Yüksek binalardaki yangın riski

Kılıç, yüksek binalardaki yangın riskine dikkat çekti. Muhtemel İstanbul depremi sonrası çıkacak yangın sayısını 3 bin olarak işaret eden Kılıç, yüksek katlı binaların yüzde 80’inde yeterli yangın güvenliği bulunmadığını savunuyor. Kılıç, “En büyük korkumuz beklenen İstanbul depreminin kış aylarında gerçekleşmesi” dedi. Prof. Dr. Kılıç sözlerine şöyle devam etti; “Deprem olduğu sırada açık ocak sayısı fazlaysa, deprem sonrası yangınların görülme oranı büyük ölçüde artıyor. Özellikle yemek zamanı olan sabah ve akşam saatlerinde yaşanan depremler bu anlamda büyük risk yaratıyor. Muhtemel İstanbul depremi sobaların, kombilerin yandığı, ocakların açık olduğu bir zamanda olursa çok sayıda yangına da sebep olacaktır. İstanbul’da kış aylarında, akşam saatlerinde bir depremin olduğunu varsayarsak, deprem sonrası meydana gelecek yangın sayısını yaklaşık 3.000 adet olarak öngörebiliriz” ifadelerinde bulundu.

Patlamaların en büyük nedeni gaz

Kılıç, yaşanacak deprem sonrasında ayakra kalan binaların tesisatlarında kırılma, kopma tarzı hasarların meydana gelebileceğini ve aynı ortamda açık ateş bulunmasının yangına neden olabileceğini ifa detti. söylüyor. Kılıç, “Deprem sonrası yaşanan patlamaların en büyük nedeni gaz. Genellikle doğalgaz kullanılan yerlerde, deprem sonrası boruların kırılmasıyla ortaya çıkan gaz, ortamdaki açık ateşle veya kıvılcımla karşılaşınca patlamalar meydana geliyor. Deprem esnasında, her ne kadar doğalgaz akışı ana vanadan kapansa da, doğalgaz borularının içerisinde kalan gazlar risk oluşturuyor. Deprem durumunda borunun içerisinde kalan gazın tahliye edilmesini sağlayan, alev görmeyince gazı direkt olarak kesen sistemlerin kurulması gerekli” şeklinde konuştu.

‘Müteahhit tedirgin’

Kat sınırlama kararının birçok proje sahibini de tedirgin ettiğini dile getiren Zafer Köksal,  yüksek katlı binaları yenilemek isteyen müteahhitlerin bu karar karşısında büyük sıkıntı yaşadığını öne sürdü. Müteahhitlerin teklif vermekte tedirgin oldukları yönünde tedirgin olduğunu gözlediklerini anlatan Köksal, bina taban alanlarının tamamının kullanılmasının ise yaşanabilecek bu sorunun çözümlemek için yeterli olmadığını vurguladı.

‘Bölge yerli ve yabancı yatırımcının gözdesi’

Ayrı bir konsepte sahip olan Fikirtepe’nin ise ilçede kat sınırlaması kapsamı dışında tutulan tek bölge olduğunu kaydeden Zafer Köksal,  İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin bu kararından önce imar durumunda düzenlemeler yapılmış, yapılan düzenlemelerin ise küçük parsellerin birleştirilerek büyük ada bazlı parseller şeklinde düzenlenmesini kapsadığını hatırlattı. Bölgenin son dönemde yerli ve yabancı yatırımcılar için oldukça cazip bir yerleşim yeri olduğunu da belirten Köksal, “Merkeze ve toplu ulaşım ağlarına yakınlığı, yeşil alanların genişliği ve spor alanlarının varlığı buradaki projeleri daha cazip kılıyor” açıklamasında bulundu.

Yüksek binaların yüzde 97’si betonarme

THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, Türkiye’de kullanımda olan 150 metre üzeri binaların yüzde 97’sinin betonarme olduğuna dikkat çekti. 150 metre üstü binaların yapımında ağırlıklı olarak C40-C60 dayanım sınıfında beton kullanıldığını anlatan Işık, 2003 yılında verilen yapı ruhsatları içinde 10’dan fazla katlı inşaatların payı yüzde 9 iken 2015 yılında bu oranın yüzde 136 artış göstererek yüzde 21’i geçtiğini hatırlattı. Özellikle İstanbul’da 2015 yılında 10’dan fazla katlı yapı ruhsatı oranının küresel kriz öncesindeki yüzde 7 oranını geçtiğini vurgulayan Işık, geçen yıl ruhsatı alan 10’dan fazla katlı bina sayısının 1364 olduğunu kaydetti. Önümüzdeki dönemde çok katlı yapıların inşaat sektöründe ağırlığının artacağını belirte Yavuz Işık, bu yapılarda beton ve işçiliğin çok daha fazla önemli olduğunu vurguladı. Hazır betonun üretim sürecinin tamamını kapsayacak şekilde denetlenmesi gerektiğine işaret eden Işık, “Bu hususta, THBB üyelerinin ürettiği KGS belgeli kaliteli hazır betonun kullanılması büyük önem teşkil ediyor” açıklamasında bulundu.