Hedefte Anadolu var

FİBA CP CEO’su Yurdaer Kahraman, maksimum beş yıl içinde Türkiye’deki AVM sayılarını en az iki katına çıkarmayı planladıklarını söylüyor. Kahraman, “Rekabetin az olduğu, tüketicinin satın alma gücünün yüksek olduğu gelişen Anadolu kentlerinde AVM’ler alabiliriz. Hedefimiz her yıl en az iki AVM almak. Uygun fırsat çıkması halinde bu sayı artabilir” diyor.

Üç AVM ile görüşme halindeler

Yurdaer Kahraman, Türkiye’de halen üç AVM’yi satın almak üzere görüşmeler yürüttüklerini de ifade ediyor. 2017 başında İnegöl AVM’yi satın alan FİBA CP’nin sadece yurtiçinde değil yurtdışında da yeni AVM satın alma planları var. Yurdaer Kahraman, yurtdışında Doğu Avrupa ülkelerine odaklandıklarını, önümüzdeki beş yıl içinde buralarda da 3-4 yeni AVM alabileceklerini ifade ediyor. Bu bölgedeki ülkelerde alım yapmak üzere iki farklı yerle görüştüklerini de söylüyor.

Fikrine 50 milyon euro yatıracak

FİBA CP’nin 2018 yılı planlarında ise 50 milyon Euro’luk yatırım yapmak var. Şirket, gelecek yıl Romanya’nın başkenti Bükreş’te 30 milyon Euro’luk yatırımla Pallady ve Select adıyla toplam 400 daireli iki rezidans projesini inşa etmeye başlayacak.

Kartal M1’e 20 milyon Euro

Yeni AVM’lerin de peşinde olan şirket, önümüzdeki beş yılda yurtiçinde en az beş AVM satın almnayı hedefliyor. 20 milyon Euro’luk bir yatırımla da Kartal’daki M1 Kartal AVM’nin renovasyonunu gerçekleştirecek.

Yurdaer Kahraman, Kartal’daki projelerini hem AVM hem de rezidans olacak bir proje olarak kurguladıklarını söylüyor. Kahraman, “Komşu alışveriş merkezi dediğimiz, 20 ila 22 bin m2 alana yayılan bir AVM yapmak istiyoruz. Bu konuda çalışmalarımız devam ediyor. Tüm bu gelişmelerin yanı sıra ‘luxury dizayn outlet’ şirketi McArthurGlen Designer Outlets ile Türkiye’de oıtak projeler yapmak için iletişim halindeyiz” diye konuşuyor.

550 bin metrekarelik kiralanabilir alan var

FİBA CP Çin’de Star Mail, Romanya’da Plaza Romania, Bucuresti Mali, Plaza Romania Ofis, Anchor Plaza Ofis, Metropol Ofis, Incity Rezidans, Select Rezidans, Movieplex Sinemaları ve Moldova’da Shopping Malldova yatırımları bulunuyor.

Türkiye’de ise İnegöl AVM, M1Adana AVM, Mi Gaziantep AVM, Ml Konya AVM, Ml Kartal AVM-istanbul, Kartal Rezidans, Ofishane-İstanbul ve Sinepark-Gaziantep ile çalışmalarına devam ediyor. Şirket, 900’ü aşkın marka ve mağazaya hizmet veren 550 bin m2 kiralanabilir alana sahip. FİBA CP, 2017’nin başında İnegöl AVM’yi satın almıştı.

Levent Gökmen Demirciler-Ekonomist

Bu yıl İnegöl AVM’yi satın aldıklarını anımsatan Kahraman, AVM yatırımlarının, 2018’de de hem Türkiye’de hem de yurt dışında devam edeceğini bildirdi.

Satın alma dışında AVM’lerin yenileme işlemlerini de yaptıklarını anlatan Kahraman, yenileme işlemlerinden dolayı yurt dışında ödüller aldıklarını, yeniledikleri AVM’lere değer kattıklarını söyledi.

“Doğu ve Güney Avrupa’ya açılarak AVM yatırımı yapabiliriz”

Yurdaer Kahraman, “Romanya’da kendi inşaat şirketimizi kurduk. Romanya’dan Doğu ve Güney Avrupa’ya açılarak AVM yatırımı yapabiliriz. Fırsatlar olursa o bölgelere açılacağız.” dedi.

Romanya dışında Çin ve Moldova’da da yatırımları olduğunu belirten Kahraman, yatırım yaparken Fiba’nın deneyimlerini AVM’lere aktardıklarını kaydetti.

Yurt dışında yaptıkları AVM yatırımlarının Türk perakende markalarının önünü açtığını vurgulayan Kahraman, şunları kaydetti:

“Aynı zamanda Türk perakendecileri yatırım yaptığımız ülkelere götürüyoruz. Bizim sayemizde yurt dışına açılıyorlar. Bu bizim için önemli. Yatırım yaparken mikro düşünmüyoruz. Onların mağaza açması bizi de mutlu ediyor. Yurt dışına çıktığımızda birkaç anlaşma yapıp yabancı yatırımcılara da ‘Türkiye’ye de gelin yatırım yapın’ diyoruz.”

Kahraman, Fiba CP’ye sektör deneyiminden dolayı yurt dışında güven duyulduğunu ifade ederek, sektörün artık 5-10 yıllık değil, 6-12 aylık hızlı planlamalar yaptığını söyledi.

AA

Türkiye’nin en büyük AVM’lerinden biri

Fiba CP CEO’su ve Yönetim Kurulu Üyesi Yurdaer Kahraman İnegöl’ün sahip olduğu potansiyele dikkat çekerek, İnegöl AVM yatırımının kararını alırken en önemli etmenlerden birinin de bu potansiyel olduğunu söyledi. İnegöl AVM’nin bölge için ne kadar değerli bir proje olduğunun bilincinde olduklarını vurgulayan Kahraman, “Alışveriş trendinin etkileyici bir mimari örneği olarak inşa edilen İnegöl AVM, Türkiye’nin en büyük meydanlı açık alışveriş merkezlerinden biri. Ayda ortalama 600 bini aşkın kişi tarafından ziyaret ediliyor. Yüzde 77’si yerli olmak üzere pek çok markaya ev sahipliği yapıyor. İnegöl’de yaptığımız bağımsız bir araştırmaya göre katılımcıların yüzde 60’ı bir AVM’ye gideceği zaman sadece bizi tercih ediyor” dedi.

İnegöl AVM ziyaretçilerinin yüzde 58’inin merkezin sunduğu hizmetleri iyi ve yeterli bulduğunu anlatan Kahraman,”Bizim amacımız bu oranı daha da yükseltmek olacaktır. Deneyimli ekibimizle bu kıymetli proje için çalışacak olmak bizi çok mutlu ediyor” diye konuştu.

İnegöl önemli bir ihracat üssü

İnegöl’deki ihracat rakamlarının hızla arttığına dikkat çeken Kahraman, şöyle devam etti:
“İnegöl Ticaret ve Sanayi Odası kısa bir süre önce geçen yıl 1 milyar 121 milyon dolar tutarında dış ticaret yapıldığını açıkladı. Bu ticaret hacmi ile şehir 20’nci sıraya yerleşti. İnegöl, 2016 yılında 433 milyon dolar dış ticaret fazlası vererek bu alanda da Türkiye’de 7’nci sıraya yükseldi. İthalatını ise 269 milyon dolardan 344 milyon dolara çıkarttı. ”

‘Yabancılar çekilirken biz AVM aldık’

İnegöl yatırımına karar vermeden önce yaklaşık sekiz ay boyunca ön araştırma yaptıklarına, sektör temsilcileri ile görüş alışverişinde bulunduklarına değinen Kahraman, “Bir yatırım yapacağımız zaman söz konusu ürünün sürdürülebilir olması gerekir. Doğru ürün, doğru lokasyon ve doğru insan kaynağının bir arada olmasına önem veriyoruz. Organik büyümeye inanıyoruz” açıklamasında bulundu. Pek çok yabancı şirketin piyasadan çekilme sinyalleri verdiği bir dönemde, Fiba CP’nin AVM satın alarak önemli bir yatırım yaptığını kaydeden Kahraman, bu yatırımımızla sektöre motivasyon kazandırdıklarını ifade etti.

9 AVM’si var

Fiba CP’nin şu anda 9 AVM yatırımı bulunduğunu kaydeden Yurdaer Kahraman, şunları söyledi:
“Türkiye, Çin, Romanya ve Moldova’da faaliyet gösteriyoruz. 900’den fazla marka ve mağaza, 530 bin metrekareden fazla kiralanabilir alan ile çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Yurt dışında önemli yenileme projelerine imza attık. Türkiye’de de satın aldığımız AVM’lerimize ek katma değer sağlıyoruz. Örneğin, yatırımlarımızdan biri olan, M1 Adana AVM’mizin alanı 77 bin metrekareden 90 bine çıktı. Bu yeni alanın yüzde 95’i şimdiden kiralandı.” dedi. Yurdaer Kahraman, 2017 yılından umutlu olduklarını ve yeni yatırımlara devam edeceklerini de sözlerine ekledi.

5 Ocak 2017’de Fiba CP tarafından satın alınan İnegöl AVM, sahip olduğu açık AVM konseptiyle farklı bir alışveriş deneyimi sunuyor. Sokakları ve marka karması ile bölgenin en iddialı alışveriş merkezleri arasında yer alan AVM, 45 bin metrekarelik alana yayılan özel bir peyzaja da sahip.