geometrik desenli kumaş ve duvar kağıtlarının sezonun gözdeleri olduğunu dile getiriyor.

Islak mekanlarda koyu gri ve siyah hakim olacak

Islak mekanlarda bu sene koyu gri ve siyah tonların hakim olacağını belirten Eda Tahmaz’a göre, banyo tasarımlarında pirinç metal aksesuarlar, ham ahşap veya ahşap görünümlü mobilyalar , mutfak zeminlerinde ise koyu gri ve siyah renkler sıklıkla görülecek.

Mutfaklarda siyah rüzgarı esecek

Ayrıca malzemeleri hem ham hem de doğal efekt verilmiş halleriyle göreceğimizi belirten Eda Tahmaz, banyo ve mutfak trendlerini şöyle özetliyor: “Yeni sezonda siyah ya da antrasit renklerde seramik ile giydirilmiş mutfak dolapları sıklıkla yer alacak. Aynı etki mutfak aksesuarlarında da görülecek ve siyah renkler, koyu griler armatürlerden buzdolaplarına ya da aspiratörlere kadar tüm mutfak araç ve gereçlerinde ön plana çıkacak. Bakır ya da prinç renkli metal kulplar da sıklıkla kullanılacak…”

İnşaat kalitesi

Binanın yapımında kullanılan demir, çimento gibi unsurlar başta olmak üzere iğneden ipliğe kadar tüm malzemelerin kalitesi inşaat kalitesini belirler ve evin değerini oluşturan en önemli önemli unsur budur.

Alan

Alan, ama her anlamda alan… Alacağınız evin arsa, inşaat alanı, toplam kullanım alanı, net alanı gibi tüm özellikleri hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Özellikle site ve toplu konut uygulamalarında konuta düşen arsa payı çok önemli. Arsa payı oranı arttıkça evin değeri ve fiyatı da artar. Bu nedenle arsa payı geniş olan projelerden ev almalısınız. İnşaat alanı konusu da çok önemli . Binanın oturum alanının arsaya oranı küçüldükçe konut değerlenir, çünkü bu projede yeşil alan ve sosyal donatılara daha fazla yer verilebilmesine olanak tanır. Konutun kullanım alanı arttıkça fiyatının da artacağı zaten herkesin malumu… Konutlarda fiyatlar brüt metrekare bazında belirlenir ama net alının geniş olması da konutun değerini artırır. Net alan, oda, salon, koridor, mutfak ve banyonun net toplam alanı olarak tanımlanabilir.

Mevki/Konum

Ne demişler; lokasyon, lokasyon, lokasyon… Bir evin değerini belirleyen en önemli unsurlardan biri de evin yeridir. Şehirden şehre değişmekle birlikte gelir seviyesi yüksek kesimin yaşadığı semtlerdeki konutlar orta ve alt gelir grubunun yaşadığı semtlere göre daha değerlidir.

Manzara

Bazen gözden kaçsa da manzara bir evin değerini belirleyen önemli kriterlerin başında gelir. Deniz manzarasının yanı sıra orman manzarası, panaromik şehir manzarası, göl manzarası da evin değerini artırır.

Güvenlik

Özellikle büyükşehirlerde son yıllarda artan güvenlik endişesi güvenlik sistemi olan evleri diğerlerine göre daha değerli kılıyor.

Asansör

Yüksek binaların olmazsa olmazı olan asansör, özellikle eski binalarda daha bir önem kazanıyor.

Hidrofor ve su deposu

Küçük bir ayrıntı gibi görünse de ister yeni ister eski bir apartmanda, su kesintilerine karşı en temel önlem olan hidrofor ve su deposu evin değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.

Açık ve kapalı otopark

Son yılların en önemli konusu trafik ve park sorunuyken Otoparksız bir ev düşünemez olduk. Bu yüzden bir evin açık ya da kapalı otoparkı olması hem satarken hem alırken avantaj olarak gösteriliyor.

Balkon

Özellikle Türkiye’de balkon, bir evde her zaman aranan bir özelliktir. Birden fazla ve kullanışlı balkon evin fiyatını artıran bir etken.

Ulaşım

Özellikle büyük kentlerde konutun ana arterlere, toplu taşıma hatlarına, metroya yakın olması fiyatını artıran bir unsur, hatta birinci unsur. Ayrıca yeni yapılacak ulaşım projelerinin konuta yakın olması da fiyata etki eder.

Tapu durumu

Müstakil konut tapusu olan evler her zaman ortak tapulu evlere göre daha fazla tercih edilir.

Zemin

Türkiye’deki deprem gerçeği artık konutların yapıldığı zeminin de sorgulanmasına neden oluyor. ya Zemini sağlam olan bölgelerdeki konutların yatırım değerinin yüksek olması genel geçer bir kural artık…

Evin binadaki konumu

Binalarda bodrum, giriş ve en üst kat konutların fiyatları diğer katlara göre daha düşüktür. Şerefiye farkı dediğimiz bu durum, evin cephesinin kuzey ya da güneye bakması, manzarası gibi kriterlere göre de değişiklik gösterir.