365,8 milyon TL muhammen bedel

Satışa çıkarılan taşınmaz, Tokat Merkez Güneşli Mahallesi 412 ada 44 parselde yer alıyor.

Toplam 6 bin 977,34 metrekare büyüklüğündeki arsa için belirlenen muhammen bedel 365 milyon 821 bin 680 TL oldu.

İhaleye katılacak yatırımcıların 10 milyon 974 bin 650,40 TL tutarında geçici teminat yatırmaları gerekiyor.

Ticaret ve konut projesine uygun

İmar planında Ticaret + Konut Alanı lejantında bulunan taşınmaz, yatırımcıya yüksek yoğunluklu proje geliştirme imkânı sunuyor.

Arsanın imar hakları şu şekilde açıklandı:

Emsal (E): 2.40
Maksimum yapı yüksekliği: 10 kat

Bu yapılaşma koşulları, karma kullanım konseptinde konut, ofis ve ticari alanlardan oluşan projeler için önemli bir geliştirme potansiyeli oluşturuyor.

İhale 11 Ağustos’ta

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 11 Ağustos 2026 Salı günü saat 10.00’da Tokat Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenler, ihale şartnamesini Tokat Belediyesi İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nden 5 bin TL karşılığında temin edebilecek.

Tokat’ta yatırımcıların radarına girebilir

Şehir merkezinde yer alan ve yüksek emsal hakkına sahip büyük ölçekli arsalar, son dönemde geliştiricilerin ilgi gösterdiği yatırım alanları arasında bulunuyor.

Yaklaşık 366 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkarılan Güneşli Mahallesi’ndeki bu arsanın, karma kullanım projeleri geliştirmek isteyen gayrimenkul yatırımcıları ve inşaat şirketleri açısından önemli fırsatlar sunması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa çıkan taşınmazın özellikleri

Mahalle: Ömerli

Ada / Parsel: 10718 / 4

Alan: 15.332,14 m²

İmar Durumu: E = 1.50, Hmax = 3 kat, Sanayi Alanı

Söz konusu arsa, sanayi fonksiyonu sayesinde üretim, depo ve lojistik odaklı yatırımlar için güçlü bir potansiyel taşıyor.

Muhammen bedel 610 milyon TL

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 610.000.000 TL olurken, ihaleye katılım için yatırılması gereken geçici teminat tutarı 18.300.000 TL olarak açıklandı.

İhale Tarihi ve Saati

İhale Tarihi: 11.02.2026

Saat: 11:00

Yer: Arnavutköy Belediyesi Hizmet Binası, Encümen Toplantı Salonu

Şartnamesi 100 bin TL

İhale şartnamesi 100.000 TL bedel karşılığında Arnavutköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Yatırımcı için

Ömerli Mahallesi’nde konumlanan sanayi imarlı arsa; İstanbul’un gelişen sanayi akslarına yakınlığı, yüksek emsal hakkı ve geniş yüzölçümüyle dikkat çekiyor.

Bu özellikleriyle arsa, sanayi tesisleri, lojistik merkezleri ve üretim odaklı yatırımlar için uzun vadeli değer artışı ve yüksek geliştirme potansiyeli sunuyor.

Emlaknews.com.tr

17,46 milyar TL’lik satış geliri teklifi

Leda MR İş Ortaklığı, ihalede 17 milyar 461 milyon TL toplam satış geliri teklifi sundu. Teklif kapsamında yüzde 50 arsa payı oranı önerilirken, bu doğrultuda arsanın Emlak Konut GYO payına düşen bedeli 8 milyar 730 milyon 500 bin TL olarak netleşti.

Arsanın değeri 4 milyar 514 milyon 184 bin TL olarak açıklandı.

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası ihalesinde 1. oturum tamamlandı

İhale 21 Ocak 2026’da yapıldı

Beşiktaş Dikilitaş Güney arsasına ilişkin ihale, 21 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirildi. Merkezi konumu ve sınırlı arz yapısı nedeniyle ihale, yatırımcıların yoğun ilgisine sahne oldu.

Arsanın konumu ve teknik bilgileri

İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi, 7 ada 75 parsel üzerinde yer alıyor. Arsa; Aşçıoğlu tarafından geliştirilen Selenium Twins projesinin hemen yanında, Beşiktaş’ın en prestijli ve arzı son derece sınırlı bölgelerinden birinde konumlanıyor.

Planlama verilerine göre arsanın teknik özellikleri şöyle:

Arsa alanı: 15.407,50 m²

Emsal (KAKS): 2,00

Toplam emsal inşaat alanı: 30.815,00 m²

Bu büyüklük, Beşiktaş gibi merkezi bir lokasyonda geliştirilecek yüksek nitelikli projeler açısından dikkat çekici bir geliştirme potansiyeli sunuyor.

Ticaret ve konut fonksiyonlu karma proje potansiyeli

İmar fonksiyonları kapsamında arsa, ticaret + konut kullanımlarını içeren karma projeye uygun durumda bulunuyor. Bu yapı; yatırımcıya hem konut satışlarından güçlü bir nakit akışı hem de ticari alanlardan sürdürülebilir kira geliri yaratma avantajı sağlıyor.

Merkezi lokasyon, sınırlı arsa arzı ve yüksek emsal değeriyle Beşiktaş Dikilitaş Güney arsası, uzun vadeli değer artışı ve güçlü geri dönüş potansiyeliyle öne çıkan stratejik bir yatırım alanı olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

HABERİN DEVAMI GELİYOR